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ザ・クレストタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,438万円 〜 30,022万円 （450万円 〜 509万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区佃２丁目１１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 32階 |
| 総戸数 | 381戸 |
| 専有面積 | 32.58㎡ 〜 195.03㎡ |
| 間取り | 1K/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
総381戸
超高層32F
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
Wﾛｯｸ
ｶﾞｽ床暖房
ｴｱｺﾝ
防災倉庫
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
食洗機
内廊下
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾋｰﾘﾝｸﾞﾙｰﾑ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
庭園
ザ・クレストタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・クレストタワー」は、東京都中央区に位置する高層タワーマンションです。2004年に完成したこのマンションは、地上32階建てで総戸数381戸を誇ります。
このマンションの魅力は、その抜群の交通アクセスです。東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩3分という好立地に位置しているため、都内各地への移動がとても便利です。
また、周辺にはさまざまな施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンが徒歩数分で利用できます。さらに、スーパーではマルエツやリンコス、文化堂などが近くにあり、日常の買い物にも困りません。
飲食店も充実しており、すし森やパパスバル、亀印食堂、あすなろ、二葉家菓子舗などが近くにあります。おいしい料理を楽しむことができるでしょう。
また、周辺には病院や薬局も多く、健康面も安心です。プロデンタル小児歯科やリバーシティ歯科クリニック、高橋歯科医院などの歯科クリニックも近くにあります。薬局もアンソニーズやマツモトキヨシ、アイリス調剤薬局などが徒歩圏内にあります。
さらに、ショッピングや公共施設の利用も便利です。月島もんじゃストリートは、徒歩わずか数分で行ける距離にあります。また、中央区 佃区民館や月島警察署なども近くにあるため、安心して暮らすことができます。
自然に触れることもできる公園も多くあります。石川島公園や中の島公園、佃公園などは、徒歩圏内で自然を楽しむことができます。
子育てをする方にも嬉しい環境が整っています。中央区立佃中学校や中央区立佃島小学校、佃児童館などの学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。中央区立 つくだ保育園やみちてる保育園、つくだ保育園などが利用できるでしょう。
「ザ・クレストタワー」は、交通の便利さと周辺施設の充実度が魅力のマンションです。快適な暮らしを求める人におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ザ・クレストタワーの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
ザ・クレストタワーの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・クレストタワーは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価660.0万円に比べて、築40年以上では280.5万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・クレストタワーの存在する東京都中央区佃２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2020年11月 | 55.35㎡ | 162.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,480万円 | 1999年1月 | 80.64㎡ | 229.2万円 | 36 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1999年1月 | 73.84㎡ | 159.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,000万円 | 1999年1月 | 68.05㎡ | 132.3万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,380万円 | 1999年1月 | 78.1㎡ | 158.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,850万円 | 2016年10月 | 73.25㎡ | 189.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,850万円 | 2016年10月 | 73.6㎡ | 188.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 1999年1月 | 70.91㎡ | 180.5万円 | 47 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2011年8月 | 44.31㎡ | 121.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 1999年1月 | 71.44㎡ | 166.3万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1999年1月 | 74.13㎡ | 213.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1997年11月 | 63.88㎡ | 132.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 12,580万円 | 1999年1月 | 62.14㎡ | 202.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,300万円 | 1991年8月 | 106.8㎡ | 152.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,000万円 | 2002年6月 | 93.5㎡ | 149.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 23.4㎡ | 63.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1973年8月 | 23.4㎡ | 68.4万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1991年8月 | 60.28㎡ | 99.2万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,000万円 | 2006年6月 | 57.09㎡ | 122.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 1999年1月 | 78.11㎡ | 204.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1979年7月 | 46.98㎡ | 80.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2005年10月 | 86.38㎡ | 138.9万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2013年10月 | 25.31㎡ | 126.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 1991年8月 | 60.28㎡ | 174.2万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,250万円 | 1991年8月 | 78.07㎡ | 131.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 1993年2月 | 70.99㎡ | 176.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 1999年1月 | 60.41㎡ | 195.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2004年9月 | 67.7㎡ | 141.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2001年3月 | 58.92㎡ | 132.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2004年9月 | 55.64㎡ | 170.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,990万円 | 1999年1月 | 78.1㎡ | 179.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2006年6月 | 57.09㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1999年1月 | 83.28㎡ | 213.7万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,520万円 | 1991年8月 | 40.02㎡ | 137.9万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 18,900万円 | 1999年1月 | 71.22㎡ | 265.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,598万円 | 1991年8月 | 60.39㎡ | 142.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年4月 | 58.61㎡ | 141.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2004年9月 | 64.29㎡ | 138.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2004年9月 | 75.06㎡ | 170.5万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 1993年2月 | 103.85㎡ | 190.7万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年1月 | 18,500万円 | 1993年2月 | 103.85㎡ | 178.1万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2002年6月 | 59.11㎡ | 162.1万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2002年6月 | 59.11㎡ | 150.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,490万円 | 2004年9月 | 64.87㎡ | 146.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2006年6月 | 57.09㎡ | 127.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,900万円 | 2016年10月 | 78.45㎡ | 177.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,200万円 | 1999年1月 | 71.82㎡ | 197.7万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年11月 | 40.39㎡ | 155.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1970年5月 | 47.59㎡ | 73.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,580万円 | 2000年3月 | 76.12㎡ | 178.4万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレナハイム東京ベイ | 東京都江東区越中島１丁目３−１９ | 1998年2月 | 59.18㎡〜 | 5,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス門前仲町 | 東京都江東区越中島１丁目２−１５ | 2018年9月 | 25.58㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町スカイハイツ | 東京都江東区越中島１丁目３−１２ | 1973年10月 | 54.69㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ門前仲町パークステイツB棟 | 東京都江東区越中島１丁目３−１ | 1986年1月 | 49.52㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク門前仲町1番館 | 東京都江東区越中島１丁目２−１０ | 1996年7月 | 64.18㎡〜 | 6,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク門前仲町2番館 | 東京都江東区越中島１丁目２−１１ | 1996年7月 | 64.18㎡〜 | 6,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ佃コーポ | 東京都中央区佃２丁目１８−４ | 1970年5月 | 29.67㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島セントラルコート | 東京都中央区佃２丁目１１−１６ | 1999年3月 | 60.2㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃スカイハイツ | 東京都中央区佃２丁目１２−１２ | 1979年7月 | 36.54㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク月島 | 東京都中央区佃２丁目６−９ | 2006年12月 | 21.37㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーパークタワー | 東京都中央区佃２丁目１−１ | 1999年3月 | 50.05㎡〜 | 6,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル月島駅前 | 東京都中央区佃２丁目１６−９ | 2004年3月 | 23.4㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ相生A棟 | 東京都中央区佃２丁目２２−６ | 1973年8月 | 23.07㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー月島 | 東京都中央区佃２丁目１０−９ | 2005年12月 | 56.19㎡〜 | 7,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン月島ステーションプレミア | 東京都中央区佃２丁目２１−５ | 2020年11月 | 40.39㎡〜 | 5,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京月島ガーデンハウス | 東京都中央区佃２丁目４−６ | 2000年3月 | 44.5㎡〜 | 5,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス月島ステーションプレミア | 東京都中央区佃２丁目９−６ | 2011年12月 | 40.09㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト佃2丁目 | 東京都中央区佃２丁目５−１７ | 2016年11月 | 54.01㎡〜 | 8,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃コーポ | 東京都中央区佃２丁目１８−４ | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島サウススクエア | 東京都中央区佃２丁目９−１ | 2004年6月 | 53.39㎡〜 | 6,237万円〜 | このマンションの相場を見る |