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ネオハイツ東山形の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 839万円 〜 980万円 （41万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 山形県山形市東山形２丁目７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性
ネオハイツ東山形の存在する山形県山形市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.6となります。
周囲の市区町村の71.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 253,832 | 100.0 |
| 2020年 | 251,603 | 99.1 |
| 2025年 | 246,892 | 97.3 |
| 2030年 | 240,361 | 94.7 |
| 2035年 | 232,374 | 91.5 |
| 2040年 | 222,938 | 87.8 |
| 2045年 | 212,197 | 83.6 |
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 天童市, 上山市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ東山形の最寄り山形駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ東山形は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
4LDK
72.73㎡
2階 北
3LDK
72.96㎡
2階 南
３ＬＤＫ(和 6 洋 5.2･6 LDK 14.8)
67.58㎡
2階 南
3LDK
67.58㎡
3階 北
4LDK
78.25㎡
3階 南
4LDK
78.25㎡
6階 北
3LDK
72.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 72.73㎡ | 北 | 1階 北(72.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.96㎡ | 北 | 2階 北(72.96㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.2･6 LDK 14.8) | 67.58㎡ | 南 | 2階 南(67.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.58㎡ | 南 | 2階 南(67.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 78.25㎡ | 北 | 3階 北(78.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 78.25㎡ | 南 | 3階 南(78.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.96㎡ | 北 | 6階 北(72.96㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ東山形の存在する山形県山形市東山形２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 900万円 | 1994年9月 | 72.73㎡ | 12.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,200万円 | 1994年9月 | 72.96㎡ | 16.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,200万円 | 1994年9月 | 72.96㎡ | 16.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 820万円 | 1994年9月 | 72.96㎡ | 11.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,100万円 | 1994年9月 | 72.96㎡ | 15.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,100万円 | 1994年9月 | 67.58㎡ | 16.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,200万円 | 1994年9月 | 67.58㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1994年9月 | 78.25㎡ | 12.5万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ノヴェルコート千歳ヒルズ | 山形県山形市あこや町３丁目１０−１０ | 2002年2月 | 57.21㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア県庁前ヴェルシエンテ | 山形県山形市松波１丁目１５−１４ | 2005年3月 | 63.51㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ松波Ⅱ | 山形県山形市松波１丁目 | 1996年9月 | 75.62㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ小白川 | 山形県山形市小白川町３丁目６−１８ | 1998年9月 | 61.41㎡〜 | 960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ県庁南 | 山形県山形市松波４丁目５−１ | 1995年3月 | 61.45㎡〜 | 716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ松波 | 山形県山形市松波４丁目８−１７ | 1994年3月 | 52.94㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ松波第1 | 山形県山形市松波４丁目３−１４ | 1978年6月 | 53.55㎡〜 | 443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ松波第2 | 山形県山形市松波４丁目１−４７ | 1980年11月 | 53.67㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |