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芦花公園パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,299万円 〜 7,571万円 （314万円 〜 319万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
空地率７０％
匂配屋根
シンボリツリー（けやき）
フローリング．ＢＳ
芦花公園パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「芦花公園パークホームズ」は、京王線「芦花公園」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は144戸で、地上13階建てであり、1995年10月に竣工しました。
マンションの魅力は、周辺に充実した施設が集まっていることです。敷地内には、美しい緑が植えられており、管理体制が整っているため、住民は快適な生活を送ることができます。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利です。芦花公園駅北店までは徒歩45m、杉並芦花公園店までは徒歩90mと、とても近くにあります。また、地産マルシェ烏山店までは232m、サミットストア芦花公園駅前店までは264m、成城石井芦花公園店までは480mと、スーパーも充実しています。
飲食店にも恵まれており、居酒屋ちょうちんまでは徒歩115m、川国風味・小林までは徒歩147mと、アットホームな雰囲気を楽しめます。また、川島屋宝寿司までは徒歩170m、アリマ洋菓子店までは徒歩172mと、美味しい逸品も揃っています。
医療施設にも充実しており、芦花公園すみぞの歯科までは徒歩66m、芦花パーク歯科までは徒歩94mと、歯科医院も近くにあります。また、芦花公園北口名倉堂接骨院までは徒歩115mと、怪我の際も安心です。
薬局も近隣にあり、くすりセイジョー芦花公園店までは徒歩145m、薬 マツモトキヨシ芦花公園駅前店までは徒歩268mと、健康管理もしやすい環境が整っています。
公共施設も充実しており、南烏山区民集会所までは徒歩174m、成城警察署烏山下宿地域安全センターまでは徒歩270mと近くにあります。
自然環境も豊かで、上高井戸南公園までは徒歩389m、烏山公園までは徒歩405m、つばき緑地までは徒歩457mです。散歩やリラックスした時間を過ごすのにぴったりです。
学校や保育園・幼稚園も豊富に揃っており、世田谷区立武蔵丘小学校までは徒歩608m、芦花ゆりかご保育園までは徒歩227mと、子育て世帯にも優れた環境です。
「芦花公園パークホームズ」は、利便性の高い場所に位置し、住環境が整っているマンションです。様々な施設が徒歩圏内に揃い、快適な生活を送ることができるでしょう。
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芦花公園パークホームズの
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
芦花公園パークホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 三鷹市, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
芦花公園パークホームズの最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。芦花公園パークホームズは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では194.4万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
62.77㎡
2階 北
3LDK
78.37㎡
2階 北東
2LDK
55.74㎡
2階 北東
2LDK
62.77㎡
3階 北
3LDK
71.14㎡
4階 北東
3LDK
62.77㎡
4階 北
3LDK
71.14㎡
4階 北東
2LDK
62.77㎡
5階 北
3LDK
78.37㎡
5階 北東
3LDK
62.77㎡
6階 北
1LDK
55.9㎡
6階 北東
3LDK
62.77㎡
7階 北
3LDK
62.77㎡
8階 北東
3LDK
62.77㎡
10階 北東
3LDK
62.77㎡
11階 北東
3LDK
62.77㎡
11階 北東
3LDK
64.43㎡
12階 北東
3LDK
64.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.77㎡ | 北東 | 1階 北東(62.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.37㎡ | 北 | 2階 北(78.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.74㎡ | 北東 | 2階 北東(55.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.77㎡ | 北東 | 2階 北東(62.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.14㎡ | 北 | 3階 北(71.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.77㎡ | 北東 | 4階 北東(62.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.14㎡ | 北 | 4階 北(71.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.77㎡ | 北東 | 4階 北東(62.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.37㎡ | 北 | 5階 北(78.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.77㎡ | 北東 | 5階 北東(62.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 55.9㎡ | 北 | 6階 北(55.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.77㎡ | 北東 | 6階 北東(62.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.77㎡ | 北 | 7階 北(62.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.77㎡ | 北東 | 8階 北東(62.77㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 62.77㎡ | 北東 | 10階 北東(62.77㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.77㎡ | 北東 | 11階 北東(62.77㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 64.43㎡ | 北東 | 11階 北東(64.43㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 64.43㎡ | 北東 | 12階 北東(64.43㎡)を無料査定する |
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芦花公園パークホームズの存在する東京都世田谷区南烏山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1992年1月 | 54.54㎡ | 55.0万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 102.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 1987年9月 | 86.79㎡ | 102.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1995年6月 | 62.55㎡ | 86.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1975年4月 | 70.82㎡ | 53.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2009年7月 | 47.85㎡ | 104.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 71.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1995年5月 | 53.2㎡ | 116.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1995年5月 | 57.77㎡ | 126.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1995年9月 | 62.77㎡ | 103.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1977年5月 | 71.5㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 55.31㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1984年6月 | 48.33㎡ | 74.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 59.22㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,790万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 105.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 600万円 | 1990年5月 | 16.66㎡ | 36.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1995年4月 | 61.94㎡ | 86.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 730万円 | 1990年1月 | 16.6㎡ | 44.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1978年10月 | 45.08㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 98.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,770万円 | 2009年9月 | 109.17㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 61.68㎡ | 109.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 48.23㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 49.14㎡ | 60.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年9月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 64.44㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2016年1月 | 70.78㎡ | 131.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1975年5月 | 51.53㎡ | 81.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 103.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 18.2㎡ | 81.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年9月 | 72.47㎡ | 79.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1995年9月 | 71.14㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1976年3月 | 55.67㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 47.52㎡ | 69.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 145.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,900万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 133.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,650万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 76.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.68㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年9月 | 58.01㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 1987年9月 | 175.91㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1982年9月 | 58.41㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 77.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.98㎡ | 115.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 43.97㎡ | 61.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,400万円 | 1979年3月 | 56.15㎡ | 60.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 90.88㎡ | 82.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2009年9月 | 73.59㎡ | 94.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 47.47㎡ | 56.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,240万円 | 1995年5月 | 55.06㎡ | 95.2万円 | 5 | 2SDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千歳マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５ | 1971年7月 | 36.41㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園H棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | 2009年9月 | 87.57㎡〜 | 8,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２２ | 1983年7月 | 24.12㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ第2芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−３０ | 1982年3月 | 68.97㎡〜 | 5,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２０ | 1979年3月 | 56.15㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２９ | 1982年9月 | 58.41㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１８−４ | 2013年8月 | 25.5㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｃ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２ | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 6,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１７ | 1995年1月 | 56.97㎡〜 | 4,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｇ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２ | 2009年9月 | 80.64㎡〜 | 7,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アフェクシオン南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１３ | 2003年2月 | 25.52㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２５−１１ | 1978年9月 | 54.33㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南烏山マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１８ | 1976年3月 | 49.49㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１９−８ | 1990年8月 | 45.72㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｂ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１２−４ | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 7,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ蘆花公園Ｄ棟 | 東京都世田谷区南烏山３丁目 | 2009年9月 | 65.37㎡〜 | 7,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン南烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目７−１２ | 2000年7月 | 21.3㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー烏山 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２１ | 1978年3月 | 45.02㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ千歳烏山2番館 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１７ | 2000年3月 | 62.76㎡〜 | 5,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山３丁目２３−２ | 2000年11月 | 70.05㎡〜 | 6,206万円〜 | このマンションの相場を見る |