ルーブル池上3番館の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
1,661万円〜 1,887万円（275万円〜 288万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都大田区中央８丁目２−５
築年月	2001年2月
総階数	8階
総戸数	44戸
専有面積	20.0㎡〜 21.63㎡
間取り	1K
アクセス	池上駅徒歩9分西馬込駅徒歩18分

ルーブル池上3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル池上3番館」は、2001年02月に竣工した地上8階建てのマンションです。魅力的な点は、周辺に充実した施設が多くあり、住環境が非常に良い点です。交通の便も良く、東急池上線「池上」駅まで徒歩9分というアクセスの良さも魅力です。

マンション周辺には、ファミリーマート大田池上一丁目店（28m）やデイリーヤマザキ大森中央店（87m）などのコンビニ、業務スーパー池上通り店（271m）やまいばすけっと西蒲田1丁目店（319m）などのスーパー、さらにアリス（87m）やHITONAMI(ヒトナミ)（130m）などの飲食店があります。また、近くには新谷歯科医院（42m）や中央リハ訪問看護ステーション（55m）などの病院、女塚なかよし公園（271m）や本門寺公園（600m）などの公園、池上第二放課後ひろば（233m）や大田区立大森第四中学校（384m）などの学校もあります。

周辺の施設は徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが揃っているため、大変便利な立地と言えます。マンション内にも充実した設備があり、快適な生活が送れることでしょう。是非、「ルーブル池上3番館」をご検討ください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルーブル池上3番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル池上3番館の最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル池上3番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.2万円に比べて、築40年以上では196.6万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル池上3番館の存在する東京都大田区中央８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,380万円	2012年7月	65.03㎡	98.1万円	2	3LDK
2024年4月	8,720万円	2001年9月	99.8㎡	87.4万円		3LDK
2024年3月	5,699万円	2003年6月	71.63㎡	79.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,599万円	1972年2月	40.92㎡	63.5万円	4	2DK
2024年3月	3,280万円	1996年7月	53.58㎡	61.2万円	4	-
2024年2月	5,490万円	2000年11月	76.08㎡	72.2万円	2	2SLDK
2024年2月	2,180万円	1972年2月	29.25㎡	74.5万円	3	1DK
2024年2月	3,990万円	2006年3月	55.95㎡	71.3万円	3	1LDK
2024年2月	3,980万円	1986年7月	58.34㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,388万円	1988年9月	36.04㎡	66.3万円	1	1LDK
2024年2月	3,480万円	1970年11月	54.15㎡	64.3万円	8	2LDK
2024年1月	5,280万円	2012年7月	65.06㎡	81.2万円	1	3LDK
2024年1月	5,190万円	1998年7月	69.86㎡	74.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,790万円	2006年8月	68.67㎡	84.3万円	4	2LDK
2023年12月	2,980万円	1989年5月	70.7㎡	42.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,980万円	1989年5月	70.7㎡	56.3万円	4	3LDK
2023年11月	2,200万円	1972年2月	30.8㎡	71.4万円	2	-
2023年11月	5,480万円	2006年7月	70.3㎡	78.0万円	1	1LDK
2023年11月	2,150万円	1972年2月	32.4㎡	66.4万円	2	1DK
2023年11月	4,280万円	1998年8月	62.61㎡	68.4万円	2	3LDK
2023年11月	3,498万円	1970年11月	62.9㎡	55.6万円	4	2LDK
2023年10月	2,580万円	1970年11月	54.15㎡	47.6万円	8	1LDK
2023年10月	5,990万円	2006年2月	70.1㎡	85.4万円	6	2LDK
2023年10月	1,780万円	1988年8月	32.06㎡	55.5万円	2	2K
2023年10月	2,180万円	1988年8月	39.64㎡	55.0万円	3	2DK
2023年10月	3,650万円	2006年3月	53.68㎡	68.0万円	3	2LDK
2023年9月	2,300万円	1972年2月	40.92㎡	56.2万円	3	2DK
2023年9月	2,999万円	1970年12月	51.95㎡	57.7万円	2	2LDK
2023年9月	4,790万円	1970年11月	70.6㎡	67.8万円	11	3LDK
2023年9月	3,180万円	1981年3月	53.9㎡	59.0万円	4	2LDK
2023年9月	4,980万円	2008年7月	71.32㎡	69.8万円	5	3LDK
2023年9月	2,198万円	1972年2月	30.8㎡	71.4万円	9	1LDK
2023年9月	2,280万円	1972年2月	40.92㎡	55.7万円	5	ワンルーム
2023年9月	4,190万円	1996年7月	54.99㎡	76.2万円	3	2LDK
2023年9月	4,480万円	1998年7月	56.75㎡	78.9万円	2	1SLDK
2023年8月	3,970万円	1986年3月	70.17㎡	56.6万円	1	3LDK
2023年8月	4,300万円	2006年3月	55.29㎡	77.8万円	6	1LDK
2023年8月	780万円	1989年5月	20.2㎡	38.6万円	2	ワンルーム
2023年8月	5,190万円	1998年7月	69.86㎡	74.3万円	2	3LDK
2023年8月	2,880万円	1970年11月	62.9㎡	45.8万円	4	2LDK
2023年7月	3,680万円	1972年2月	56.97㎡	64.6万円	1	2LDK
2023年7月	3,780万円	1996年7月	54.99㎡	68.7万円	1	2LDK
2023年6月	3,490万円	1970年11月	70.6㎡	49.4万円	11	2LDK
2023年5月	2,080万円	1972年2月	34.65㎡	60.0万円	4	1LDK
2023年5月	5,188万円	2004年2月	64.76㎡	80.1万円	5	3LDK
2023年5月	3,600万円	2014年4月	55.26㎡	65.1万円	1	1SLDK
2023年5月	2,550万円	1988年12月	37.79㎡	67.5万円	3	1LDK
2023年4月	3,780万円	1998年8月	46.49㎡	81.3万円	2	2LDK
2023年4月	3,380万円	1998年8月	46.49㎡	72.7万円	2	2LDK
2023年4月	2,690万円	1971年3月	60.1㎡	44.8万円	7	2DK
2023年4月	4,180万円	1986年7月	54.1㎡	77.3万円	6	3DK
2023年3月	2,498万円	1971年3月	41.6㎡	60.0万円	5	1LDK

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クレアシティ池上

東京都大田区池上５丁目７−３

築年月：2003年11月

専有面積：59.63㎡〜

相場価格：5,507万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアシティ池上	東京都大田区池上５丁目７−３	2003年11月	59.63㎡〜	5,507万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ池上	東京都大田区池上５丁目	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルサイユ池上	東京都大田区池上５丁目７−５	1985年1月	14.28㎡〜	996万円〜	このマンションの相場を見る
プリマベーラ池上	東京都大田区池上５丁目３−２１	2008年6月	79.82㎡〜	6,301万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス池上	東京都大田区池上５丁目１８−７	2013年2月	66.6㎡〜	6,445万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア池上	東京都大田区池上５丁目４ー３	2016年9月	25.37㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池上第3	東京都大田区池上５丁目７−６	1983年5月	22.19㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
パークス池上	東京都大田区池上５丁目１６−１	1999年2月	58.22㎡〜	5,486万円〜	このマンションの相場を見る
池上コーポレーション	東京都大田区池上５丁目５−９	1977年11月	36.53㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西蒲田2	東京都大田区西蒲田１丁目２２−１７	1998年1月	39.99㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ池上	東京都大田区西蒲田１丁目８−１９	1992年1月	16.24㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
池上パークハウス	東京都大田区西蒲田１丁目１０−２２	2005年3月	67.49㎡〜	4,736万円〜	このマンションの相場を見る
パルテール蒲田フレシアガーデン	東京都大田区西蒲田１丁目１−１５	2012年2月	54.95㎡〜	4,856万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート池上	東京都大田区池上１丁目２９−１	1989年4月	16.39㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
藤和コートヒルズ池上	東京都大田区池上１丁目６−１３	1990年3月	132.88㎡〜	8,523万円〜	このマンションの相場を見る
エルフラット池上	東京都大田区池上１丁目３５−２０	2007年10月	20.12㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
山佐ビル	東京都大田区池上１丁目２７−１０	1977年12月	33.35㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ池上	東京都大田区池上１丁目２５−１	2008年2月	30.19㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル池上２	東京都大田区池上１丁目３５−１２	2013年12月	62.74㎡〜	5,723万円〜	このマンションの相場を見る
パレ池上	東京都大田区池上１丁目３５−２９	1987年7月	74.28㎡〜	4,520万円〜	このマンションの相場を見る

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