池上パークハウス売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格(坪単価)
4,747万円 〜 6,996万円
(233万円 〜 247万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都大田区西蒲田1丁目10−22
築年月2005年3月
総階数8階
総戸数75戸
専有面積67.49㎡ 〜 96.39㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/5LDK
アクセス

施設・設備

100メガIN
TES床暖房
カラーTVモニター
Wロック
全窓ペアガラス
フラットフロア
ホルム対策
自主管理公園
LAN配線
リバーサイド
浄水器
CATV
シャワートイレ

池上パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「池上パークハウス」は、2005年03月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は75戸です。東急池上線「池上」駅から徒歩12分の好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはデイリーヤマザキやファミリーマートなどのコンビニがあり、まいばすけっとやスーパーも多数あります。また、宝来寿司やオステリア リトローヴォ ダンゴロなどの飲食店も近くにあり、日常生活に便利です。

病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して健康管理ができます。公共施設も充実しており、大森消防署や池上特別出張所などが近くにあります。

また、公園や学校も近くにあり、お子さん連れの方にも住みやすい環境となっています。池上五丁目公園や大田区立池上第二小学校などが徒歩圏内にあります。

このように、周辺施設や公共施設の充実した環境でありながら、自然環境も豊かな「池上パークハウス」は、住まいに高い利便性を求める方にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

