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50代前半, 岩手県, 3LDK
サンライズ中神の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,577万円〜1,872万円
- 売却単価 help_outline
- 30万円〜31万円/m² 99万円〜102万円/坪
サンライズ中神の 売却相場の変動履歴
サンライズ中神の売却相場は、坪単価100万円です。昭島市全体の坪単価と比較すると63.1万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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サンライズ中神の 建物情報
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「サンライズ中神」は東京都昭島市中神町に位置するマンションで、総戸数は23戸です。周辺環境は、昭島市の中でも住宅地として静かな地域に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。近隣には公園や必要な生活施設が整っており、日常の買い物や暮らしには便利です。外観は、一般的な中層マンションのデザインを採用しており、地域の風景に溶け込んでいます。建ぺい率は60%で、容積率は200%となっており、敷地に対してしっかりとプランニングされています。
資産性については、東京近郊であることから一定の需要が見込まれますが、正確な評価は築年数やエリアの需給バランスによります。所有リスクについては、管理人がいない自主管理の体制を取っているため、住民の負担や管理状況の維持には注意が必要です。こうしたマンションに住む際には、管理組合の活動状況を確認し、良好な管理が維持されているかを事前に確認して購入判断を下すことが推奨されます。
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推定相場
- 売却相場
- 1,577万円 〜 1,872万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 30万円 〜 31万円/m² 99万円 〜 102万円/坪
- リノベ後相場
- 1,981万円 〜 2,421万円
- 表面利回り
- 8.11% 〜 12.17%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
東京都昭島市中神町の 中古マンション売買事例
サンライズ中神がある東京都昭島市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2023年2月
4,180万円
57.0万円/㎡
|
188.0万円/坪
6階 | 3LDK | 73.12㎡ | 2019年1月
2022年11月
630万円
13.0万円/㎡
|
45.0万円/坪
4階 | 1R | 45.6㎡ | 1974年7月
2022年8月
3,880万円
53.0万円/㎡
|
175.0万円/坪
1階 | 3LDK | 73.07㎡ | 2019年1月
2022年2月
4,180万円
57.0万円/㎡
|
189.0万円/坪
3階 | 3LDK | 73.07㎡ | 2019年1月
2021年10月
3,999万円
54.0万円/㎡
|
180.0万円/坪
4階 | 3LDK | 73.05㎡ | 2019年1月
2021年6月
2,880万円
47.0万円/㎡
|
157.0万円/坪
4階 | 3LDK | 60.37㎡ | 2006年2月
2021年3月
3,600万円
48.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.0㎡ | 2019年1月
2021年2月
1,280万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
4階 | 2LDK | 51.24㎡ | 1983年9月
2021年2月
1,280万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
4階 | 2LDK | 51.24㎡ | 1983年9月
2021年1月
3,280万円
45.0万円/㎡
|
150.0万円/坪
2階 | 3LDK | 72.2㎡ | 2006年3月
2021年1月
1,680万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
1階 | 3LDK | 58.08㎡ | 1991年12月
2020年12月
3,750万円
51.0万円/㎡
|
168.0万円/坪
1階 | 3LDK | 73.43㎡ | 2019年1月
2020年12月
1,280万円
23.0万円/㎡
|
79.0万円/坪
4階 | 2LDK | 53.46㎡ | 1983年9月
2020年7月
3,980万円
54.0万円/㎡
|
179.0万円/坪
4階 | 3LDK | 73.12㎡ | 2019年1月
2020年2月
2,580万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
1階 | 1LDK | 62.24㎡ | 2006年2月
2019年11月
1,980万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
- | 2LDK | 55.97㎡ | 1991年12月
2019年10月
1,780万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
1階 | 2LDK | 55.97㎡ | 1991年12月
2019年8月
3,480万円
49.0万円/㎡
|
