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ナイスアーバン新寺小路の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,423万円 〜 3,927万円 （133万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市若林区新寺３丁目７−４６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市若林区の資産性・将来性
ナイスアーバン新寺小路の存在する宮城県仙台市若林区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 133,498 | 100.0 |
| 2020年 | 136,968 | 102.6 |
| 2025年 | 133,991 | 100.4 |
| 2030年 | 130,285 | 97.6 |
| 2035年 | 125,520 | 94.0 |
| 2040年 | 119,502 | 89.5 |
| 2045年 | 112,523 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 仙台市宮城野区, 名取市, 多賀城市, 宮城郡利府町, 仙台市泉区, 塩竈市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮城野通駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン新寺小路の最寄り宮城野通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン新寺小路は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.2万円に比べて、築40年以上では77.5万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ナイスアーバン新寺小路の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
66.64㎡
2階 北
3LDK
62.11㎡
3階 北
3LDK
62.11㎡
3階 北
4LDK
72.28㎡
3階 北
2SLDK
60.09㎡
4階 北
2SLDK
60.09㎡
5階 北
4LDK
95.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.64㎡ | 北 | 1階 北(66.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.11㎡ | 北 | 2階 北(62.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.11㎡ | 北 | 3階 北(62.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 72.28㎡ | 北 | 3階 北(72.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.09㎡ | 北 | 3階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 60.09㎡ | 北 | 4階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 95.64㎡ | 北 | 5階 北(95.64㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバン新寺小路の存在する宮城県仙台市若林区新寺３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 980万円 | 1974年5月 | 54.79㎡ | 17.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2009年8月 | 104.88㎡ | 65.6万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2009年8月 | 111.22㎡ | 52.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 900万円 | 1982年4月 | 67.05㎡ | 13.4万円 | 8 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 64.96㎡ | 27.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1980年10月 | 69.45㎡ | 17.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 380万円 | 1974年6月 | 37.64㎡ | 10.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,098万円 | 2002年9月 | 80.96㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,398万円 | 1974年5月 | 47.07㎡ | 29.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1974年5月 | 54.79㎡ | 22.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1982年4月 | 67.05㎡ | 22.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 650万円 | 1974年6月 | 25.71㎡ | 25.3万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1981年11月 | 88.83㎡ | 29.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2009年8月 | 97.48㎡ | 53.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2009年8月 | 78.14㎡ | 61.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 490万円 | 1974年11月 | 74.47㎡ | 6.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 60.9㎡ | 32.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1998年9月 | 72.28㎡ | 37.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 880万円 | 1974年5月 | 77.76㎡ | 11.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 890万円 | 1980年10月 | 64.96㎡ | 13.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 430万円 | 1974年6月 | 16.44㎡ | 26.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 530万円 | 1974年6月 | 26.81㎡ | 19.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2009年8月 | 77.92㎡ | 57.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,398万円 | 1974年5月 | 44.68㎡ | 31.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 480万円 | 1974年6月 | 33.01㎡ | 14.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 900万円 | 1974年11月 | 77.62㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LK |
| 2023年8月 | 1,299万円 | 1974年5月 | 47.07㎡ | 27.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 1981年11月 | 63.74㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2009年8月 | 111.22㎡ | 53.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,398万円 | 1980年10月 | 69.45㎡ | 20.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウスリシェルテ | 宮城県仙台市若林区連坊１丁目２−３３ | 2006年9月 | 72.15㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア仙台新寺 | 宮城県仙台市若林区新寺２丁目８−１ | 2020年1月 | 72.77㎡〜 | 5,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドプレイス仙台レジデンス | 宮城県仙台市若林区新寺１丁目 | 2009年3月 | 87.78㎡〜 | 5,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク仙台 | 宮城県仙台市若林区新寺１丁目２−１８ | 2002年10月 | 70.43㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー仙台 | 宮城県仙台市若林区新寺１丁目５−２６ | 1974年6月 | 15.8㎡〜 | 321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第3仙台 | 宮城県仙台市若林区新寺１丁目６−８ | 1974年5月 | 26.88㎡〜 | 549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション東七番丁 | 宮城県仙台市若林区新寺１丁目３−７ | 1980年10月 | 54.52㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス | 宮城県仙台市若林区新寺１丁目７−１ | 2009年9月 | 66.32㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドプレイス仙台タワー | 宮城県仙台市若林区新寺１丁目７−１ | 2009年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ五橋東 | 宮城県仙台市若林区東八番丁１９４−２ | 1990年8月 | 20.46㎡〜 | 523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール五橋 | 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目４−２０ | 1980年11月 | 59.37㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー仙台五橋 | 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目３−３ | 2008年5月 | 68.57㎡〜 | 4,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス仙台中央 | 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目１−５８ | 1985年1月 | 22.05㎡〜 | 650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ五橋 | 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目４−６ | 1998年7月 | 20.25㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール五橋 | 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目５−２８ | 1977年10月 | 40.06㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス仙台五橋タワー | 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目１−１０ | 2007年11月 | 41.9㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート | 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目１−４５ | 1997年12月 | 57.56㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五橋 | 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目５−２２ | 1984年8月 | 26.77㎡〜 | 839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズビル五橋 | 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目４−２４ | 1992年1月 | 35.26㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア仙台五橋 | 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目５−８ | 2003年9月 | 52.68㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |