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ワコーレグラン山の手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 841万円 〜 1,089万円 （53万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区丸山町３丁目２−４２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性
ワコーレグラン山の手の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 97,912 | 100.0 |
| 2020年 | 94,117 | 96.1 |
| 2025年 | 89,680 | 91.6 |
| 2030年 | 84,953 | 86.8 |
| 2035年 | 80,067 | 81.8 |
| 2040年 | 75,048 | 76.6 |
| 2045年 | 70,158 | 71.7 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り丸山駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレグラン山の手の最寄り丸山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレグラン山の手は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ワコーレグラン山の手の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
-1階 北東
3LDK
63.81㎡
1階 西
3LDK
64.23㎡
1階 南西
2LDK
52.0㎡
1階 東
3LDK
63.45㎡
1階 南
2SLDK
62.64㎡
1階 西
3LDK
62.34㎡
1階 東
3LDK
62.28㎡
1階 南西
2LDK
54.96㎡
1階 南西
2LDK
54.0㎡
1階 南西
3LDK
67.29㎡
1階 西
3LDK
63.81㎡
1階 北東
3LDK
63.81㎡
2階 西
3LDK
62.34㎡
3階 東
3LDK
58.8㎡
3階 東
2LDK
62.28㎡
3階 西
2LDK
64.14㎡
5階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 5.8･6 LDK 11.8)
64.17㎡
5階 南西
3LDK
61.17㎡
5階 北
3LDK
63.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 3LDK | 63.81㎡ | 北東 | -1階 北東(63.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.23㎡ | 西 | 1階 西(64.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 52.0㎡ | 南西 | 1階 南西(52.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.45㎡ | 東 | 1階 東(63.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 62.64㎡ | 南 | 1階 南(62.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.34㎡ | 西 | 1階 西(62.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.28㎡ | 東 | 1階 東(62.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.96㎡ | 南西 | 1階 南西(54.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.0㎡ | 南西 | 1階 南西(54.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.29㎡ | 南西 | 1階 南西(67.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.81㎡ | 西 | 1階 西(63.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.81㎡ | 北東 | 1階 北東(63.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.34㎡ | 西 | 2階 西(62.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.8㎡ | 東 | 3階 東(58.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.28㎡ | 東 | 3階 東(62.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.14㎡ | 西 | 3階 西(64.14㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.8･6 LDK 11.8) | 64.17㎡ | 北 | 5階 北(64.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.17㎡ | 南西 | 5階 南西(61.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.45㎡ | 北 | 5階 北(63.45㎡)を無料査定する |
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ワコーレグラン山の手の存在する兵庫県神戸市長田区丸山町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1998年1月 | 58.8㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1998年1月 | 62.28㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 490万円 | 1982年2月 | 52.43㎡ | 9.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1998年1月 | 63.45㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1998年1月 | 64.17㎡ | 23.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 400万円 | 1982年1月 | 41.82㎡ | 9.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 400万円 | 1982年2月 | 43.46㎡ | 9.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1998年1月 | 67.29㎡ | 14.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 990万円 | 1998年1月 | 63.45㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,350万円 | 1998年1月 | 61.17㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1998年1月 | 63.81㎡ | 20.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1998年1月 | 63.81㎡ | 20.1万円 | 3LDK | |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1998年1月 | 63.81㎡ | 20.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 798万円 | 1982年1月 | 43.46㎡ | 18.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 450万円 | 1982年2月 | 53.95㎡ | 8.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 950万円 | 1998年1月 | 54.0㎡ | 17.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 895万円 | 1986年7月 | 62.37㎡ | 14.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 850万円 | 1998年1月 | 63.45㎡ | 13.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 699万円 | 1998年1月 | 54.96㎡ | 12.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 730万円 | 1986年7月 | 58.32㎡ | 12.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 768万円 | 1986年7月 | 52.65㎡ | 14.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1998年1月 | 62.34㎡ | 20.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 880万円 | 1998年1月 | 62.28㎡ | 14.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸山の手 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町１３−２０ | 1993年1月 | 53.01㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ丸山町 | 兵庫県神戸市長田区丸山町４丁目５−９ | 1986年7月 | 48.3㎡〜 | 391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザヴィスタ北神戸 | 兵庫県神戸市長田区鹿松町１丁目５−２７ | 1991年3月 | 63.79㎡〜 | 735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ花山 | 兵庫県神戸市長田区西丸山町３丁目３−５ | 1988年6月 | 51.35㎡〜 | 447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラユニオン丸山 | 兵庫県神戸市長田区丸山町３丁目２−５８ | 1982年2月 | 41.82㎡〜 | 369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神戸明泉寺 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町３丁目８−７ | 1988年7月 | 55.35㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート長田ビューレジデンス | 兵庫県神戸市長田区花山町２丁目２−７ | 2008年2月 | 67.6㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート花山 | 兵庫県神戸市長田区花山町２丁目１４−１６ | 2001年12月 | 58.23㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山１０５８−１ | 1991年12月 | 56.99㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 熊野サンハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区小山町１−９ | 1979年10月 | 55.8㎡〜 | 590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー長者町 | 兵庫県神戸市長田区長者町１２−２５ | 1993年2月 | 56.95㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールデ明泉寺 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町２丁目１−１７ | 1997年3月 | 59.59㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目３−２４ | 1985年3月 | 30.45㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 惣町サンハイツ２号棟 | 兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１８−２７ | 1974年8月 | 63.03㎡〜 | 612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高取台サンハイツA棟 | 兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８ | 1974年11月 | 66.0㎡〜 | 563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高取台サンハイツ | 兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８ | 1974年11月 | 66.0㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーハイツ上池田 | 兵庫県神戸市長田区上池田３丁目 | 1982年12月 | 43.12㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 惣町サンハイツ3号棟 | 兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１８−２８ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高取台サンハイツC棟 | 兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトラン上池田 | 兵庫県神戸市長田区上池田３丁目３−４０ | 1989年3月 | 61.15㎡〜 | 948万円〜 | このマンションの相場を見る |