リブコート長田ウェルズの売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
1,970万円〜 2,660万円（99万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区林山町１
築年月	2002年11月
総階数	11階
総戸数	86戸
専有面積	66.1㎡〜 86.42㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	長田駅徒歩10分長田駅徒歩13分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

｢ﾘﾌﾞｺｰﾄｺﾞﾐﾚｽｼｽﾃﾑ｣

光ﾌｧｲﾊﾞｰ対応ﾏﾝｼｮﾝ

リブコート長田ウェルズの

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

リブコート長田ウェルズの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	97,912	100.0
2020年	94,117	96.1
2025年	89,680	91.6
2030年	84,953	86.8
2035年	80,067	81.8
2040年	75,048	76.6
2045年	70,158	71.7

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長田駅の築年数で見たマンション価格

リブコート長田ウェルズの最寄り長田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リブコート長田ウェルズは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リブコート長田ウェルズの存在する兵庫県神戸市長田区林山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	850万円	1991年3月	60.6㎡	14.0万円	12	2LDK
2023年11月	1,880万円	1991年3月	91.0㎡	20.7万円	8	4LDK
2023年9月	750万円	1991年3月	60.6㎡	12.4万円	11	2LDK
2023年9月	1,280万円	1986年1月	70.5㎡	18.2万円	2	3LDK
2023年8月	1,090万円	1991年3月	72.33㎡	15.1万円	7	3LDK
2023年7月	1,100万円	1991年3月	84.85㎡	13.0万円	8	4LDK
2023年4月	1,380万円	1986年1月	70.63㎡	19.5万円	7	2SLDK
2023年3月	1,880万円	1991年3月	91.0㎡	20.7万円	11	4LDK
2023年2月	830万円	1984年1月	70.36㎡	11.8万円	2	3LDK
2023年2月	950万円	1984年1月	77.64㎡	12.2万円	8	3LDK
2023年2月	890万円	1991年3月	57.75㎡	15.4万円	9	2LDK
2023年2月	890万円	1991年3月	57.75㎡	15.4万円	9	2LDK
2023年1月	980万円	1984年1月	70.93㎡	13.8万円	8	3LDK
2022年12月	1,130万円	1991年3月	91.0㎡	12.4万円	11	4LDK
2022年12月	1,150万円	1991年3月	91.0㎡	12.6万円	8	4LDK
2022年11月	680万円	1984年1月	70.36㎡	9.7万円	2	3LDK
2022年8月	800万円	1986年1月	70.5㎡	11.3万円	6	3LDK
2022年7月	1,430万円	1986年1月	70.5㎡	20.3万円	6	3LDK
2022年6月	1,080万円	1986年1月	70.5㎡	15.3万円	3	2LDK
2022年5月	1,080万円	1991年3月	84.96㎡	12.7万円	4	4LDK
2022年3月	890万円	1991年3月	73.43㎡	12.1万円	9	3LDK
2021年10月	1,798万円	1991年3月	100.63㎡	17.9万円	14	3LDK
2021年8月	2,480万円	2002年11月	66.1㎡	37.5万円	4	3LDK
2021年7月	1,350万円	1991年3月	91.0㎡	14.8万円	5	4LDK
2021年3月	680万円	1984年1月	70.36㎡	9.7万円	3	2LDK
2021年3月	2,780万円	2002年11月	84.75㎡	32.8万円	10	4LDK
2020年11月	1,290万円	1991年3月	84.85㎡	15.2万円	12	4LDK
2020年10月	1,180万円	1991年3月	89.64㎡	13.2万円	13	4LDK
2019年11月	1,180万円	1991年3月	72.33㎡	16.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

エールデ明泉寺

兵庫県神戸市長田区明泉寺町２丁目１−１７

築年月：1997年3月

専有面積：59.59㎡〜

相場価格：842万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エールデ明泉寺	兵庫県神戸市長田区明泉寺町２丁目１−１７	1997年3月	59.59㎡〜	842万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ２７片山	兵庫県神戸市長田区片山町３丁目	2002年12月	51.32㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ片山町	兵庫県神戸市長田区片山町３丁目５−１１	1992年3月	75.84㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ宮川町	兵庫県神戸市長田区宮川町９丁目２−４	1983年12月	39.93㎡〜	446万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス神戸片山	兵庫県神戸市長田区片山町５丁目１０−２	1988年2月	55.26㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ神戸山の手	兵庫県神戸市長田区片山町５丁目１１−３	1992年4月	47.63㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク長田	兵庫県神戸市長田区長田町８丁目２−３	1991年4月	18.63㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
高取マンション	兵庫県神戸市長田区西山町４丁目２２−１４	1970年10月	42.55㎡〜	422万円〜	このマンションの相場を見る
西山ビューハイツ	兵庫県神戸市長田区西山町４丁目３３−１	1988年3月	42.55㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ西山ハイツ	兵庫県神戸市長田区西山町４丁目３４−３	1985年9月	45.56㎡〜	441万円〜	このマンションの相場を見る
高取台ロイヤルマンション	兵庫県神戸市長田区林山町１−６７	1991年3月	57.75㎡〜	771万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルヒルズ長田	兵庫県神戸市長田区林山町１−４	1984年1月	70.36㎡〜	946万円〜	このマンションの相場を見る
クレセント長田	兵庫県神戸市長田区林山町８−５	1986年1月	66.95㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエリタージュ大塚	兵庫県神戸市長田区大塚町５丁目１−２７	2001年5月	52.95㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール長田山ノ手	兵庫県神戸市長田区長田天神町１丁目１６−１	1990年10月	57.3㎡〜	985万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール長田山ノ手2番館	兵庫県神戸市長田区長田天神町１丁目１６−１	1990年10月	57.3㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム長田	兵庫県神戸市長田区長田天神町１丁目１９−１８	1980年11月	59.52㎡〜	681万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール長田山ノ手1番館	兵庫県神戸市長田区長田天神町１丁目１６−１	1990年10月	62.81㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス西山	兵庫県神戸市長田区西山町３丁目４−１３	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る