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中洲通駅のマンション売却価格相場情報

中洲通駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,918万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

中洲通駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00101
2000万円台00000
3000万円台00050
4000万円台00032
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た中洲通駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

中洲通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価144.4万円に比べて、築40年以上では47.8万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

中洲通周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た中洲通駅エリアの資産性・将来性

中洲通駅が所在する鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。 周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 日置市, 垂水市, 姶良市, 南九州市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 599,814 100.0
2020年 590,877 98.5
2025年 578,024 96.4
2030年 562,885 93.8
2035年 545,602 91.0
2040年 526,022 87.7
2045年 504,424 84.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

中洲通駅周辺の売却相場

鹿児島市電２系統

駅名 売却相場
鹿児島中央駅前 2,299万円
都通 2,766万円
中洲通 2,409万円
市立病院前 2,001万円
神田（交通局前） 2,369万円
navigate_next鹿児島市電２系統の駅ごと売却価格相場

中洲通駅がある鹿児島県鹿児島市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.4ヶ月

鹿児島県鹿児島市での中古マンションの成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.5ヶ月
1LDK 5.1ヶ月
2LDK 4.2ヶ月
3LDK 3.9ヶ月
4LDK以上 4.9ヶ月

中洲通駅がある鹿児島県鹿児島市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.5%

鹿児島県鹿児島市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.1%
1LDK -3.5%
2LDK -2.3%
3LDK -2.0%
4LDK以上 -2.9%