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グレーシア日本橋馬喰町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,187万円 〜 9,766万円 （428万円 〜 457万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋馬喰町１丁目４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 40.03㎡ 〜 70.61㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
1F3戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄活水ｼｽﾃﾑ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
内廊下
防災倉庫
性能評価書
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(3台)
1F店舗
グレーシア日本橋馬喰町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレーシア日本橋馬喰町」は、2014年3月に竣工された地上15階建てのマンションです。交通の便も良く、JR総武本線「馬喰町」駅からは徒歩1分の距離に位置しています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。コンビニでは、馬喰町駅前にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあり、どこも徒歩数十メートルの至近距離です。スーパーも近くにあり、マルマンストア日本橋馬喰町店や、まいばすけっと日本橋横山町店、フレスコベンガベンガ日本橋横山町店が利用できます。
飲食店も充実しており、佐賀県三瀬村ふもと赤鶏馬喰町店やデニーズ馬喰町店などが徒歩で行ける距離にあります。また、日本橋江戸通り歯科やモガミデンタルオフィス、東日本橋整形外科手のクリニックなどの病院もマンションの近くにあります。
また、日本橋横山町にもスギ薬局やどらっぐぱぱす小伝馬町店、テトラ薬局小伝馬町店などの薬局があります。
公共施設では、日本橋税務署や問屋橋交番などが利用できます。公園も近くにあり、龍閑児童遊園や岩本町二丁目児童遊園、東日本橋児童遊園などがあります。
学校については、TES東京英語専門学校や東京都立一橋高校が近場にあります。
保育園・幼稚園も豊富で、ほっぺるランド東日本橋やにじいろ保育園小伝馬町、ナーサリールームベリーベアー日本橋などが徒歩数百メートルの距離に存在します。
「グレーシア日本橋馬喰町」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から生活しやすさを感じることができます。幅広いニーズに対応した43戸の住戸があり、マンション内部も浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備を備えています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、快適な住まいを提供しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも備えられており、住まいの安全性も高いです。
「グレーシア日本橋馬喰町」は、魅力的なマンションであり、快適な生活が約束されています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
グレーシア日本橋馬喰町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬喰町駅の築年数で見たマンション価格
グレーシア日本橋馬喰町の最寄り馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレーシア日本橋馬喰町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.4万円に比べて、築40年以上では249.9万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グレーシア日本橋馬喰町の存在する東京都中央区日本橋馬喰町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2004年2月 | 22.0㎡ | 113.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2014年3月 | 55.95㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2018年2月 | 43.87㎡ | 118.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,580万円 | 2014年3月 | 70.61㎡ | 178.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2017年7月 | 74.39㎡ | 190.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1983年12月 | 29.53㎡ | 83.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 7,700万円 | 2012年6月 | 58.11㎡ | 132.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 24.64㎡ | 64.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2012年6月 | 36.85㎡ | 124.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,250万円 | 2004年9月 | 40.41㎡ | 105.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,500万円 | 2018年3月 | 68.05㎡ | 169.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 2002年5月 | 20.29㎡ | 120.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 1,790万円 | 1983年12月 | 20.93㎡ | 85.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,460万円 | 2002年5月 | 20.57㎡ | 119.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2012年6月 | 45.28㎡ | 121.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 11,500万円 | 2018年2月 | 72.21㎡ | 159.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,500万円 | 2017年7月 | 91.12㎡ | 170.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2017年7月 | 91.12㎡ | 151.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 26.46㎡ | 131.5万円 | 13 | 1K |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 40.41㎡ | 98.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 2011年10月 | 26.13㎡ | 112.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 2004年2月 | 22.23㎡ | 112.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 7,650万円 | 2012年6月 | 58.11㎡ | 131.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 2018年2月 | 43.87㎡ | 106.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 2017年7月 | 56.38㎡ | 127.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 2019年9月 | 40.0㎡ | 139.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年9月 | 8,200万円 | 2014年3月 | 70.61㎡ | 116.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 43.87㎡ | 113.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2012年7月 | 42.42㎡ | 117.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 40.01㎡ | 124.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,270万円 | 2004年8月 | 40.41㎡ | 105.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 9,590万円 | 2019年9月 | 70.04㎡ | 136.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,050万円 | 2011年10月 | 41.71㎡ | 121.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 41.85㎡ | 80.8万円 | 4 | 1DK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 35.13㎡ | 99.1万円 | 12 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 41.85㎡ | 71.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,000万円 | 1983年12月 | 24.22㎡ | 82.6万円 | 8 | 1K |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1983年12月 | 20.43㎡ | 82.2万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,750万円 | 1983年12月 | 29.53㎡ | 59.3万円 | 8 | 1DK |
| 2022年4月 | 9,500万円 | 2018年3月 | 72.21㎡ | 131.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,400万円 | 2004年8月 | 26.35㎡ | 91.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 60.79㎡ | 106.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 21.22㎡ | 74.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 17.86㎡ | 88.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 9,580万円 | 2018年3月 | 72.21㎡ | 132.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 2004年8月 | 26.35㎡ | 90.3万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アデニウム東日本橋 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目３−５ | 2012年6月 | 36.33㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
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