池上パークハウスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格

池上パークハウスの最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池上パークハウスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価365.0万円に比べて、築40年以上では197.9万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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池上パークハウスの存在する東京都大田区西蒲田1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,580万円1979年9月59.94㎡59.7万円42DK
2024年3月1,500万円1975年10月23.61㎡63.5万円8ワンルーム
2024年3月4,980万円1998年9月62.19㎡80.1万円83LDK
2024年3月4,780万円2002年3月53.36㎡89.6万円92LDK
2024年2月5,480万円1998年8月66.55㎡82.3万円53LDK
2024年2月3,180万円1975年9月51.84㎡61.3万円42LDK
2024年2月3,480万円1975年9月51.84㎡67.1万円32LDK
2024年2月5,298万円1981年3月62.72㎡84.5万円62LDK
2024年1月4,380万円1986年1月57.83㎡75.7万円2-
2024年1月2,980万円1987年2月47.51㎡62.7万円52DK
2024年1月3,790万円1986年1月57.83㎡65.5万円22LDK
2024年1月4,100万円1979年12月57.42㎡71.4万円42LDK
2024年1月3,880万円1975年9月58.09㎡66.8万円62LDK
2024年1月5,280万円1999年4月60.11㎡87.8万円42LDK
2024年1月4,980万円1987年1月55.6㎡89.6万円33LDK
2024年1月5,190万円1974年4月84.18㎡61.7万円43LDK
2023年12月2,340万円2003年3月20.52㎡114.0万円21K
2023年12月6,980万円2005年2月76.7㎡91.0万円23LDK
2023年12月3,780万円1980年11月56.41㎡67.0万円22LDK
2023年12月6,980万円2013年11月68.39㎡102.1万円82SLDK
2023年12月3,780万円1986年1月51.72㎡73.1万円12LDK
2023年11月6,980万円2008年2月76.9㎡90.8万円43LDK
2023年11月5,499万円1995年4月50.76㎡108.3万円52LDK
2023年11月3,180万円1980年11月46.33㎡68.6万円73K
2023年11月4,980万円1997年8月57.82㎡86.1万円32LDK
2023年11月2,970万円1977年12月40.88㎡72.7万円22LDK
2023年11月3,380万円1975年9月51.84㎡65.2万円22LDK
2023年11月5,780万円1996年2月67.34㎡85.8万円23LDK
2023年11月4,980万円1981年3月58.53㎡85.1万円102LDK
2023年10月2,780万円1980年6月37.43㎡74.3万円32DK
2023年10月3,180万円1981年3月39.76㎡80.0万円91DK
2023年10月3,880万円2016年8月42.06㎡92.2万円21SDK
2023年10月1,280万円1984年8月16.32㎡78.4万円6ワンルーム
2023年9月2,980万円2016年8月30.43㎡97.9万円61K
2023年9月1,480万円1989年3月24.92㎡59.4万円71K
2023年9月4,580万円1974年4月83.93㎡54.6万円33LDK
2023年9月4,980万円1992年4月54.76㎡90.9万円62DK
2023年9月5,180万円1997年1月69.02㎡75.1万円72LDK
2023年9月5,590万円2000年8月56.25㎡99.4万円52LDK
2023年9月2,180万円2006年11月22.55㎡96.7万円31K
2023年9月3,499万円1977年12月48.96㎡71.5万円32LDK
2023年8月3,499万円1977年12月48.96㎡71.5万円22LDK
2023年8月6,999万円1999年7月73.2㎡95.6万円22LDK
2023年8月4,790万円1997年8月57.82㎡82.8万円42LDK
2023年8月2,280万円1980年6月37.43㎡60.9万円52DK
2023年7月3,180万円1977年12月41.58㎡76.5万円51LDK
2023年7月3,490万円2019年10月26.04㎡134.0万円11ワンルーム
2023年7月3,480万円1977年12月55.08㎡63.2万円22LDK
2023年7月5,480万円1998年3月79.11㎡69.3万円43LDK
2023年7月6,680万円1997年8月68.67㎡97.3万円123LDK
2023年6月2,990万円1978年8月42.94㎡69.6万円71LDK
2023年6月2,970万円1977年12月45.36㎡65.5万円22LDK
2023年6月5,280万円1996年2月55.46㎡95.2万円72LDK
2023年6月5,480万円1996年2月67.34㎡81.4万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区中央8丁目7−18
築年月:2005年10月
専有面積:20.06㎡〜
相場価格:1,730万円
東京都大田区中央8丁目17−17
築年月:1990年2月
専有面積:15.49㎡〜
相場価格:931万円
東京都大田区中央8丁目2−5
築年月:2001年2月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,672万円
東京都大田区中央8丁目19−7
築年月:1998年8月
専有面積:57.5㎡〜
相場価格:3,989万円
東京都大田区中央8丁目2−20
築年月:1970年11月
専有面積:37.17㎡〜
相場価格:1,986万円
東京都大田区中央8丁目32−17
築年月:1998年7月
専有面積:50.62㎡〜
相場価格:3,715万円
東京都大田区中央8丁目6−1
築年月:2006年3月
専有面積:53.68㎡〜
相場価格:3,886万円
東京都大田区池上5丁目7−3
築年月:2003年11月
専有面積:59.63㎡〜
相場価格:5,554万円
東京都大田区池上5丁目
築年月:1999年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区池上5丁目7−5
築年月:1985年1月
専有面積:14.28㎡〜
相場価格:1,006万円
東京都大田区池上5丁目3−21
築年月:2008年6月
専有面積:79.82㎡〜
相場価格:6,306万円
東京都大田区池上5丁目18−7
築年月:2013年2月
専有面積:66.6㎡〜
相場価格:6,463万円
東京都大田区池上5丁目4ー3
築年月:2016年9月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:2,849万円
東京都大田区池上5丁目7−6
築年月:1983年5月
専有面積:22.19㎡〜
相場価格:1,589万円
東京都大田区池上5丁目16−1
築年月:1999年2月
専有面積:58.22㎡〜
相場価格:5,558万円
東京都大田区池上5丁目5−9
築年月:1977年11月
専有面積:36.53㎡〜
相場価格:1,519万円
東京都大田区西蒲田1丁目22−17
築年月:1998年1月
専有面積:39.99㎡〜
相場価格:3,201万円
東京都大田区西蒲田1丁目8−19
築年月:1992年1月
専有面積:16.24㎡〜
相場価格:1,099万円
東京都大田区西蒲田1丁目1−15
築年月:2012年2月
専有面積:54.95㎡〜
相場価格:4,877万円
東京都大田区西蒲田2丁目4−6
築年月:1999年7月
専有面積:71.52㎡〜
相場価格:5,268万円
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