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クレッセント多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,291万円 〜 5,417万円 （240万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区多摩川２丁目２８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
クレッセント多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント多摩川」は、1998年10月に竣工された地上6階建てのマンションです。矢口渡駅から徒歩9分という便利な立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。最寄りのセブンイレブンには徒歩32mでアクセスでき、また、西友やまいばすけっとなども歩いて数分で行けます。さらに、多種多様な飲食店も豊富にあり、料理を楽しむことができます。大益寿しやDEEPSONなど、グルメな方にも満足いただけるお店が揃っています。
また、近くには大田区図書館や公園、病院や保育園などの公共施設も充実しています。多摩川図書館までは徒歩約1分、多摩川保育園までは徒歩約3分と、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整っています。
「クレッセント多摩川」は48戸のマンションで、住戸ごとに浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機など、生活を快適にする機能が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、さらにコンシェルジュデスクも設置されており、利便性も抜群です。また、24時間有人管理と24時間セキュリティシステムも完備されており、安心して暮らすことができます。
「クレッセント多摩川」は、魅力的な立地条件や充実した施設、周辺の便利な施設など、快適な暮らしを実現するための要素が揃ったマンションであると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
クレッセント多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント多摩川の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント多摩川は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.8万円に比べて、築40年以上では190.8万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
65.0㎡
1階 東
3LDK
63.5㎡
2階 東
3LDK
65.0㎡
3階 北
2SLDK
74.57㎡
3階 北
3LDK
70.04㎡
4階 北
2LDK
59.07㎡
4階 北
2LDK
74.57㎡
4階 北
2SLDK
74.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.0㎡ | 東 | 1階 東(65.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.5㎡ | 東 | 1階 東(63.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.0㎡ | 東 | 2階 東(65.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 74.57㎡ | 北 | 3階 北(74.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.04㎡ | 北 | 3階 北(70.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.07㎡ | 北 | 4階 北(59.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 74.57㎡ | 北 | 4階 北(74.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 74.57㎡ | 北 | 4階 北(74.57㎡)を無料査定する |
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クレッセント多摩川の存在する東京都大田区多摩川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2013年5月 | 55.7㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,489万円 | 2000年8月 | 60.1㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 106.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2001年2月 | 70.57㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 68.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 70.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1996年1月 | 73.52㎡ | 84.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1981年3月 | 54.62㎡ | 62.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 1996年1月 | 109.15㎡ | 76.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2004年11月 | 53.84㎡ | 72.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1980年11月 | 104.02㎡ | 61.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1980年11月 | 66.0㎡ | 64.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,040万円 | 1981年3月 | 54.61㎡ | 55.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 54.0万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1991年3月 | 16.45㎡ | 47.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 800万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 23.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年6月 | 61.16㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2004年11月 | 47.96㎡ | 83.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1981年8月 | 55.35㎡ | 65.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1981年11月 | 71.68㎡ | 61.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 53.21㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 790万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 29.2万円 | 1DK | |
| 2023年11月 | 790万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 29.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 51.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 76.64㎡ | 65.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 51.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 61.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2000年8月 | 60.1㎡ | 87.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 82.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2007年2月 | 73.94㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1980年11月 | 69.0㎡ | 64.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 71.68㎡ | 69.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 56.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 69.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2000年8月 | 68.61㎡ | 84.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 50.51㎡ | 78.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,230万円 | 1982年1月 | 61.6㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1981年8月 | 57.78㎡ | 69.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 1980年10月 | 98.44㎡ | 76.0万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川南パークハウス | 東京都大田区多摩川２丁目１７−１ | 1996年1月 | 49.77㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディックピア多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目５−１ | 1974年11月 | 50.9㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目３０−１０ | 2007年2月 | 56.92㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメゾン多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目１６−５ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−１０ | 1981年11月 | 61.6㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川七番館 | 東京都大田区多摩川２丁目２９−４ | 2012年1月 | 20.48㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 多摩川芙蓉ハイツ1号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目２４−６２ | 1983年6月 | 66.64㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ステージファースト多摩川アジールコート | 東京都大田区多摩川２丁目１２−２０ | 2006年3月 | 23.47㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ３号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年5月 | 66.64㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ多摩川II | 東京都大田区多摩川２丁目８−１５ | 2007年6月 | 21.8㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ４号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年6月 | 61.16㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |