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阿佐ヶ谷コーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,228万円 〜 3,834万円 （211万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
阿佐ヶ谷コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
阿佐ヶ谷コーポラスは、1971年に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は93戸であり、駅へのアクセスも良好です。JR中央線(快速)の阿佐ケ谷駅までは徒歩13分となっており、通勤や通学にも便利な立地と言えます。
周辺には様々な施設が存在し、生活利便性が高いことが特徴です。まず、コンビニは阿佐谷北六丁目店まで43m、阿佐谷北5丁目店まで213m、阿佐谷北四丁目店まで254mという近さに位置しています。また、スーパーも井荻駅東店まで386m、阿佐ケ谷店まで539m、中野若宮店まで578mと、徒歩圏内に揃っています。
飲食店も多く、阿佐ケ谷コーポラスから111mの距離には「星岡」、147mには「英太楼」、176mには「13」、278mには「おーきに」といった人気店が立ち並んでいます。また、278mには「crotchet / cafe(クロチェット カフェ)」もあり、カフェでゆったりと過ごすこともできます。
医療施設も充実しており、223m先には「あさがや清水歯科医院」や240mには「横川歯科医院」、252mには「藤村クリニック」もあります。さらに、薬局も手軽に利用でき、74mには「弁天堂薬局」、251mには「ヒカリ薬局」、470mには「ココカラファイン 阿佐谷中杉通り店」があります。
公共施設も近くにあり、例えば53m先には「杉並消防署阿佐ヶ谷出張所」や66mには「杉並警察署 阿佐谷北交番」、406mには「杉並区立阿佐谷図書館」も立地しています。公園も散歩や憩いの場として利用でき、224m先に「阿佐谷北第二児童遊園」や331mには「お伊勢の森児童遊園」、346mには「Aさんの庭」といった公園があります。
教育施設も近くにあり、383mには「杉並区立杉森中学校」や391mには「杉並区立杉並第九小学校」、409mには「杉並区立 杉九学童クラブ」といった学校があります。また、保育園・幼稚園も近くに存在し、179m先には「のぞみ幼稚園」や318mには「えがおの森保育園・あさがや」といった施設があります。
阿佐ヶ谷コーポラスは、周辺環境が充実しており、生活に便利さと快適さをもたらしてくれるマンションです。交通の便や周辺施設の利用可能範囲が広いため、住まい探しの際にはぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
阿佐ヶ谷コーポラスの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 武蔵野市, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
阿佐ヶ谷コーポラスの最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。阿佐ヶ谷コーポラスは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.6万円に比べて、築40年以上では207.8万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
59.94㎡
1階 東
2LDK
50.22㎡
1階 東
2LDK
47.3㎡
1階 東
2LDK
57.1㎡
1階 東
2LDK
59.97㎡
2階 北
2LDK
50.22㎡
3階 南西
1SLDK
50.22㎡
4階 東
3LDK
59.94㎡
4階 東
2DK+S（納戸）
47.3㎡
6階 南西
2LDK
50.22㎡
8階 東
2LDK
46.22㎡
8階 北
3DK
59.94㎡
8階 北西
1LDK
56.34㎡
8階 東
2LDK
53.86㎡
8階 東
2LDK
50.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.94㎡ | 東 | 1階 東(59.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.22㎡ | 東 | 1階 東(50.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 47.3㎡ | 東 | 1階 東(47.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.1㎡ | 東 | 1階 東(57.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.97㎡ | 東 | 1階 東(59.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 2階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 50.22㎡ | 南西 | 3階 南西(50.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.94㎡ | 東 | 4階 東(59.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK+S（納戸） | 47.3㎡ | 東 | 4階 東(47.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.22㎡ | 南西 | 6階 南西(50.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 46.22㎡ | 東 | 8階 東(46.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 59.94㎡ | 北 | 8階 北(59.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 56.34㎡ | 北西 | 8階 北西(56.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.86㎡ | 東 | 8階 東(53.86㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 50.22㎡ | 東 | 8階 東(50.22㎡)を無料査定する |
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阿佐ヶ谷コーポラスの存在する東京都杉並区阿佐谷北４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年8月 | 39.71㎡ | 67.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 115.8万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1993年1月 | 18.13㎡ | 82.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2020年8月 | 62.06㎡ | 147.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,610万円 | 1991年3月 | 20.32㎡ | 79.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 29.62㎡ | 66.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,620万円 | 1984年4月 | 48.6㎡ | 95.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年6月 | 42.41㎡ | 117.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年8月 | 55.65㎡ | 125.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.85㎡ | 71.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1982年8月 | 34.97㎡ | 37.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2016年6月 | 40.54㎡ | 115.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2017年3月 | 80.66㎡ | 79.1万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.56㎡ | 60.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.56㎡ | 60.4万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1984年4月 | 47.87㎡ | 76.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1995年2月 | 18.55㎡ | 69.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1970年1月 | 38.64㎡ | 46.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1970年1月 | 28.94㎡ | 68.4万円 | 2 | 3K |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1985年3月 | 40.57㎡ | 80.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 85.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 85.