163.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.48㎡ | 2006年2月
2019年4月
3,480万円
49.0万円/㎡
|
163.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.48㎡ | 2006年2月
2019年3月
1,280万円
21.0万円/㎡
|
70.0万円/坪
2階 | 3LDK | 60.34㎡ | 1974年7月
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
東京都昭島市の 資産価値・将来性
サンライズ中神の存在する東京都昭島市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都昭島市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に94.4となります。周囲の市区町村の95.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 113,949 | 100.0 |
| 2025年 | 115,091 | 101.0 |
| 2030年 | 114,338 | 100.3 |
| 2035年 | 113,199 | 99.3 |
| 2040年 | 111,610 | 97.9 |
| 2045年 | 109,677 | 96.3 |
| 2050年 | 107,561 | 94.4 |
※周囲の市区町村は 立川市, 武蔵村山市, 日野市, 東大和市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り中神駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り中神駅のマンションの集計です。サンライズ中神は現在築41年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
サンライズ中神の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,183万円 〜 |
メナー昭島
東京都昭島市中神町１２３８−１
|
1974年7月築 | 45.6㎡〜 | chevron_right |
| 1,994万円 〜 |
コスモ昭島プリオール
東京都昭島市中神町１２９６−９７
|
1991年12月築 | 55.97㎡〜 | chevron_right |
| 2,368万円 〜 |
アンビシャスプラザ中神
東京都昭島市中神町１１７４−５
|
2006年2月築 | 42.93㎡〜 | chevron_right |
| 4,337万円 〜 |
オハナ昭島中神
東京都昭島市中神町１２５７
|
2019年1月築 | 69.49㎡〜 | chevron_right |
| 2,243万円 〜 |
ベルジュール中神
東京都昭島市玉川町２丁目８−５
|
2008年11月築 | 41.54㎡〜 | chevron_right |
| 2,122万円 〜 |
キャッスル昭島
東京都昭島市武蔵野２丁目９−３０
|
1990年7月築 | 62.4㎡〜 | chevron_right |
| 993万円 〜 |
ハイツ昭島
東京都昭島市武蔵野２丁目１０−１７
|
1974年10月築 | 52.76㎡〜 | chevron_right |
| 1,997万円 〜 |
レクセルマンション昭島
東京都昭島市武蔵野２丁目５−３８
|
2005年3月築 | 61.41㎡〜 | chevron_right |
| 2,623万円 〜 |
レクセルアベニュー昭島
東京都昭島市武蔵野２丁目２−２５
|
2005年8月築 | 68.16㎡〜 | chevron_right |
| 2,719万円 〜 |
アルソスガーデン昭島
東京都昭島市武蔵野２丁目２−１４
|
2014年3月築 | 67.08㎡〜 | chevron_right |
| 1,937万円 〜 |
サンクレイドル昭島
東京都昭島市武蔵野２丁目１−４８
|
2003年1月築 | 67.02㎡〜 | chevron_right |
| 1,393万円 〜 |
ライオンズマンション昭島
東京都昭島市武蔵野２丁目９−３８
|
1993年5月築 | 47.05㎡〜 | chevron_right |
| -- |
アネシアザ・セントラル
東京都昭島市もくせいの杜２丁目６
|
2025年12月築 | -- | chevron_right |
| 4,248万円 〜 |
ポレスター昭和記念公園
東京都昭島市もくせいの杜２丁目９
|
2021年3月築 | 64.87㎡〜 | chevron_right |
| 3,304万円 〜 |
アーベントハイム昭島
東京都昭島市昭和町２丁目２−１
|
2001年10月築 | 70.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,217万円 〜 |
第1宝伊ビル
東京都昭島市昭和町２丁目５−１５
|
1985年4月築 | 53.69㎡〜 | chevron_right |
| 2,337万円 〜 |
サンシュロス昭島
東京都昭島市昭和町２丁目７−２３
|
1997年3月築 | 54.11㎡〜 | chevron_right |
| -- |
エクセレンス昭島
東京都昭島市昭和町２丁目７−１５
|
1990年6月築 | -- | chevron_right |
| -- |
ダイアパレス昭島
東京都昭島市昭和町２丁目３−８
|
1983年3月築 | -- | chevron_right |
| 2,519万円 〜 |
シェモア昭島舘
東京都昭島市昭和町２丁目７−２６
|
1996年3月築 | 63.58㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.