第2山元共同ビルの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
468万円〜 473万円（34万円〜 34万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市田上１丁目３−１４
築年月	1977年2月
総階数	6階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	中洲通駅徒歩14分鹿児島中央駅徒歩17分

第2山元共同ビルの

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

第2山元共同ビルの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	599,814	100.0
2020年	590,877	98.5
2025年	578,024	96.4
2030年	562,885	93.8
2035年	545,602	91.0
2040年	526,022	87.7
2045年	504,424	84.1

※周囲の市区町村は日置市, 垂水市, 姶良市, 南九州市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中洲通駅の築年数で見たマンション価格

第2山元共同ビルの最寄り中洲通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2山元共同ビルは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では47.8万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3DK

46.1㎡

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3階北

3DK

46.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	46.1㎡	北	2階北(46.1㎡)を無料査定する
3	3DK	46.1㎡	北	3階北(46.1㎡)を無料査定する

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第2山元共同ビルの存在する鹿児島県鹿児島市田上１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	230万円	1990年2月	18.98㎡	12.1万円	3	ワンルーム
2023年10月	270万円	1990年12月	19.26㎡	14.0万円	5	ワンルーム
2023年8月	1,450万円	1992年3月	65.81㎡	22.0万円	4	3LDK
2022年12月	1,698万円	1992年3月	70.65㎡	24.0万円	5	3LDK
2022年10月	980万円	1992年3月	49.23㎡	19.9万円	8	2LDK
2022年10月	1,299万円	1992年3月	70.44㎡	18.4万円	3	3LDK
2022年6月	290万円	1990年1月	18.98㎡	15.3万円	3	ワンルーム
2022年6月	1,600万円	2000年1月	72.85㎡	22.0万円	1	3LDK
2022年6月	2,590万円	2000年1月	72.85㎡	35.6万円	1	2LDK
2022年4月	2,330万円	2000年1月	82.6㎡	28.2万円	8	3LDK
2022年4月	290万円	1990年12月	18.98㎡	15.3万円	5	ワンルーム
2022年3月	1,780万円	1992年3月	73.37㎡	24.3万円	2	3LDK
2022年2月	1,780万円	1992年3月	78.15㎡	22.8万円	2	3LDK
2021年5月	300万円	1990年2月	19.29㎡	15.6万円	3	1K
2021年5月	600万円	1990年2月	19.29㎡	31.1万円	3	1K
2021年3月	2,180万円	2000年2月	69.41㎡	31.4万円	4	3LDK
2021年1月	1,950万円	2000年1月	82.6㎡	23.6万円	7	4LDK
2020年9月	2,180万円	2000年1月	75.54㎡	28.9万円	6	3LDK
2020年9月	800万円	1992年3月	53.25㎡	15.0万円	5	2LDK
2020年4月	1,480万円	1992年3月	70.65㎡	20.9万円	4	3LDK
2020年4月	1,180万円	1992年3月	70.65㎡	16.7万円	4	3LDK
2020年4月	1,850万円	2000年1月	73.58㎡	25.1万円	1	3LDK
2020年1月	2,380万円	2000年1月	81.18㎡	29.3万円	8	4LDK
2020年1月	290万円	1990年2月	23.89㎡	12.1万円	3	1K
2020年1月	290万円	1990年2月	23.89㎡	12.1万円	3	1K
2019年11月	1,280万円	1992年3月	82.0㎡	15.6万円	1	4LDK
2019年7月	1,850万円	2000年1月	72.85㎡	25.4万円	2	3LDK
2019年5月	1,350万円	1992年3月	70.44㎡	19.2万円	4	3LDK
2019年4月	230万円	1990年2月	19.26㎡	11.9万円	4	ワンルーム
2019年1月	1,690万円	2000年1月	70.94㎡	23.8万円	5	3LDK
2019年1月	230万円	1990年2月	18.98㎡	12.1万円	1	ワンルーム
2018年12月	1,870万円	2000年1月	73.58㎡	25.4万円	7	3LDK
2018年9月	1,180万円	1992年5月	49.23㎡	24.0万円	6	2LDK
2018年8月	1,680万円	2000年1月	75.54㎡	22.2万円	5	4LDK
2018年7月	1,350万円	1992年3月	70.65㎡	19.1万円	6	3LDK
2018年7月	1,180万円	1992年3月	53.25㎡	22.2万円	7	2LDK
2018年6月	1,780万円	2000年1月	70.94㎡	25.1万円	1	3LDK
2018年6月	1,790万円	2000年1月	73.58㎡	24.3万円	1	3LDK
2018年5月	240万円	1990年9月	18.98㎡	12.6万円	5	ワンルーム
2018年4月	480万円	1977年2月	46.1㎡	10.4万円	6	3DK
2018年3月	1,500万円	2000年1月	75.54㎡	19.9万円	6	3LDK
2018年3月	1,480万円	1992年3月	70.65㎡	20.9万円	8	2LDK
2018年3月	2,080万円	2000年1月	81.0㎡	25.7万円	8	4LDK
2018年2月	210万円	1989年10月	19.26㎡	10.9万円	4	1K
2017年8月	1,200万円	1992年3月	70.65㎡	17.0万円	6	3LDK
2017年5月	1,380万円	1992年3月	70.65㎡	19.5万円	7	3LDK
2017年4月	250万円	1990年9月	18.98㎡	13.2万円	1	ワンルーム
2017年4月	1,680万円	1992年3月	70.65㎡	23.8万円	3	3LDK
2017年3月	310万円	1990年9月	18.98㎡	16.3万円	4	ワンルーム
2017年1月	270万円	1990年9月	18.98㎡	14.2万円	3	ワンルーム
2016年10月	450万円	1977年6月	46.1㎡	9.8万円	3	3DK
2016年3月	450万円	1977年2月	46.1㎡	9.8万円	2	3DK