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 1996年7月 | 56.34㎡ | 113.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1990年9月 | 16.02㎡ | 79.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2002年6月 | 42.41㎡ | 99.0万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,040万円 | 1991年7月 | 16.57㎡ | 62.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1995年2月 | 23.22㎡ | 53.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 66.13㎡ | 75.3万円 | 1LDK | |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2003年1月 | 90.85㎡ | 76.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1984年4月 | 27.54㎡ | 93.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 45.39㎡ | 74.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,880万円 | 2000年2月 | 66.49㎡ | 148.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1994年2月 | 50.83㎡ | 121.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 108.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1969年7月 | 51.53㎡ | 77.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,040万円 | 1991年7月 | 16.57㎡ | 62.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 9,380万円 | 2014年7月 | 71.84㎡ | 130.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 2009年3月 | 31.48㎡ | 95.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 80.08㎡ | 147.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1998年4月 | 19.58㎡ | 80.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1984年4月 | 48.6㎡ | 92.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1971年4月 | 47.3㎡ | 60.9万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 45.91㎡ | 86.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 2019年12月 | 57.0㎡ | 136.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 50.1㎡ | 99.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1986年10月 | 50.44㎡ | 74.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,180万円 | 1990年10月 | 98.94㎡ | 82.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,560万円 | 1991年7月 | 21.61㎡ | 72.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1979年6月 | 38.87㎡ | 72.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1993年1月 | 55.68㎡ | 67.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 66.49㎡ | 112.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1979年8月 | 33.12㎡ | 50.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1991年4月 | 53.35㎡ | 87.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 27.54㎡ | 71.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 4,300万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 80.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 50.83㎡ | 94.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 1996年7月 | 67.05㎡ | 104.4万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下井草サンハイツ | 東京都杉並区下井草１丁目３２−２ | 1971年10月 | 29.45㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミグラント下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−５ | 1990年4月 | 37.35㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１５−１２ | 1996年11月 | 55.0㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 東京都杉並区下井草１丁目２−１０ | 1994年7月 | 51.44㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１−１５ | 2006年6月 | 19.1㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−６ | 2005年3月 | 18.53㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライフルーデンス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４７−１２ | 1991年3月 | 20.32㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラット阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４２ー１０ | 1981年5月 | 31.19㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横川エンゼルハイム阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４３ー１１ | 1985年3月 | 40.57㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラッツ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目１１−７ | 2003年1月 | 90.85㎡〜 | 7,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２ | 2020年8月 | 34.77㎡〜 | 4,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日阿佐谷プラザ | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２５−１８ | 1990年4月 | 16.57㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−７ | 1979年8月 | 31.59㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムエスマンション阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−９ | 1984年4月 | 27.54㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス阿佐ヶ谷中杉通り | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２１−１２ | 2003年10月 | 53.8㎡〜 | 4,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレハウス阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２９−１２ | 1991年4月 | 49.61㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
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