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ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,894万円 〜 5,679万円 （149万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 472戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 599,814 | 100.0 |
| 2020年 | 590,877 | 98.5 |
| 2025年 | 578,024 | 96.4 |
| 2030年 | 562,885 | 93.8 |
| 2035年 | 545,602 | 91.0 |
| 2040年 | 526,022 | 87.7 |
| 2045年 | 504,424 | 84.1 |
※周囲の市区町村は 日置市, 垂水市, 姶良市, 南九州市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中洲通駅の築年数で見たマンション価格
ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央の最寄り中洲通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では47.8万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
92.91㎡
2階 南
2LDK
64.22㎡
2階 南
4LDK
88.13㎡
3階 南
3LDK
80.29㎡
3階 北東
３ＬＤＫ(和 5.5 洋 6.1･7.5 LDK 18.6)
93.1㎡
5階 南
3LDK
124.3㎡
5階 南
3LDK
92.77㎡
5階 東
３ＬＤＫ
83.38㎡
6階 南
3LDK
80.29㎡
6階 北東
３ＬＤＫ(和 5.2 洋 6.4･5 LDK 17.5)
77.36㎡
7階 南西
3LDK
98.6㎡
7階 北
3LDK
95.34㎡
7階 北
３ＬＤＫ(和 5.2 洋 6.6･5.5)
80.08㎡
8階 南
4LDK
92.77㎡
9階 南
4LDK
92.77㎡
9階 南
4LDK
87.61㎡
10階 北東
2LDK
86.61㎡
11階 北
3LDK+S（納戸）
92.91㎡
11階 南
2LDK
64.22㎡
12階 北
3LDK
80.78㎡
12階 北
3LDK
85.97㎡
12階 北東
3LDK
82.46㎡
12階 北
3LDK+S（納戸）
98.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 92.91㎡ | 北 | 2階 北(92.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.22㎡ | 南 | 2階 南(64.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 88.13㎡ | 南 | 2階 南(88.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.29㎡ | 南 | 3階 南(80.29㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(和 5.5 洋 6.1･7.5 LDK 18.6) | 93.1㎡ | 北東 | 3階 北東(93.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 124.3㎡ | 南 | 5階 南(124.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 92.77㎡ | 南 | 5階 南(92.77㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 83.38㎡ | 東 | 5階 東(83.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.29㎡ | 南 | 6階 南(80.29㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 5.2 洋 6.4･5 LDK 17.5) | 77.36㎡ | 北東 | 6階 北東(77.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 98.6㎡ | 南西 | 7階 南西(98.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 95.34㎡ | 北 | 7階 北(95.34㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(和 5.2 洋 6.6･5.5) | 80.08㎡ | 北 | 7階 北(80.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 92.77㎡ | 南 | 8階 南(92.77㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 92.77㎡ | 南 | 9階 南(92.77㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 87.61㎡ | 南 | 9階 南(87.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 86.61㎡ | 北東 | 10階 北東(86.61㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK+S（納戸） | 92.91㎡ | 北 | 11階 北(92.91㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 64.22㎡ | 南 | 11階 南(64.22㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 80.78㎡ | 北 | 12階 北(80.78㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 85.97㎡ | 北 | 12階 北(85.97㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 82.46㎡ | 北東 | 12階 北東(82.46㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK+S（納戸） | 98.6㎡ | 北 | 12階 北(98.6㎡)を無料査定する |
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ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央の存在する鹿児島県鹿児島市上荒田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2018年5月 | 98.6㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 37.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2009年8月 | 72.07㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2018年5月 | 80.08㎡ | 45.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2004年3月 | 57.53㎡ | 44.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2018年6月 | 85.97㎡ | 48.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2009年8月 | 80.0㎡ | 49.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,545万円 | 2018年5月 | 77.36㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 2019年1月 | 93.1㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2004年3月 | 70.32㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2018年5月 | 92.77㎡ | 45.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 98.6㎡ | 48.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 2001年10月 | 93.05㎡ | 44.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2019年1月 | 80.29㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1988年3月 | 81.98㎡ | 20.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 2005年2月 | 100.21㎡ | 44.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 2003年9月 | 85.43㎡ | 32.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2018年5月 | 92.77㎡ | 44.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2018年5月 | 80.78㎡ | 47.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,130万円 | 2005年3月 | 91.98㎡ | 34.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 2009年8月 | 83.74㎡ | 41.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 2004年3月 | 70.46㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 2005年3月 | 78.27㎡ | 33.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,250万円 | 2018年5月 | 92.91㎡ | 45.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,350万円 | 2018年5月 | 83.38㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 92.91㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,600万円 | 2005年3月 | 71.32㎡ | 36.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2019年1月 | 80.29㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1988年3月 | 82.18㎡ | 26.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,270万円 | 2005年3月 | 71.32㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 2005年4月 | 71.1㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 2012年9月 | 57.55㎡ | 46.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 2003年9月 | 75.47㎡ | 36.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,730万円 | 2003年9月 | 85.43㎡ | 32.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2004年3月 | 85.05㎡ | 42.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,500万円 | 2004年3月 | 80.75㎡ | 43.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,390万円 | 2019年1月 | 88.13㎡ | 38.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,200万円 | 2018年5月 | 124.3㎡ | 41.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 78.75㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,100万円 | 2003年7月 | 75.04㎡ | 41.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,999万円 | 1988年3月 | 82.0㎡ | 24.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,398万円 | 2003年7月 | 75.14㎡ | 45.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年4月 | 510万円 | 1973年9月 | 54.0㎡ | 9.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 498万円 | 1973年9月 | 54.07㎡ | 9.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,700万円 | 2009年8月 | 77.21㎡ | 47.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,999万円 | 1988年3月 | 82.18㎡ | 24.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 2018年5月 | 95.34㎡ | 41.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2019年1月 | 87.61㎡ | 43.1万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2山元共同ビル | 鹿児島県鹿児島市田上１丁目３−１４ | 1977年2月 | 46.1㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムジェイアール唐湊 | 鹿児島県鹿児島市唐湊１丁目１０ー１２ | 2017年1月 | 76.38㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション西鹿児島 | 鹿児島県鹿児島市唐湊１丁目３−１ | 2001年1月 | 78.87㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ちざきエルシティ | 鹿児島県鹿児島市唐湊１丁目２０−１９ | 1989年3月 | 59.01㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サーパスシティ西鹿児島 | 鹿児島県鹿児島市唐湊１丁目４−２ | 1996年6月 | 68.41㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| D'クラディア西田エステージタワー | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目７−１ | 2003年3月 | 66.67㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランドパレス西鹿児島 | 鹿児島県鹿児島市西田１丁目３−２ | 2003年2月 | 78.34㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| D'クラディア西田 | 鹿児島県鹿児島市西田３丁目９−４７ | 2002年3月 | 77.72㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西田 | 鹿児島県鹿児島市西田３丁目３０−２０ | 1986年8月 | 61.55㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ唐湊 | 鹿児島県鹿児島市唐湊２丁目８−１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ荒田一丁目 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４６−５ | 2020年7月 | 72.35㎡〜 | 5,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン荒田 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目２６−３ | 2007年2月 | 60.26㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション荒田八幡 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４０−１３ | 1985年11月 | 62.7㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション第3荒田八幡 | 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４０−１１ | 1989年12月 | 62.96㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |