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サンハイツ十条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,225万円 〜 2,367万円 （209万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都北区十条仲原２丁目６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイツ十条について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイツ十条」は、1984年に竣工した地上7階建てのマンションです。JR京浜東北線「東十条」駅からは徒歩7分とアクセスも良く、生活の利便性が高い住環境です。周辺には、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店など多くの施設があります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニ、オーケーやスーパーみらべるカトウといったスーパーがそろっています。さらに、アジアンダイニング&バー明り富士や焼肉山河十条店などの飲食店も充実しています。また、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、生活に便利な環境が整っています。半径500m圏内にはコトニア赤羽という商業施設もあります。周辺には多くの施設がありながらも、自然環境も豊かで、「上十条五丁目東緑地遊び場」という公園も徒歩約5分の距離にあります。サンハイツ十条は、交通の便も良く、周辺施設も充実した魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
サンハイツ十条の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 戸田市, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格
サンハイツ十条の最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ十条は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.1万円に比べて、築40年以上では182.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
37.18㎡
2階 北
1LDK
35.27㎡
2階 北
1LDK
36.9㎡
3階 北
1LDK
36.9㎡
3階 北
2K
36.9㎡
3階 北
2DK
37.18㎡
3階 北
1LDK
35.27㎡
4階 北
2K
36.9㎡
4階 北
2K
35.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 37.18㎡ | 北 | 2階 北(37.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.27㎡ | 北 | 2階 北(35.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.9㎡ | 北 | 2階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.9㎡ | 北 | 3階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 36.9㎡ | 北 | 3階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 37.18㎡ | 北 | 3階 北(37.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.27㎡ | 北 | 3階 北(35.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 36.9㎡ | 北 | 4階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 35.27㎡ | 北 | 4階 北(35.27㎡)を無料査定する |
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サンハイツ十条の存在する東京都北区十条仲原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 52.47㎡ | 53.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 52.47㎡ | 53.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1996年2月 | 55.6㎡ | 95.3万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2001年5月 | 72.41㎡ | 78.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1984年2月 | 37.18㎡ | 52.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,650万円 | 1995年9月 | 79.55㎡ | 71.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1995年9月 | 79.55㎡ | 84.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1995年9月 | 70.0㎡ | 92.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2021年8月 | 54.04㎡ | 110.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年9月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,650万円 | 2021年8月 | 45.65㎡ | 101.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1996年2月 | 55.6㎡ | 80.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1986年4月 | 56.81㎡ | 68.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2001年5月 | 67.01㎡ | 74.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1984年2月 | 35.27㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,598万円 | 1986年4月 | 59.08㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2021年8月 | 64.01㎡ | 98.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,399万円 | 1984年2月 | 35.27㎡ | 68.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1983年12月 | 48.25㎡ | 51.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2021年8月 | 35.0㎡ | 113.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2021年8月 | 32.99㎡ | 108.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 75.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 2017年3月 | 25.75㎡ | 94.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 2021年8月 | 42.52㎡ | 126.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 2021年8月 | 45.65㎡ | 102.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 50.9万円 | 3 | 2K |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1990年10月 | 50.05㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 37.18㎡ | 53.3万円 | 3 | 2DK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1983年12月 | 52.47㎡ | 47.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 64.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,690万円 | 1986年4月 | 59.08㎡ | 79.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,890万円 | 1983年12月 | 52.16㎡ | 55.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,800万円 | 1990年11月 | 50.05㎡ | 55.9万円 | 7 | 3DK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 1986年4月 | 54.68㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1983年12月 | 52.16㎡ | 49.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 2017年5月 | 25.9㎡ | 91.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 63.52㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 35.27㎡ | 42.0万円 | 4 | 2K |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 59.1万円 | 4 | 2K |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2017年5月 | 41.6㎡ | 83.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,180万円 | 1995年9月 | 61.6㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,490万円 | 1990年10月 | 50.05㎡ | 69.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 1990年10月 | 50.05㎡ | 57.5万円 | 11 | 3DK |
| 2018年10月 | 4,180万円 | 2001年5月 | 71.78㎡ | 58.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,280万円 | 1995年9月 | 65.8㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カスティーロ東十条 | 東京都北区東十条５丁目３−１４ | 2006年2月 | 19.75㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティ東十条 | 東京都北区東十条５丁目５−１ | 2006年2月 | 18.9㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2東十条レジデンス | 東京都北区中十条４丁目１４−７ | 1979年9月 | 43.0㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ十条 | 東京都北区中十条４丁目４−１６ | 2014年1月 | 55.35㎡〜 | 5,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート東十条 | 東京都北区中十条４丁目１−１６ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス十条仲原イースト | 東京都北区十条仲原２丁目１３−７ | 2017年5月 | 25.9㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス十条 | 東京都北区十条仲原２丁目７−１０ | 1990年10月 | 50.05㎡〜 | 3,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス十条仲原ウエスト | 東京都北区十条仲原２丁目１３−４ | 2017年3月 | 25.75㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東十条 | 東京都北区十条仲原２丁目１−１ | 2021年8月 | 32.99㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ十条清水坂公園 | 東京都北区十条仲原３丁目２１−１４ | 2001年3月 | 67.01㎡〜 | 4,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ十条グランシティ | 東京都北区十条仲原１丁目２１−１２ | 1996年2月 | 55.6㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十条ガーデンハウス | 東京都北区十条仲原１丁目２８−１５ | 1986年4月 | 54.68㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ十条清水坂公園 | 東京都北区十条仲原４丁目１−１ | 1995年9月 | 61.6㎡〜 | 4,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十条エイコーハイツ | 東京都北区十条仲原４丁目１０−１０ | 1983年12月 | 40.06㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中十条ハイツ | 東京都北区中十条３丁目１６−１５ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーストコア東十条 | 東京都北区中十条３丁目３５−１９ | 1993年11月 | 19.3㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田宅建ビル | 東京都北区中十条３丁目２−１２ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バロール中十条 | 東京都北区中十条３丁目３３−１０ | 1985年2月 | 16.25㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ東十条 | 東京都北区中十条３丁目３４−１０ | 2009年1月 | 37.08㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ十条 | 東京都北区中十条３丁目６−６ | 2021年12月 | 34.67㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |