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ネオハイツ小白川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 960万円 〜 1,184万円 （49万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 山形県山形市小白川町３丁目６−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオハイツ小白川の
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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性
ネオハイツ小白川の存在する山形県山形市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.6となります。
周囲の市区町村の71.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 253,832 | 100.0 |
| 2020年 | 251,603 | 99.1 |
| 2025年 | 246,892 | 97.3 |
| 2030年 | 240,361 | 94.7 |
| 2035年 | 232,374 | 91.5 |
| 2040年 | 222,938 | 87.8 |
| 2045年 | 212,197 | 83.6 |
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 天童市, 上山市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ小白川の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ小白川は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価136.0万円に比べて、築40年以上では38.1万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
71.2㎡
3階 北
4LDK
79.3㎡
4階 北
3LDK
67.64㎡
5階 北
3LDK
71.2㎡
9階 北
3LDK
61.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.2㎡ | 北 | 2階 北(71.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 79.3㎡ | 北 | 3階 北(79.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.64㎡ | 北 | 4階 北(67.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.2㎡ | 北 | 5階 北(71.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.41㎡ | 北 | 9階 北(61.41㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ小白川の存在する山形県山形市小白川町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1996年3月 | 64.7㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 2006年3月 | 70.85㎡ | 29.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 2006年4月 | 70.85㎡ | 27.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,850万円 | 2006年3月 | 85.24㎡ | 21.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 990万円 | 1996年3月 | 59.09㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 2006年6月 | 85.24㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 2010年3月 | 74.85㎡ | 33.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,700万円 | 2006年3月 | 70.85㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,950万円 | 2006年3月 | 66.48㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 2010年3月 | 67.81㎡ | 33.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 2010年3月 | 70.79㎡ | 32.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,990万円 | 2006年3月 | 85.24㎡ | 23.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1996年3月 | 64.7㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,180万円 | 2010年3月 | 67.81㎡ | 32.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,290万円 | 1996年3月 | 64.7㎡ | 19.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,290万円 | 1996年3月 | 60.18㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2010年3月 | 70.79㎡ | 30.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,880万円 | 2006年4月 | 70.85㎡ | 26.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,080万円 | 2010年3月 | 70.79㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,970万円 | 2010年3月 | 67.81㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 740万円 | 1998年9月 | 71.2㎡ | 10.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1996年3月 | 59.66㎡ | 24.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 2006年3月 | 85.24㎡ | 31.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,450万円 | 1996年3月 | 64.7㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 2010年3月 | 70.79㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 2006年3月 | 85.24㎡ | 24.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1998年9月 | 61.41㎡ | 22.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,590万円 | 1998年9月 | 79.3㎡ | 20.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年8月 | 1,490万円 | 1998年9月 | 67.64㎡ | 22.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,380万円 | 2010年3月 | 87.08㎡ | 27.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,480万円 | 1998年9月 | 71.2㎡ | 20.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,580万円 | 2010年3月 | 81.59㎡ | 31.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,450万円 | 2010年3月 | 70.79㎡ | 34.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 2010年3月 | 87.08㎡ | 31.9万円 | 12 | 4LDK |
ネオハイツ小白川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ東山形 | 山形県山形市東山形２丁目７−１８ | 1994年9月 | 67.58㎡〜 | 839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴェルコート千歳ヒルズ | 山形県山形市あこや町３丁目１０−１０ | 2002年2月 | 57.21㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー山形七日町 | 山形県山形市七日町１丁目４−４７ | 2012年10月 | 58.93㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール七日町 | 山形県山形市七日町１丁目２−５３ | 1980年9月 | 42.94㎡〜 | 274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER | 山形県山形市旅篭町２丁目１−５ | 2022年8月 | 97.64㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤルユウ東原 | 山形県山形市東原町３丁目８−２４ | 1991年2月 | 41.73㎡〜 | 478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー山形本町 | 山形県山形市本町１丁目４ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ松波Ⅱ | 山形県山形市松波１丁目 | 1996年9月 | 75.62㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア県庁前ヴェルシエンテ | 山形県山形市松波１丁目１５−１４ | 2005年3月 | 63.51㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス千歳の森 | 山形県山形市松山１丁目７−１ | 2003年11月 | 70.14㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア | 山形県山形市小荷駄町１−６６ | 2002年3月 | 52.69㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ七日町 ホーユウパレス山形七日町 | 山形県山形市七日町３丁目 | 1992年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ緑町 | 山形県山形市緑町１丁目７−４８ | 1988年10月 | 21.84㎡〜 | 320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス緑町 | 山形県山形市緑町１丁目８−５ | 2004年2月 | 71.84㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル十日町 | 山形県山形市十日町２丁目２−５７ | 2003年11月 | 55.06㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール十日町 | 山形県山形市十日町２丁目２−３２ | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ十日町 | 山形県山形市十日町２丁目１−３３ | 1991年5月 | 18.89㎡〜 | 312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴェルコート文翔館街区イーストコート | 山形県山形市六日町６−６２ | 2000年9月 | 55.7㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴェルコート文翔館ウエストコート | 山形県山形市六日町６−６３ | 2001年3月 | 60.05㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六日町グリーンハイツ | 山形県山形市六日町６ー４８ | 1980年12月 | 46.8㎡〜 | 315万円〜 | このマンションの相場を見る |