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近隣のマンション情報

シティフォレスト武町

鹿児島県鹿児島市武３丁目３５−１

築年月：1987年10月

専有面積：60.51㎡〜

相場価格：1,083万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティフォレスト武町	鹿児島県鹿児島市武３丁目３５−１	1987年10月	60.51㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデヒルズ武町	鹿児島県鹿児島市武３丁目３２−１	1999年5月	67.78㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
グランドロイヤルハイツ	鹿児島県鹿児島市西田１丁目５ー１５	1979年5月	64.21㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア西田エステージタワー	鹿児島県鹿児島市西田１丁目７−１	2003年3月	66.67㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク中央駅前	鹿児島県鹿児島市西田１丁目１−１	2009年11月	62.4㎡〜	2,987万円〜	このマンションの相場を見る
第5鶴丸ハイツ	鹿児島県鹿児島市西田１丁目５−９	1980年7月	56.06㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス西鹿児島	鹿児島県鹿児島市西田１丁目３−２	2003年2月	78.34㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン鹿児島中央駅前	鹿児島県鹿児島市西田１丁目６−５	2007年1月	60.53㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア西田	鹿児島県鹿児島市西田３丁目９−４７	2002年3月	77.72㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西田	鹿児島県鹿児島市西田３丁目３０−２０	1986年8月	61.55㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ唐湊	鹿児島県鹿児島市唐湊２丁目８−１	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランシエラ荒田一丁目	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４６−５	2020年7月	72.35㎡〜	4,941万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン荒田	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目２６−３	2007年2月	60.26㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション荒田八幡	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４０−１３	1985年11月	62.7㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション第3荒田八幡	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４０−１１	1989年12月	62.96㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンジェネラス荒田	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目７−５	2000年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ荒田	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３１−３０	1999年2月	72.38㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・カーサグランデ上之園Pride	鹿児島県鹿児島市上之園町１９−１４	2023年3月	65.22㎡〜	4,303万円〜	このマンションの相場を見る
甲南ロイヤルハイツ	鹿児島県鹿児島市上之園町１５−１１	1978年8月	56.02㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション上之園	鹿児島県鹿児島市上之園町２６ー７	1985年12月	59.8㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る