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宮城野通駅マンション売却価格相場情報

宮城野通駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,928万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

宮城野通駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円97100
1000万円台17450
2000万円台21592
3000万円台00250
4000万円台00450
5000万円台00017
6000万円台00040
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

宮城野通駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の宮城野通駅のマンションの価格相場は138.3万円/坪(前年比 +21.01%

宮城野通駅の価格は過去6年で+35.19%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+11.89%と比べて高い騰落率となっています。

宮城野通駅の中古マンション価格
坪単価 138.3万円/坪
前年 114.3万円/坪 (現在、+21.01%
6年前 102.3万円/坪 (現在、+35.19%

※周辺エリアは宮城野通駅仙台駅あおば通駅榴ケ岡駅五橋駅連坊駅広瀬通駅青葉通一番町駅愛宕橋駅勾当台公園駅宮城野原駅のデータを集計したものです

5年後の宮城野通駅のマンションの価格動向は +14.68%

直近数年の状況が今後も続く場合、宮城野通駅のマンション相場は、5年後+14.68%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+6.23%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た宮城野通駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

宮城野通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価248.2万円に比べて、築40年以上では77.5万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

宮城野通周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た宮城野通駅エリアの資産性・将来性

宮城野通駅が所在する仙台市宮城野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.6となります。 周囲の市区町村の85.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 仙台市若林区, 名取市, 多賀城市, 宮城郡利府町, 仙台市泉区, 塩竈市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 194,825 100.0
2020年 193,762 99.5
2025年 190,533 97.8
2030年 185,368 95.1
2035年 178,529 91.6
2040年 170,251 87.4
2045年 160,889 82.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

宮城野通駅周辺の売却相場

仙台市営地下鉄東西線

駅名 売却相場
青葉通一番町 2,873万円
仙台 2,834万円
宮城野通 2,535万円
連坊 1,821万円
薬師堂 2,051万円

宮城野通駅がある宮城県仙台市宮城野区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.6ヶ月

宮城県仙台市宮城野区での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.9ヶ月
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 6.6ヶ月

宮城野通駅がある宮城県仙台市宮城野区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.2%

宮城県仙台市宮城野区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.3%
1LDK -4.0%
2LDK -5.1%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -5.7%