ザ・パークハウス平町一丁目の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
8,282万円〜 12,681万円（497万円〜 547万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都目黒区平町１丁目２−７
築年月	2013年5月
総階数	4階
総戸数	18戸
専有面積	55.12㎡〜 76.6㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	都立大学駅徒歩7分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｱｺﾝ(LD

洋室1)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

内廊下

設計･建設性能評価書

ザ・パークハウス平町一丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス平町一丁目」は、東急東横線「都立大学」駅から徒歩7分の立地に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上4階の低層タイプです。2013年に竣工され、新しい建物となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩数分圏内にローソンやセブンイレブンなどのコンビニ、オオゼキやまいばすけっと、東急ストアなどのスーパーマーケットがあり、生活に便利な環境が整っています。さらに、多様な飲食店もあります。例えば、徒歩数百メートル圏内にくれすと、Burger POLICE(バーガーポリス)、木曽路、ダンアロマ、銀のさらなどがあり、様々なシーンで利用することができます。

また、病院や薬局も近くにあります。ひもんや外科内科クリニックやとのかわ整骨院、ソアレメディカルクリニツクなどの医療施設があり、健康に関するトラブルにも安心して対応が受けられます。さらに、ココカラファイン薬局やMenefit(メネフィット) ナチュラルローソン都立大学駅前薬局、ココカラファイン都立大学駅前店などの薬局もあり、薬の調達も簡単に行えます。

その他にも、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、碑文谷警察署や目黒区大岡山西住区センター、目黒区碑文谷保健センターなどの公共施設があり、安心して暮らすことができます。すずめのお宿緑地公園や専門学校ICSカレッジオブアーツ、目黒区立第八中学校、目黒区平町児童館なども近くにあり、散歩や子育てにも適した環境です。

以上のように、「ザ・パークハウス平町一丁目」は、周辺施設の充実度が魅力のマンションです。様々な買い物や飲食、医療施設に困ることなく利用することができ、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、快適な生活が送れます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ザ・パークハウス平町一丁目の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は世田谷区, 品川区, 渋谷区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス平町一丁目の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス平町一丁目は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス平町一丁目の存在する東京都目黒区平町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,780万円	2017年7月	71.46㎡	164.8万円	2	3LDK
2024年4月	1,080万円	1982年4月	15.74㎡	68.6万円	2	ワンルーム
2024年3月	7,180万円	1972年4月	81.06㎡	88.6万円	11	3LDK
2024年3月	10,700万円	1972年4月	101.91㎡	105.0万円	3	3LDK
2024年3月	8,990万円	2013年2月	55.44㎡	162.2万円	7	2LDK
2024年3月	8,980万円	1972年4月	101.3㎡	88.6万円	10	2SLDK
2024年3月	5,999万円	1970年5月	63.18㎡	95.0万円	6	2SLDK
2024年2月	3,699万円	1978年5月	44.83㎡	82.5万円	2	2LDK
2024年2月	7,780万円	2018年12月	55.62㎡	139.9万円	2	2LDK
2024年1月	13,999万円	1989年11月	97.65㎡	143.4万円	4	3LDK
2024年1月	7,490万円	2013年2月	55.44㎡	135.1万円	7	2LDK
2024年1月	7,980万円	1983年7月	60.5㎡	131.9万円	8	2LDK
2024年1月	7,180万円	1983年6月	63.57㎡	112.9万円	3	2LDK
2023年12月	5,980万円	1989年11月	55.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2023年11月	13,480万円	2013年5月	76.28㎡	176.7万円	2	3LDK
2023年11月	5,980万円	2000年8月	54.84㎡	109.0万円	3	2LDK
2023年10月	8,700万円	2000年11月	62.03㎡	140.3万円	4	2LDK
2023年10月	2,948万円	1987年9月	33.04㎡	89.2万円	1	1DK
2023年9月	1,058万円	1984年7月	15.81㎡	66.9万円	1	ワンルーム
2023年9月	4,080万円	1970年5月	61.56㎡	66.3万円	3	2LDK
2023年8月	16,000万円	1989年6月	137.65㎡	116.2万円	5	2SLDK
2023年8月	8,280万円	1972年4月	81.06㎡	102.1万円	8	3LDK
2023年7月	3,480万円	2000年3月	36.35㎡	95.7万円	4	1LDK
2023年7月	990万円	1984年6月	17.87㎡	55.4万円	4	ワンルーム
2023年6月	1,290万円	1984年7月	15.03㎡	85.8万円	3	1K
2023年4月	8,700万円	2007年1月	84.06㎡	103.5万円	1	1SLDK
2023年3月	8,580万円	2018年9月	54.11㎡	158.6万円	1	2LDK
2023年3月	8,280万円	2013年5月	60.85㎡	136.1万円	2	2LDK
2023年3月	8,280万円	2013年5月	60.85㎡	136.1万円	3	2LDK
2023年3月	9,780万円	2013年5月	60.85㎡	160.7万円	3	2LDK
2023年2月	5,589万円	1982年2月	65.2㎡	85.7万円	5	3LDK
2023年2月	5,499万円	1982年2月	65.2㎡	84.3万円	3	3LDK
2023年2月	8,980万円	2018年9月	53.95㎡	166.5万円	4	2LDK
2023年2月	14,000万円	2013年5月	76.6㎡	182.8万円	2	3LDK
2023年2月	8,680万円	2018年9月	53.95㎡	160.9万円	3	2LDK
2023年1月	1,080万円	1984年6月	16.47㎡	65.6万円	1	ワンルーム
2022年12月	2,500万円	1987年9月	31.68㎡	78.9万円	1	1DK
2022年11月	1,140万円	1984年7月	15.12㎡	75.4万円	2	ワンルーム
2022年11月	6,480万円	1983年6月	62.15㎡	104.3万円	6	3LDK
2022年10月	4,900万円	1982年3月	65.65㎡	74.6万円	11	1LDK
2022年10月	1,100万円	1984年6月	15.92㎡	69.1万円	2	ワンルーム
2022年10月	1,080万円	1984年6月	15.92㎡	67.8万円	2	ワンルーム
2022年10月	2,280万円	1978年5月	44.83㎡	50.9万円	2	2DK
2022年10月	4,180万円	1970年5月	46.17㎡	90.5万円	7	1LDK
2022年10月	9,890万円	1983年6月	80.91㎡	122.2万円	2	2LDK
2022年9月	16,500万円	1989年11月	111.4㎡	148.1万円	10	3SLDK
2022年9月	3,980万円	1970年5月	43.74㎡	91.0万円	5	1LDK
2022年9月	1,080万円	1984年6月	16.47㎡	65.6万円	3	ワンルーム
2022年9月	1,050万円	1984年11月	15.12㎡	69.4万円	4	ワンルーム
2022年9月	11,800万円	1989年11月	100.98㎡	116.9万円	2	3SLDK
2022年8月	1,090万円	1984年6月	15.92㎡	68.5万円	3	ワンルーム
2022年8月	1,290万円	1984年7月	15.12㎡	85.3万円	3	1K
2022年7月	3,798万円	1978年5月	57.78㎡	65.7万円	5	2LDK
2022年6月	1,980万円	1984年7月	19.29㎡	102.6万円	1	ワンルーム
2022年6月	3,590万円	2020年3月	28.47㎡	126.1万円	3	1K
2022年6月	4,690万円	1982年2月	65.2㎡	71.9万円	5	2LDK
2022年5月	11,500万円	1989年11月	111.4㎡	103.2万円	10	2LDK
2022年5月	1,580万円	1984年7月	22.67㎡	69.7万円	2	ワンルーム
2022年5月	7,780万円	2013年5月	60.45㎡	128.7万円	1	2LDK
2022年5月	3,999万円	1970年5月	43.74㎡	91.4万円	6	1SDK
2022年5月	8,480万円	1983年6月	80.91㎡	104.8万円	2	2LDK
2022年4月	3,980万円	2000年3月	41.73㎡	95.4万円	2	1LDK
2022年4月	1,100万円	1984年7月	15.0㎡	73.3万円	1	ワンルーム
2022年4月	1,058万円	1984年7月	15.12㎡	70.0万円	1	ワンルーム
2022年3月	1,280万円	1984年7月	15.12㎡	84.7万円	5	ワンルーム
2022年3月	3,880万円	1982年3月	65.65㎡	59.1万円	11	1K
2022年2月	6,780万円	1983年6月	60.5㎡	112.1万円	7	2LDK
2022年2月	5,180万円	1982年2月	65.65㎡	78.9万円	3	3LDK
2022年2月	7,780万円	2018年9月	54.11㎡	143.8万円	1	2LDK
2022年2月	3,950万円	1970年5月	58.32㎡	67.7万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

トーシンフェニックス都立大学

東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１１

築年月：2002年11月

専有面積：19.87㎡〜

相場価格：2,646万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トーシンフェニックス都立大学	東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１１	2002年11月	19.87㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
柿の木坂コーポ	東京都目黒区柿の木坂１丁目２７−５	1975年8月	46.03㎡〜	4,191万円〜	このマンションの相場を見る
都立大マンション	東京都目黒区柿の木坂１丁目３２−１６	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
国際パレス柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１２−１４	1981年12月	21.45㎡〜	1,341万円〜	このマンションの相場を見る
イルフィオーレ都立大学	東京都目黒区柿の木坂１丁目５−３	2013年2月	27.74㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１５	2018年5月	30.0㎡〜	4,876万円〜	このマンションの相場を見る
セボングランディール柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１６−３	2000年9月	91.54㎡〜	1億1,565万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・スリジェ	東京都目黒区柿の木坂１丁目２−３	1983年12月	11.0㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
アージョ目黒柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１−２１	2015年6月	33.32㎡〜	4,225万円〜	このマンションの相場を見る
クレードルパレス柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目２０−１７	1985年5月	123.19㎡〜	1億3,275万円〜	このマンションの相場を見る
藤和柿の木坂コープ	東京都目黒区柿の木坂１丁目３−１	1981年6月	44.32㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ都立大学	東京都目黒区柿の木坂１丁目２−３	2002年6月	18.7㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
ユニバーサルプラザ柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クレードル都立大	東京都目黒区柿の木坂１丁目６−１１	1978年4月	42.62㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１−５	1981年4月	50.42㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目２−２	1982年12月	30.72㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−９	1978年7月	33.98㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目１７−１７	2013年8月	43.75㎡〜	8,672万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルド	東京都目黒区柿の木坂１丁目２８−４	2013年2月	78.18㎡〜	1億3,468万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ柿の木坂	東京都目黒区柿の木坂１丁目	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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