ジェノヴィア高田馬場売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格(坪単価)
2,813万円 〜 2,911万円
(396万円 〜 410万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都新宿区高田馬場3丁目36−1
築年月2009年5月
総階数12階
総戸数43戸
間取り
アクセス

ジェノヴィア高田馬場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジェノヴィア高田馬場」は、2009年05月に竣工した地上12階のマンションであり、総戸数は43戸です。このマンションは、JR山手線「高田馬場」駅から徒歩10分の立地にあります。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、コンビニではセブンイレブン 高田馬場小滝橋店(80m)やセブンイレブン 高田馬場店(294m)、セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店(426m)が利用できます。スーパーもまいばすけっと 北新宿4丁目店(229m)やいなげや 新宿小滝橋店(246m)、地産マルシェ小滝橋店(320m)などが徒歩圏内にあります。

また、飲食店も多く存在し、近隣のCOBIN(コビン)(46m)や松鮨(52m)、伊なみ(64m)、寒天工房 讃岐屋 高田馬場(102m)、サンチン 小滝橋店(144m)などは、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も近くにあり、穴沢歯科医院(52m)や小滝橋整形外科(201m)、かたやま医院(271m)などが安心して医療を受けることができます。

公共施設にも恵まれており、新宿NPO協働推進センター(140m)や高田馬場シニア活動館(148m)、西戸山生涯学習館(224m)などがあります。また、自然を楽しめる公園や教育環境も整っており、戸塚公園(235m)や落合中央公園(318m)、西戸山公園(610m)や新宿区立 高田馬場第一児童館(443m)、新宿区立戸塚第三小学校(444m)も近隣にあります。さらに、保育園や幼稚園も周辺にあるため、子育て世帯にも優れた環境です。具体的にはしんえい子ども園もくもく(136m)やオルト保育園(200m)、新宿区立西戸山幼稚園(215m)が利用できます。

「ジェノヴィア高田馬場」は、周辺施設の利便性と豊富な緑に囲まれたマンションであり、快適な生活を送ることができることが最大の魅力です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ジェノヴィア高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

ジェノヴィア高田馬場の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア高田馬場は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価532.2万円に比べて、築40年以上では241.1万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ジェノヴィア高田馬場の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 23.49㎡ 2階 南(23.49㎡)を無料査定する
5 1K 23.49㎡ 5階 南(23.49㎡)を無料査定する
7 1K 23.49㎡ 7階 南(23.49㎡)を無料査定する
9 1K 23.49㎡ 9階 南(23.49㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ジェノヴィア高田馬場の存在する東京都新宿区高田馬場3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,400万円1968年12月38.92㎡61.7万円22LDK
2024年3月2,200万円1982年5月25.87㎡85.0万円31DK
2024年3月2,780万円2004年1月21.51㎡129.2万円111K
2024年3月11,200万円2009年6月71.37㎡156.9万円52LDK
2024年3月8,780万円2015年8月60.14㎡146.0万円42LDK
2024年3月8,200万円2004年12月63.04㎡130.1万円22LDK
2024年2月5,980万円1986年2月51.98㎡115.0万円41LDK
2024年2月2,700万円2003年11月26.42㎡102.2万円21K
2024年2月5,980万円1986年2月51.98㎡115.0万円31LDK
2024年2月3,480万円1970年7月48.32㎡72.0万円42LDK
2024年2月4,980万円1996年1月51.78㎡96.2万円82DK
2024年2月9,680万円2013年3月74.01㎡130.8万円33LDK
2024年2月2,900万円1980年2月38.42㎡75.5万円61LDK
2024年2月1,780万円1979年10月20.79㎡85.6万円6ワンルーム
2024年2月3,150万円1979年6月39.78㎡79.2万円51LDK
2024年1月7,280万円1995年7月56.21㎡129.5万円22LDK
2024年1月7,280万円1995年7月55.21㎡131.9万円12LDK
2024年1月1,900万円1975年8月36.97㎡51.4万円32K
2024年1月2,380万円1979年10月26.78㎡88.9万円7ワンルーム
2024年1月2,420万円2004年1月21.34㎡113.4万円51K
2024年1月1,410万円1996年1月16.16㎡87.3万円4ワンルーム
2024年1月1,380万円1982年2月16.2㎡85.2万円1ワンルーム
2023年12月7,980万円1998年11月65.98㎡120.9万円42LDK
2023年12月1,800万円1971年4月32.51㎡55.4万円52K
2023年12月10,980万円2004年11月81.42㎡134.9万円33LDK
2023年12月3,480万円1970年7月48.32㎡72.0万円21LDK
2023年12月2,480万円1967年9月31.81㎡78.0万円62K
2023年12月1,420万円1970年12月30.51㎡46.5万円52K
2023年12月8,980万円2013年3月73.4㎡122.3万円12SLDK
2023年11月1,250万円1991年8月18.15㎡68.9万円1ワンルーム
2023年11月1,290万円1991年8月18.15㎡71.1万円2ワンルーム
2023年11月4,480万円1974年9月61.6㎡72.7万円23DK
2023年11月7,280万円1995年7月56.21㎡129.5万円12LDK
2023年11月4,180万円1986年3月51.98㎡80.4万円43DK
2023年11月2,830万円1979年3月28.98㎡97.7万円11ワンルーム
2023年11月1,500万円1970年12月28.13㎡53.3万円52K
2023年10月4,780万円1973年10月66.87㎡71.5万円42LDK
2023年10月1,440万円1980年3月17.01㎡84.7万円3ワンルーム
2023年10月1,440万円1980年3月17.01㎡84.7万円3ワンルーム
2023年10月5,980万円2015年8月43.68㎡136.9万円31LDK
2023年10月6,180万円1986年2月55.83㎡110.7万円32LDK
2023年10月5,780万円1998年8月51.44㎡112.4万円41LDK
2023年10月5,780万円1986年2月55.83㎡103.5万円22LDK
2023年10月3,980万円1973年10月62.64㎡63.5万円10-
2023年10月5,480万円1998年8月39.67㎡138.1万円41LDK
2023年10月2,198万円1979年12月23.49㎡93.6万円10ワンルーム
2023年10月2,680万円1967年9月36.11㎡74.2万円61LDK
2023年9月7,980万円2015年8月56.11㎡142.2万円32LDK
2023年9月7,280万円2000年5月65.86㎡110.5万円23LDK
2023年9月3,250万円2015年8月26.62㎡122.1万円11K
2023年9月7,480万円1994年2月68.66㎡108.9万円23LDK
2023年9月1,920万円1970年12月28.0㎡68.6万円32DK
2023年9月9,180万円2009年6月70.89㎡129.5万円22LDK
2023年9月3,380万円1970年7月48.32㎡70.0万円91LDK
2023年9月2,700万円1986年3月42.9㎡62.9万円22DK
2023年9月1,980万円1979年3月19.68㎡100.6万円6ワンルーム
2023年8月4,800万円2005年8月40.9㎡117.4万円31LDK
2023年8月6,890万円2012年7月57.48㎡119.9万円52LDK
2023年8月1,450万円1971年3月31.5㎡46.0万円4ワンルーム
2023年8月1,620万円1980年4月17.01㎡95.2万円5ワンルーム
2023年8月1,920万円1970年1月28.09㎡68.4万円32DK
2023年8月4,280万円1973年10月66.33㎡64.5万円32LDK
2023年8月9,800万円2009年6月76.93㎡127.4万円13LDK
2023年8月7,200万円2004年12月71.09㎡101.3万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区高田馬場4丁目26−10
築年月:1979年3月
専有面積:22.36㎡〜
相場価格:1,313万円
東京都新宿区高田馬場4丁目22−9
築年月:2008年3月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:6,624万円
東京都新宿区高田馬場4丁目37−10
築年月:2003年11月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,889万円
東京都新宿区高田馬場4丁目18−9
築年月:1985年2月
専有面積:15.82㎡〜
相場価格:1,526万円
東京都新宿区高田馬場4丁目30−10
築年月:1997年1月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:6,845万円
東京都新宿区高田馬場4丁目31−2
築年月:1980年4月
専有面積:22.36㎡〜
相場価格:1,630万円
東京都新宿区高田馬場4丁目38−17
築年月:2001年10月
専有面積:40.5㎡〜
相場価格:4,540万円
東京都新宿区高田馬場4丁目2−22
築年月:2019年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区高田馬場4丁目29−27
築年月:2025年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区高田馬場4丁目22−15
築年月:2009年6月
専有面積:45.72㎡〜
相場価格:6,142万円
東京都新宿区高田馬場4丁目31−5
築年月:1997年12月
専有面積:19.61㎡〜
相場価格:1,886万円
東京都新宿区高田馬場4丁目23−20
築年月:2013年3月
専有面積:42.73㎡〜
相場価格:5,624万円
東京都新宿区高田馬場4丁目40−18
築年月:2012年7月
専有面積:54.72㎡〜
相場価格:6,278万円
東京都新宿区高田馬場4丁目40−2
築年月:1994年2月
専有面積:51.38㎡〜
相場価格:5,336万円
東京都新宿区高田馬場4丁目2−13
築年月:1984年3月
専有面積:165.33㎡〜
相場価格:15,796万円
東京都新宿区高田馬場4丁目2−7
築年月:2005年8月
専有面積:40.19㎡〜
相場価格:4,805万円
東京都新宿区高田馬場4丁目36−6
築年月:1980年8月
専有面積:45.29㎡〜
相場価格:3,670万円
東京都新宿区高田馬場4丁目37−7
築年月:2004年12月
専有面積:38.17㎡〜
相場価格:4,325万円
東京都新宿区高田馬場4丁目40−13
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区高田馬場4丁目18−10
築年月:1982年5月
専有面積:37.05㎡〜
相場価格:2,936万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハウス高田馬場東京都新宿区高田馬場4丁目26−101979年3月22.36㎡〜1,313万円このマンションの相場を見る
ルイクラール高田馬場東京都新宿区高田馬場4丁目22−92008年3月64.2㎡〜6,624万円このマンションの相場を見る
ルーブル高田馬場東京都新宿区高田馬場4丁目37−102003年11月20.25㎡〜1,889万円このマンションの相場を見る
ハイシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場4丁目18−91985年2月15.82㎡〜1,526万円このマンションの相場を見る
高田馬場パークハウス 壱・弐番館東京都新宿区高田馬場4丁目30−101997年1月63.39㎡〜6,845万円このマンションの相場を見る
フレンドハイツ高田馬場東京都新宿区高田馬場4丁目31−21980年4月22.36㎡〜1,630万円このマンションの相場を見る
高田馬場4丁目パークホームズ東京都新宿区高田馬場4丁目38−172001年10月40.5㎡〜4,540万円このマンションの相場を見る
DIPS高田馬場駅前東京都新宿区高田馬場4丁目2−222019年4月----このマンションの相場を見る
パークシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場4丁目29−272025年4月----このマンションの相場を見る
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