ベルジュール中神の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.54

売却査定価格: 2,243万円〜 3,596万円

坪単価: 175万円〜 178万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/7

住所	東京都昭島市玉川町２丁目８−５
築年月	2008年11月
総階数	4階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	中神駅徒歩4分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約192円/㎡
管理費	約227円/㎡
分譲会社	―
施工会社	寄居建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ベルジュール中神について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ベルジュール中神は、東京都昭島市玉川町にあるマンションで、地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造です。この物件は2008年11月に竣工し、比較的新しいマンションとして一定の資産価値を有しています。

周辺環境は住宅地としての落ち着いた雰囲気が漂い、生活に必要な利便施設が揃っています。また、近隣には公園や自然があり、散策やランニングに適した環境でもあります。アクセス面では最寄り駅からの距離によって、都市部への通勤や通学もスムーズに行えます。

外観はモダンなデザインで、共用部分の管理状態も良好とされています。これにより高い居住性が保たれており、施設内の設備も充実しています。一部の住戸からは、四季折々の自然を望むことも可能です。

資産性については、新しめの竣工年次により一定の需要が見込まれ、中古マンション市場においても安定した価値が期待されます。しかし、市場の動向や物件の個別状態による影響も慎重に考慮する必要があります。

最後に、所有に伴うリスクとしては、築年数に応じた設備更新や修繕責任があり、共有部分の維持管理費についても注視が求められます。また、他の地域との比較における資産価格の変動リスクにも留意するべきでしょう。

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推定相場

売却相場	2,243万円〜 3,596万円
売却坪単価	175万円〜 178万円/坪
リノベ後相場	3,483万円〜 4,257万円
賃料相場	9.2万円〜 15.1万円/月
表面利回り	5.68% 〜 8.52%

ベルジュール中神の

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人口予測から見た東京都昭島市の資産性・将来性

ベルジュール中神の存在する東京都昭島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.4となります。

周囲の市区町村の95.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	113,949	100.0
2025年	115,091	101.0
2030年	114,338	100.3
2035年	113,199	99.3
2040年	111,610	97.9
2045年	109,677	96.3
2050年	107,561	94.4

※周囲の市区町村は立川市, 日野市, 武蔵村山市, 福生市, 東大和市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中神駅の築年数で見たマンション価格

ベルジュール中神の最寄り中神駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルジュール中神は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

3LDK

67.85㎡

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2階北

3LDK

67.85㎡

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2階南西

3LDK

67.85㎡

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3階南西

3LDK

58.07㎡

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3階南西

3LDK

63.13㎡

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4階南

1LDK

41.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	67.85㎡	南西	1階南西(67.85㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.85㎡	北	2階北(67.85㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.85㎡	南西	2階南西(67.85㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.07㎡	南西	3階南西(58.07㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.13㎡	南西	3階南西(63.13㎡)を無料査定する
4	1LDK	41.54㎡	南	4階南(41.54㎡)を無料査定する

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ベルジュール中神の存在する東京都昭島市玉川町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	5,280万円	2006年11月	100.9㎡	52.3万円	7	3LDK
2025年6月	3,398万円	1998年3月	71.42㎡	47.6万円	5	3LDK
2025年6月	2,999万円	2008年11月	67.85㎡	44.2万円	2	3LDK
2025年5月	3,150万円	2008年12月	64.77㎡	48.6万円	3	2LDK
2025年5月	3,150万円	2008年12月	64.77㎡	48.6万円	3	2LDK
2025年5月	2,180万円	1985年1月	46.98㎡	46.4万円	2	2LDK
2025年5月	3,380万円	2008年12月	55.42㎡	61.0万円	5	2LDK
2025年5月	3,380万円	2008年12月	55.42㎡	61.0万円	5	2LDK
2025年5月	2,850万円	2006年11月	70.93㎡	40.2万円	1	3LDK
2025年3月	1,360万円	1985年1月	44.44㎡	30.6万円	2	2LDK
2025年3月	3,600万円	1979年12月	56.31㎡	63.9万円	4	1LDK
2025年3月	3,600万円	1979年12月	56.31㎡	63.9万円	4	1LDK
2025年3月	3,600万円	1979年12月	56.31㎡	63.9万円	4	1LDK
2025年3月	3,600万円	1979年12月	56.31㎡	63.9万円	4	1LDK
2025年3月	3,799万円	1998年1月	67.74㎡	56.1万円	5	3LDK
2025年2月	3,280万円	2008年11月	63.13㎡	52.0万円	3	3LDK
2025年2月	580万円	1985年1月	23.49㎡	24.7万円	2	1K
2025年1月	3,499万円	2001年1月	77.19㎡	45.3万円	2	3LDK
2024年12月	2,999万円	2001年1月	77.15㎡	38.9万円	2	3LDK
2024年11月	698万円	1985年1月	21.26㎡	32.8万円	1	1K
2024年10月	3,980万円	2008年3月	80.01㎡	49.7万円	4	4LDK
2024年10月	3,980万円	2008年3月	80.01㎡	49.7万円	4	4LDK
2024年10月	3,980万円	2008年3月	80.01㎡	49.7万円	4	4LDK
2024年10月	1,980万円	1985年1月	50.4㎡	39.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	50.4㎡	39.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,750万円	1998年1月	67.74㎡	40.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,850万円	2001年1月	77.15㎡	36.9万円	6	3LDK
2024年9月	3,180万円	2001年1月	88.76㎡	35.8万円	3	4LDK
2024年7月	3,390万円	2006年12月	64.03㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年6月	2,480万円	1998年3月	71.42㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年6月	3,700万円	2008年11月	63.13㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,700万円	2001年1月	77.15㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年1月	1,700万円	1985年1月	46.98㎡	36.2万円	2	1LDK
2023年12月	3,600万円	2008年12月	74.19㎡	48.5万円	6	2LDK
2023年12月	3,600万円	2008年12月	74.19㎡	48.5万円	6	2LDK
2023年12月	2,980万円	2008年12月	75.3㎡	39.6万円	7	1LDK
2023年12月	2,980万円	2008年12月	75.3㎡	39.6万円	7	1LDK
2023年9月	3,600万円	2008年12月	55.22㎡	65.2万円	6	2LDK
2023年9月	3,600万円	2008年12月	55.22㎡	65.2万円	6	2LDK
2023年9月	2,280万円	2006年11月	43.92㎡	51.9万円	4	1K
2023年8月	1,980万円	1985年1月	43.07㎡	46.0万円	5	2LDK
2023年8月	1,980万円	1985年1月	44.35㎡	44.6万円	5	2LDK
2023年7月	2,680万円	2008年3月	63.0㎡	42.5万円	1	2LDK
2023年7月	2,680万円	2008年3月	63.0㎡	42.5万円	1	2LDK
2023年7月	2,680万円	2008年3月	63.0㎡	42.5万円	1	2LDK
2023年5月	3,700万円	2008年3月	83.57㎡	44.3万円	4	4LDK
2023年5月	3,700万円	2008年3月	83.57㎡	44.3万円	4	4LDK
2023年5月	3,700万円	2008年3月	83.57㎡	44.3万円	4	4LDK
2023年2月	1,350万円	1985年1月	40.77㎡	33.1万円	6	2LDK
2023年1月	2,280万円	1998年3月	71.42㎡	31.9万円	6	3LDK
2023年1月	598万円	1985年2月	21.26㎡	28.1万円	1	1K
2022年11月	3,590万円	2008年11月	63.13㎡	56.9万円	3	3LDK
2022年6月	2,780万円	2008年11月	63.13㎡	44.0万円	3	3LDK
2022年5月	3,280万円	2000年11月	77.91㎡	42.1万円	5	3LDK
2022年5月	3,280万円	2000年11月	77.91㎡	42.1万円	5	3LDK
2022年5月	3,600万円	2008年12月	74.19㎡	48.5万円	6	3LDK
2022年5月	3,600万円	2008年12月	74.19㎡	48.5万円	6	3LDK
2022年5月	1,980万円	1985年1月	46.15㎡	42.9万円	5	1LDK
2022年3月	1,100万円	1985年1月	50.4㎡	21.8万円	5	2LDK
2022年1月	2,890万円	2001年1月	76.93㎡	37.6万円	3	3LDK
2021年10月	2,780万円	2001年1月	76.09㎡	36.5万円	5	3LDK
2021年8月	2,580万円	2001年1月	77.19㎡	33.4万円	4	3LDK
2021年7月	780万円	1985年1月	26.04㎡	30.0万円	1	1R
2021年7月	2,980万円	2006年12月	64.03㎡	46.5万円	5	2LDK
2021年5月	1,480万円	2006年11月	33.79㎡	43.8万円	5	1K
2021年3月	2,480万円	2001年1月	72.61㎡	34.2万円	2	3LDK
2021年2月	2,430万円	2000年11月	62.76㎡	38.7万円	5	3LDK
2021年2月	2,430万円	2000年11月	62.76㎡	38.7万円	5	3LDK
2021年2月	3,380万円	2008年12月	73.0㎡	46.3万円	7	2LDK
2021年2月	3,380万円	2008年12月	73.0㎡	46.3万円	7	2LDK
2021年2月	2,680万円	2008年3月	67.51㎡	39.7万円	1	3LDK
2021年2月	2,680万円	2008年3月	67.51㎡	39.7万円	1	3LDK
2021年2月	2,680万円	2008年3月	67.51㎡	39.7万円	1	3LDK
2021年1月	3,380万円	2008年12月	64.77㎡	52.2万円	7	2LDK
2021年1月	3,380万円	2008年12月	64.77㎡	52.2万円	7	2LDK
2021年1月	2,780万円	2009年1月	55.42㎡	50.2万円	3	2LDK
2021年1月	2,780万円	2009年1月	55.42㎡	50.2万円	3	2LDK
2021年1月	2,580万円	2008年3月	67.51㎡	38.2万円	1	3LDK
2021年1月	2,580万円	2008年3月	67.51㎡	38.2万円	1	3LDK
2021年1月	2,580万円	2008年3月	67.51㎡	38.2万円	1	3LDK
2020年12月	2,630万円	2000年11月	66.19㎡	39.7万円	4	3LDK
2020年12月	2,630万円	2000年11月	66.19㎡	39.7万円	4	3LDK
2020年9月	2,780万円	2008年12月	55.42㎡	50.2万円	4	2LDK
2020年9月	2,780万円	2008年12月	55.42㎡	50.2万円	4	2LDK
2020年9月	2,080万円	1998年3月	77.9㎡	26.7万円	1	3LDK
2020年8月	4,600万円	2008年12月	100.69㎡	45.7万円	8	3LDK
2020年8月	4,600万円	2008年12月	100.69㎡	45.7万円	8	3LDK
2020年6月	4,880万円	2008年12月	100.69㎡	48.5万円	8	3LDK
2020年6月	4,880万円	2008年12月	100.69㎡	48.5万円	8	3LDK
2020年5月	4,600万円	2008年12月	100.69㎡	45.7万円	8	3LDK
2020年5月	4,600万円	2008年12月	100.69㎡	45.7万円	8	3LDK
2020年3月	1,150万円	1979年10月	70.24㎡	16.4万円	2	3LDK
2020年3月	2,630万円	2008年11月	67.85㎡	38.8万円	1	3LDK
2020年2月	5,300万円	2008年12月	100.69㎡	52.6万円	8	3LDK
2020年2月	5,300万円	2008年12月	100.69㎡	52.6万円	8	3LDK
2020年1月	4,880万円	2008年12月	100.69㎡	48.5万円	8	3LDK
2020年1月	4,880万円	2008年12月	100.69㎡	48.5万円	8	3LDK
2019年12月	4,880万円	2008年12月	100.69㎡	48.5万円	8	3LDK
2019年12月	4,880万円	2008年12月	100.69㎡	48.5万円	8	3LDK
2019年10月	2,780万円	2009年12月	61.61㎡	45.1万円	5	2LDK

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ベルジュール中神の

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藤和シティホームズ昭和記念公園

東京都昭島市玉川町１丁目４−１

築年月：1998年1月

専有面積：67.74㎡〜

相場価格：2,988万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティホームズ昭和記念公園	東京都昭島市玉川町１丁目４−１	1998年1月	67.74㎡〜	2,988万円〜	このマンションの相場を見る
ドウエル東中神	東京都昭島市玉川町１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコート東中神	東京都昭島市玉川町１丁目１−１	1985年1月	21.26㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ西立川2	東京都昭島市玉川町１丁目１−６	2000年11月	58.95㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール東中神	東京都昭島市玉川町１丁目２−１	2008年12月	55.22㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン中神	東京都昭島市朝日町５丁目１−５	1999年6月	75.11㎡〜	3,369万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション中神	東京都昭島市朝日町１丁目３−５	1998年6月	61.11㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス昭島中神	東京都昭島市朝日町１丁目９−１	2010年2月	56.22㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション中神	東京都昭島市朝日町１丁目７−１２	1998年3月	54.3㎡〜	2,732万円〜	このマンションの相場を見る
メナー昭島	東京都昭島市中神町１２３８−１	1974年7月	45.6㎡〜	1,191万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ昭島プリオール	東京都昭島市中神町１２９６−９７	1991年12月	55.97㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ中神	東京都昭島市中神町１２９４−３	1983年9月	51.24㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスプラザ中神	東京都昭島市中神町１１７４−５	2006年2月	42.93㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ昭島中神	東京都昭島市中神町１２５７	2019年1月	69.49㎡〜	4,337万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル東中神	東京都昭島市玉川町４丁目８−１	2008年3月	63.0㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中神	東京都昭島市玉川町４丁目１０−１３	2001年1月	61.89㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
第2レボーズ	東京都昭島市玉川町４丁目６−２	1977年6月	--	--	このマンションの相場を見る
第２レポーズ	東京都昭島市玉川町４丁目６−２	1977年6月	--	--	このマンションの相場を見る
玉川町５丁目住宅２号棟	東京都昭島市玉川町５丁目１６−２	1979年10月	--	--	このマンションの相場を見る
玉川町５丁目住宅３号棟	東京都昭島市玉川町５丁目１６−３	1979年10月	--	--	このマンションの相場を見る

ベルジュール中神の売却査定・相場情報

ベルジュール中神について

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