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IBビルボナールイズミの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区和泉１丁目３０−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
IBビルボナールイズミについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「IBビルボナールイズミ」は、東京メトロ丸ノ内線の「方南町」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は16戸で、地上5階建てで1991年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺に存在する様々な施設や便利な立地にあります。コンビニでは、距離135mのファミリーマート朝日生命代田橋ビル店や、距離327mのデイリーヤマザキ杉並和泉店、距離358mのセブンイレブン和泉店が利用できます。スーパーには、距離251mのツカサ杉並和泉店や、距離414mのまいばすけっと代田橋駅北店、距離463mの京王ストア代田橋店があります。
飲食店も充実しており、マングローブ（距離42m）、南国食堂シャンシャン（距離146m）、cafe camarade（カフェ キャマラードゥ）（距離179m）、一番（距離181m）、布引庵（距離257m）などの飲食店が近くに揃っています。また、日常の医療面には、距離63mの亜季歯科や、距離146mのいづみヘルパーステーション、距離193mのヤマシタ歯科医院があります。
日用品の調達にも便利な薬局は、距離245mの有限会社清水薬局代田橋店、距離327mのいずみ薬局杉並店、距離352mの富士薬局があります。また、公共施設としては、距離68mの高井戸警察署泉南交番や、距離146mの杉並区方南区民集会所、距離425mの杉並区立方南図書館が利用できます。
マンションからは、距離446mの方南中央公園や、距離484mの上水橋緑地、距離508mのあづま児童遊園といった公園もあります。教育施設としては、距離248mの私立専修大学附属高校や、距離386mの杉並区立方南学童クラブ、距離411mの杉並区立方南小学校が近くにあります。保育園・幼稚園としては、距離307mの方南隣保館保育園、距離318mのベネッセ杉並和泉保育園、距離424mのむさしの保育園方南分園が利用できます。
IBビルボナールイズミは、周辺施設の充実と交通の利便性を兼ね備えたマンションです。都心からのアクセスも良く、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
IBビルボナールイズミの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
IBビルボナールイズミの最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。IBビルボナールイズミは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.6万円に比べて、築40年以上では234.1万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
IBビルボナールイズミの存在する東京都杉並区和泉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,710万円 | 2007年4月 | 19.15㎡ | 89.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 57.45㎡ | 123.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1970年6月 | 70.56㎡ | 58.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2005年5月 | 78.83㎡ | 80.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 52.12㎡ | 82.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1970年6月 | 64.89㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1970年6月 | 64.8㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2018年6月 | 40.75㎡ | 110.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 79.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 87.3㎡ | 68.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2013年3月 | 41.97㎡ | 106.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年6月 | 87.3㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 77.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1971年7月 | 47.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,100万円 | 2010年11月 | 75.51㎡ | 133.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 2004年7月 | 50.25㎡ | 113.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1973年8月 | 29.02㎡ | 75.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 2007年7月 | 71.04㎡ | 104.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1991年6月 | 40.43㎡ | 96.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2015年8月 | 70.66㎡ | 117.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 42.08㎡ | 106.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 2008年2月 | 45.95㎡ | 113.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2009年9月 | 30.28㎡ | 121.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 52.02㎡ | 84.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2005年5月 | 92.91㎡ | 73.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2000年12月 | 20.26㎡ | 97.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 24.24㎡ | 77.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1973年5月 | 38.5㎡ | 64.7万円 | 13 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2008年2月 | 54.02㎡ | 108.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1999年3月 | 67.45㎡ | 112.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,940万円 | 2007年5月 | 20.14㎡ | 96.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1977年9月 | 59.8㎡ | 69.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,378万円 | 1992年8月 | 53.59㎡ | 100.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年4月 | 63.32㎡ | 110.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 81.22㎡ | 79.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 81.72㎡ | 79.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1972年2月 | 28.19㎡ | 66.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1978年5月 | 52.02㎡ | 67.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,780万円 | 2016年5月 | 80.21㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2011年1月 | 35.84㎡ | 108.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1973年8月 | 29.02㎡ | 57.9万円 | 12 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年8月 | 27.57㎡ | 64.6万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 34.09㎡ | 69.8万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,630万円 | 1989年4月 | 24.74㎡ | 65.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,650万円 | 2007年12月 | 25.37㎡ | 104.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2014年11月 | 42.25㎡ | 134.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 38.92㎡ | 102.3万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−３ | 2007年11月 | 20.34㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目４６−５ | 1987年3月 | 16.32㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールカテリーナ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−１５ | 1998年12月 | 20.59㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス笹塚アーバンス | 東京都杉並区和泉１丁目８−２ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 5,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドジャンティエース | 東京都杉並区和泉１丁目３６−４ | 1986年6月 | 16.0㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３１−１４ | 2000年12月 | 19.66㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２２ | 1992年9月 | 49.33㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ方南町 | 東京都杉並区和泉１丁目３６−１６ | 2006年8月 | 25.14㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１４ | 2018年6月 | 25.35㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３−７ | 1989年7月 | 16.04㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉１丁目 | 1970年4月 | 44.21㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目８−２７ | 2007年9月 | 20.07㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２１ | 1985年3月 | 41.95㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルミーナマンション | 東京都杉並区和泉１丁目５３ー１２ | 1973年6月 | 26.03㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並東洋マンション | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１２ | 1971年5月 | 27.03㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ代田橋和泉通り | 東京都杉並区和泉１丁目３１−７ | 2006年9月 | 30.22㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目２７−６ | 1991年6月 | 35.3㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目８−７ | 1999年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー方南町マンション | 東京都杉並区方南１丁目５３−７ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目６ー１２ | 2017年4月 | 25.51㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |