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フェニックス本郷東大前

フェニックス本郷東大前の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
3,132万円 〜 6,490万円
（435万円 〜 448万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報

住所東京都文京区湯島４丁目１０−４
築年月2009年12月
総階数7階
総戸数40戸
専有面積23.78㎡ 〜 47.85㎡
間取り1DK/2DK/1K
アクセス

フェニックス本郷東大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス本郷東大前」は、2009年12月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は40戸です。東京メトロ千代田線の「湯島」駅から徒歩7分という好立地にあります。

周辺には便利な施設が充実しており、魅力的な暮らしを提供しています。コンビニは近くにローソンが複数あり、最も近い「東京大学龍岡門店」までは約141mです。さらに、「サミットストア 湯島天神南店」や「ライフ 本郷三丁目駅前店」といったスーパーマーケットも徒歩圏内に位置しています。また、多様な飲食店もあり、ドトールコーヒーショップやタリーズコーヒーなどが病院や大学の近くに点在しています。

病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。大森医院や龍岡介護老人保健施設などの医療施設からも近いですし、薬局も好仁会薬局や鉄門前薬局などがあります。

マンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、文京区教育センターや高齢者あんしん相談センター本富士といった公共施設が近くにあります。近隣には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心の環境です。

「フェニックス本郷東大前」は、交通のアクセスも便利で周辺施設も充実しており、日常生活に便利な住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

フェニックス本郷東大前の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス本郷東大前の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス本郷東大前は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価559.7万円に比べて、築40年以上では246.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス本郷東大前の存在する東京都文京区湯島４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月1,180万円1974年10月18.09㎡65.2万円31R
2024年7月2,820万円1998年7月30.21㎡93.3万円11K
2024年7月2,820万円1998年7月30.21㎡93.3万円11K
2024年7月4,500万円2001年11月35.82㎡125.6万円41R
2024年7月4,500万円2001年11月35.82㎡125.6万円41R
2024年7月5,880万円2010年1月41.93㎡140.2万円21LDK
2024年7月5,880万円2010年1月41.93㎡140.2万円21LDK
2024年7月5,880万円2010年1月41.93㎡140.2万円21LDK
2024年7月6,780万円2018年3月40.18㎡168.7万円21LDK
2024年7月6,780万円2018年3月40.18㎡168.7万円21LDK
2024年7月3,280万円2011年3月26.03㎡126.0万円31K
2024年7月3,280万円2011年3月26.03㎡126.0万円31K
2024年7月3,280万円2011年3月26.03㎡126.0万円31K
2024年7月7,180万円2018年3月41.56㎡172.8万円101LDK
2024年7月7,180万円2018年3月41.56㎡172.8万円101LDK
2024年7月5,380万円1982年5月75.78㎡71.0万円94LDK
2024年6月6,980万円2021年6月44.06㎡158.4万円121LDK
2024年6月6,980万円2021年6月44.06㎡158.4万円121LDK
2024年6月5,499万円1978年5月49.05㎡112.1万円32LDK
2024年6月8,180万円1983年4月59.14㎡138.3万円112LDK
2024年6月8,180万円1983年4月59.14㎡138.3万円112LDK
2024年6月9,480万円2001年9月55.58㎡170.6万円62LDK
2024年6月9,480万円2001年9月55.58㎡170.6万円62LDK
2024年6月4,480万円1979年6月62.02㎡72.2万円12LDK
2024年6月4,480万円1979年6月62.02㎡72.2万円12LDK
2024年6月4,480万円1979年6月62.02㎡72.2万円12LDK
2024年6月4,480万円1979年6月62.02㎡72.2万円12LDK
2024年6月4,480万円1979年6月62.02㎡72.2万円12LDK
2024年6月11,000万円2001年2月81.27㎡135.4万円63LDK
2024年6月11,000万円2001年2月81.27㎡135.4万円63LDK
2024年6月7,480万円1983年4月59.57㎡125.6万円101LDK
2024年6月7,480万円1983年4月59.57㎡125.6万円101LDK
2024年6月2,480万円2004年8月23.18㎡107.0万円21K
2024年6月2,480万円2004年8月23.18㎡107.0万円21K
2024年6月2,690万円2003年2月22.07㎡121.9万円61K
2024年6月2,690万円2003年2月22.07㎡121.9万円61K
2024年6月2,690万円2003年2月22.07㎡121.9万円61K
2024年5月9,800万円2001年3月82.0㎡119.5万円63LDK
2024年5月9,800万円2001年3月82.0㎡119.5万円63LDK
2024年5月1,060万円1982年5月27.41㎡38.7万円31R
2024年5月4,980万円2019年5月33.8㎡147.3万円71LDK
2024年5月4,980万円2019年5月33.8㎡147.3万円71LDK
2024年5月7,980万円1980年8月74.56㎡107.0万円23LDK
2024年5月7,980万円1980年8月74.56㎡107.0万円23LDK
2024年5月7,980万円1980年8月74.56㎡107.0万円23LDK
2024年5月10,780万円2005年4月54.02㎡199.6万円122LDK
2024年5月10,780万円2005年4月54.02㎡199.6万円122LDK
2024年5月10,280万円1983年9月67.44㎡152.4万円92LDK
2024年5月4,590万円1983年9月36.68㎡125.1万円71LDK
2024年5月4,180万円1972年7月48.58㎡86.0万円51LDK
2024年5月4,180万円1972年7月48.58㎡86.0万円51LDK
2024年5月4,180万円1972年7月48.58㎡86.0万円51LDK
2024年4月1,820万円1982年5月35.7㎡51.0万円41R
2024年4月5,780万円2010年1月41.93㎡137.8万円51LDK
2024年4月5,780万円2010年1月41.93㎡137.8万円51LDK
2024年4月5,780万円2010年1月41.93㎡137.8万円51LDK
2024年4月4,380万円1969年12月56.43㎡77.6万円82LDK
2024年4月4,380万円1969年12月56.43㎡77.6万円82LDK
2024年4月3,999万円1981年2月50.91㎡78.6万円41LDK
2024年4月3,999万円1981年2月50.91㎡78.6万円41LDK
2024年4月3,999万円1981年2月50.91㎡78.6万円41LDK
2024年4月10,280万円1983年9月71.13㎡144.5万円92LDK
2024年4月15,880万円2024年2月68.7㎡231.1万円32LDK
2024年4月15,880万円2024年2月68.7㎡231.1万円32LDK
2024年4月15,880万円2024年2月68.7㎡231.1万円32LDK
2024年4月15,880万円2024年2月68.7㎡231.1万円32LDK
2024年4月2,480万円2004年1月22.37㎡110.9万円61K
2024年4月9,280万円1985年8月100.42㎡92.4万円31R
2024年4月9,280万円1985年8月100.42㎡92.4万円31R
2024年4月9,280万円1985年8月100.42㎡92.4万円31R
2024年3月2,650万円2001年11月21.02㎡126.1万円61K
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2024年3月4,380万円1989年8月49.88㎡87.8万円42LDK
2024年3月2,590万円2008年1月21.6㎡119.9万円41K
2024年3月2,590万円2008年1月21.6㎡119.9万円41K
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2024年3月15,780万円2024年2月68.7㎡229.7万円22LDK
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2024年3月4,400万円2004年8月38.92㎡113.1万円101LDK
2024年3月4,400万円2004年8月38.92㎡113.1万円101LDK
2024年3月7,980万円2014年3月50.49㎡158.1万円82LDK
2024年3月7,980万円2014年3月50.49㎡158.1万円82LDK
2024年3月2,150万円2004年2月21.06㎡102.1万円11R
2024年3月9,980万円2017年10月54.57㎡182.9万円72LDK
2024年3月9,980万円2017年10月54.57㎡182.9万円72LDK
2024年3月3,499万円1971年12月48.11㎡72.7万円22LDK
2024年2月2,880万円1969年10月33.6㎡85.7万円31LDK
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2024年2月9,600万円2003年1月78.78㎡121.9万円23LDK
2024年2月9,600万円2003年1月78.78㎡121.9万円23LDK
2024年2月2,180万円1983年2月28.58㎡76.3万円71R
2024年2月7,600万円2000年10月55.53㎡136.9万円22LDK
2024年2月7,600万円2000年10月55.53㎡136.9万円22LDK
2024年2月5,980万円2018年7月36.67㎡163.1万円41LDK
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2024年2月7,980万円1976年6月71.5㎡111.6万円53LDK
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湯島ハイタウン東京都文京区湯島４丁目６−１１1969年12月46.17㎡〜3,266万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井第2本郷マンション東京都文京区湯島４丁目８−３1976年6月60.5㎡〜6,142万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア文京本郷台東京都文京区湯島４丁目５−５2020年8月50.45㎡〜7,524万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス湯島龍岡町東京都文京区湯島４丁目１１−７2014年10月45.64㎡〜6,898万円〜このマンションの相場を見る
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