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アルファステイツ宮西2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,161万円 〜 2,738万円 （83万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 愛媛県松山市美沢１丁目１−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
ﾎﾙﾑ対策
浴室窓
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
Wﾛｯｸ
ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納
折上天井
ｷｯﾁﾝ勝手口
ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ
ｺｰﾅｰ面取り
楽乾ﾌﾛｱｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾄｰﾙ型ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性
アルファステイツ宮西2の存在する愛媛県松山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 514,865 | 100.0 |
| 2020年 | 509,396 | 98.9 |
| 2025年 | 500,149 | 97.1 |
| 2030年 | 488,588 | 94.9 |
| 2035年 | 474,645 | 92.2 |
| 2040年 | 457,842 | 88.9 |
| 2045年 | 439,316 | 85.3 |
※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 伊予市, 伊予郡砥部町, 東温市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り古町駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ宮西2の最寄り古町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ宮西2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価146.0万円に比べて、築40年以上では39.5万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファステイツ宮西2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
90.69㎡
3階 北
3LDK
85.95㎡
4階 北
3LDK
98.25㎡
5階 北
3LDK
90.69㎡
6階 北
3LDK
90.69㎡
7階 北
3LDK
90.69㎡
8階 北
3LDK
98.25㎡
10階 北
4LDK
103.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 90.69㎡ | 北 | 1階 北(90.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 85.95㎡ | 北 | 3階 北(85.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 98.25㎡ | 北 | 4階 北(98.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 90.69㎡ | 北 | 5階 北(90.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 90.69㎡ | 北 | 6階 北(90.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 90.69㎡ | 北 | 7階 北(90.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 98.25㎡ | 北 | 8階 北(98.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 103.82㎡ | 北 | 10階 北(103.82㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ宮西2の存在する愛媛県松山市美沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 98.25㎡ | 29.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 2006年8月 | 90.69㎡ | 25.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,390万円 | 2006年8月 | 98.25㎡ | 24.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,650万円 | 2006年8月 | 90.69㎡ | 29.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 2006年8月 | 110.58㎡ | 26.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 2006年8月 | 103.82㎡ | 28.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 90.69㎡ | 22.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 2006年8月 | 85.95㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 2006年8月 | 90.69㎡ | 25.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー宮西 | 愛媛県松山市宮西３丁目４−１５ | 1990年8月 | 47.67㎡〜 | 834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークベルズ古町 | 愛媛県松山市宮西３丁目１−９ | 2005年8月 | 68.66㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ宮西 | 愛媛県松山市六軒家町１−１ | 2002年5月 | 68.43㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス宮西 | 愛媛県松山市宮西１丁目３−２７ | 1998年7月 | 82.83㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア宮西 | 愛媛県松山市宮西１丁目５ー１２ | 2015年3月 | 64.13㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョベール味酒 | 愛媛県松山市宮西１丁目９−２２ | 1977年2月 | 41.34㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ宮西Ⅲ | 愛媛県松山市宮西１丁目 | 2012年6月 | 75.89㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション宮西1番館 | 愛媛県松山市宮西１丁目５−４０ | 1990年3月 | 20.41㎡〜 | 317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション宮西2番館 | 愛媛県松山市宮西１丁目６−１２ | 1990年5月 | 17.17㎡〜 | 276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス宮西 | 愛媛県松山市宮西２丁目４−３３ | 2008年2月 | 72.42㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンティア宮西 | 愛媛県松山市宮西２丁目３ー３ | 2006年6月 | 105.28㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンヴィヴァン三番町 | 愛媛県松山市三番町４丁目７−１２ | 2004年10月 | 62.6㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン松山三番町ＭＩＤ ＣＯＵＲＴ ＧＲＡＮＤ | 愛媛県松山市三番町４丁目 | 2022年11月 | 82.62㎡〜 | 5,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三番町 | 愛媛県松山市三番町４丁目６−１ | 2001年3月 | 65.03㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン松山三番町MID COURT GRAND | 愛媛県松山市三番町４丁目４−２ | 2022年12月 | 67.64㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 愛媛県松山市若草町 | 2002年3月 | 67.06㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ城山公園 | 愛媛県松山市若草町７−４ | 2009年1月 | 75.37㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥエル若草 | 愛媛県松山市若草町５ー１ | 2006年5月 | 60.64㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス若草町 | 愛媛県松山市若草町６−３ | 1996年1月 | 64.44㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 衣山駅前マンション | 愛媛県松山市衣山１丁目２−１２ | 1973年8月 | 36.06㎡〜 | 275万円〜 | このマンションの相場を見る |