ザ・パークハウス大崎の売却査定・相場情報

4.49

売却査定価格（坪単価）
11,485万円〜 17,811万円（658万円〜 699万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都品川区大崎２丁目５−６
築年月	2012年2月
総階数	5階
総戸数	84戸
専有面積	57.73㎡〜 94.14㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	大崎駅徒歩5分

施設・設備

電子錠

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

光FIN

LAN配線

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

電気一括購入ｼｽﾃﾑ

設計･建設性能評価書

ザ・パークハウス大崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス大崎」は、大変魅力的なマンションです。地上5階建ての84戸からなるこのマンションは、2012年に竣工しました。交通アクセスも便利で、JR山手線「大崎」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

周辺には、様々な便利な施設が揃っており、生活に大変便利です。このマンションの近くには、徒歩で行ける距離にローソン、ファミリーマートといったコンビニがあります。さらに、まいばすけっとやライフなどのスーパーも近くにあります。また、居酒屋再会やとりいち大崎店、澤鮨などさまざまな飲食店もあり、食事に困ることはありません。

このマンションの周辺には、病院や薬局も揃っています。大崎医院や三水会クリニック、三木歯科医院といった病院が近くにあり、急な病気やけがにも安心です。さらに、三光薬局やトモズ ThinkPark店、大崎薬局などの薬局もあるため、薬の調達もスムーズです。

マンションの近くには、商業施設のThinkParkもあります。また、品川区立大崎図書館分館や品川区役所ゆうゆうプラザ大崎、品川区役所地域センター大崎第二などの公共施設もあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。西品川おさんぽ公園や鎗ケ崎公園、戸越一丁目緑地などの公園がリラックスできる場所です。また、品川区立芳水小学校や品川区立大崎中学校、大崎幼稚園などの学校・保育園・幼稚園も揃っており、子育て環境も整っています。

以上のように、「ザ・パークハウス大崎」は、交通アクセスも便利で周辺施設も充実している魅力的なマンションです。ぜひ、快適な生活を送るためにおすすめです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス大崎の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス大崎の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス大崎は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価549.4万円に比べて、築40年以上では337.4万円と38.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ザ・パークハウス大崎の存在する東京都品川区大崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	21,500万円	2007年1月	90.23㎡	238.3万円	14	3LDK
2024年4月	13,500万円	1998年12月	76.82㎡	175.7万円	4	2LDK
2024年4月	28,500万円	2009年9月	105.37㎡	270.5万円	27	3LDK
2024年4月	11,980万円	2021年8月	68.42㎡	175.1万円	4	3LDK
2024年4月	9,700万円	2009年9月	46.74㎡	207.5万円	11	1LDK
2024年4月	10,600万円	2009年1月	57.07㎡	185.7万円	11	1LDK
2024年4月	20,380万円	2009年9月	88.21㎡	231.0万円	22	3LDK
2024年4月	11,980万円	2009年9月	56.54㎡	211.9万円	7	2LDK
2024年4月	15,800万円	2009年9月	60.73㎡	260.2万円	36	2LDK
2024年4月	7,680万円	2006年1月	53.08㎡	144.7万円	18	ワンルーム
2024年4月	19,900万円	2009年9月	79.55㎡	250.2万円	24	2LDK
2024年4月	8,900万円	2007年9月	72.09㎡	123.5万円	11	1LDK
2024年3月	7,230万円	2007年9月	60.01㎡	120.5万円	17	2LDK
2024年3月	7,190万円	2013年10月	55.49㎡	129.6万円	3	1SLDK
2024年3月	2,670万円	2006年12月	20.06㎡	133.1万円	3	1K
2024年3月	7,980万円	2007年9月	70.25㎡	113.6万円	25	1LDK
2024年3月	15,800万円	2009年9月	60.73㎡	260.2万円	19	2LDK
2024年3月	23,800万円	2009年9月	87.03㎡	273.5万円	36	2LDK
2024年3月	24,800万円	2009年9月	87.03㎡	285.0万円	36	2LDK
2024年3月	17,380万円	2009年9月	78.49㎡	221.4万円	29	2LDK
2024年3月	15,980万円	2001年8月	82.11㎡	194.6万円	5	2LDK
2024年3月	3,999万円	1971年11月	46.72㎡	85.6万円	6	2DK
2024年3月	33,000万円	2007年1月	141.08㎡	233.9万円	27	3LDK
2024年3月	13,777万円	2009年9月	54.83㎡	251.3万円	22	1LDK
2024年3月	11,980万円	2009年9月	54.83㎡	218.5万円	25	1LDK
2024年3月	17,980万円	2009年9月	85.55㎡	210.2万円	29	3LDK
2024年3月	5,990万円	2008年1月	53.86㎡	111.2万円	14	1LDK
2024年3月	10,800万円	2015年12月	66.84㎡	161.6万円	2	3LDK
2024年3月	11,180万円	2007年9月	87.43㎡	127.9万円	21	2LDK
2024年3月	7,980万円	2007年9月	65.01㎡	122.8万円	28	2LDK
2024年2月	28,000万円	2009年9月	117.82㎡	237.7万円	38	2LDK
2024年2月	11,880万円	2009年9月	55.52㎡	214.0万円	35	1LDK
2024年2月	2,780万円	1981年7月	35.79㎡	77.7万円	7	1DK
2024年2月	5,780万円	1984年2月	52.8㎡	109.5万円	9	-
2024年2月	9,280万円	2007年9月	75.49㎡	122.9万円	28	2LDK
2024年2月	5,780万円	1984年2月	52.8㎡	109.5万円	9	2LDK
2024年2月	2,950万円	2002年1月	22.82㎡	129.3万円	2	1K
2024年2月	2,480万円	1971年11月	33.95㎡	73.0万円	5	1DK
2024年2月	5,380万円	2004年1月	43.34㎡	124.1万円	11	1LDK
2024年2月	3,600万円	1979年3月	44.23㎡	81.4万円	5	2DK
2024年2月	6,380万円	1982年7月	59.06㎡	108.0万円	14	2LDK
2024年2月	13,300万円	2009年9月	66.24㎡	200.8万円	13	1LDK
2024年1月	20,980万円	2009年9月	80.06㎡	262.1万円	26	3LDK
2024年1月	19,980万円	2009年9月	80.06㎡	249.6万円	26	3LDK
2024年1月	8,500万円	2008年2月	90.17㎡	94.3万円	13	3LDK
2024年1月	18,780万円	2012年2月	88.62㎡	211.9万円	4	3LDK
2024年1月	7,200万円	1997年9月	59.93㎡	120.1万円	12	2LDK
2023年12月	14,900万円	2012年2月	73.4㎡	203.0万円	3	2LDK
2023年12月	9,180万円	2008年2月	93.2㎡	98.5万円	7	4LDK
2023年12月	14,250万円	2009年9月	78.49㎡	181.6万円	29	2LDK
2023年12月	10,380万円	2014年1月	53.2㎡	195.1万円	14	1SLDK
2023年12月	20,500万円	2009年9月	87.29㎡	234.8万円	37	3LDK
2023年12月	5,680万円	2008年2月	53.86㎡	105.5万円	3	1LDK
2023年12月	4,999万円	1971年11月	47.31㎡	105.7万円	8	1LDK
2023年12月	10,980万円	2009年9月	56.82㎡	193.2万円	16	2LDK
2023年12月	10,280万円	2009年9月	54.31㎡	189.3万円	35	1LDK
2023年12月	17,480万円	2009年9月	87.03㎡	200.9万円	31	2LDK
2023年12月	4,099万円	1971年11月	47.31㎡	86.6万円	8	1LDK
2023年12月	6,980万円	2004年1月	55.41㎡	126.0万円	20	1LDK
2023年12月	13,500万円	2009年9月	78.55㎡	171.9万円	6	2SLDK
2023年12月	10,600万円	2009年9月	64.56㎡	164.2万円	2	2LDK
2023年12月	11,880万円	2009年9月	58.78㎡	202.1万円	20	2LDK

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近隣のマンション情報

ディアスタ大崎

東京都品川区大崎４丁目１２−２９

築年月：2013年10月

専有面積：40.74㎡〜

相場価格：6,349万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディアスタ大崎	東京都品川区大崎４丁目１２−２９	2013年10月	40.74㎡〜	6,349万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート五反田	東京都品川区大崎４丁目３−１４	1990年12月	25.07㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン第２五反田ビル	東京都品川区大崎４丁目１−２	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ大崎サウスレジデンス	東京都品川区大崎４丁目１２−１８	2015年12月	54.5㎡〜	7,769万円〜	このマンションの相場を見る
NK五反田コータース	東京都品川区大崎４丁目２−１３	1971年11月	33.95㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション五反田	東京都品川区大崎４丁目２−２	1982年6月	32.85㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大崎	東京都品川区大崎４丁目５−２７	2021年8月	34.52㎡〜	4,687万円〜	このマンションの相場を見る
プレミール大崎	東京都品川区大崎４丁目１３−７	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストプレイス大崎	東京都品川区大崎１丁目１７−１	2007年1月	20.03㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
ティアラ大崎	東京都品川区大崎１丁目１８−７	2003年7月	20.02㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
コーヅ大崎ハイツ	東京都品川区大崎１丁目１７−５	1980年1月	19.1㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス大崎駅前	東京都品川区大崎１丁目２０−４	2000年5月	19.88㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート	東京都品川区大崎１丁目	2000年8月	55.03㎡〜	7,051万円〜	このマンションの相場を見る
ガラシティ大崎	東京都品川区大崎１丁目１９−７	2003年9月	20.66㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ゲートシティ大崎サウスパークタワー	東京都品川区大崎１丁目１４−３	1998年12月	32.26㎡〜	4,492万円〜	このマンションの相場を見る
ビヴァーチェ大崎	東京都品川区大崎１丁目１９−５	1997年10月	51.01㎡〜	6,546万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク大崎シティタワー	東京都品川区大崎１丁目１−１	2007年1月	42.15㎡〜	6,651万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアタワー大崎	東京都品川区大崎１丁目１９−１３	2007年9月	44.89㎡〜	4,419万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大崎ツインフォルム	東京都品川区大崎１丁目１８−２	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル	東京都品川区大崎１丁目２０−１５	2014年3月	20.6㎡〜	3,064万円〜	このマンションの相場を見る

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