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セボン下北沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,390万円 〜 7,390万円 （305万円 〜 305万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区大原１丁目１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セボン下北沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セボン下北沢」は、2001年11月に竣工された地上4階のマンションです。総戸数は15戸で、住宅密集地の中に佇む小規模なマンションとなっています。マンションの最寄り駅は、京王線「笹塚」駅で徒歩9分とアクセス便利な立地にあります。周辺には様々な施設があり、快適な生活が送れる環境です。
マンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが揃っており、生活に必要な日常品の調達も簡単です。具体的には、135m先にあるローソン 大原一丁目店や、346m先にあるセブンイレブン 世田谷北沢店が利用できます。また、飲食店も多く、地域の方々に愛されているお店が多数存在しています。たとえば、256m先にある薬膳食堂ちゃぶ膳や、298m先のディライトなどがあります。これらの飲食店は、地元の人々に親しまれており、美味しい料理を楽しむことができます。
さらに、マンションの周辺には病院や薬局もあります。230m先には小原医院があり、急な病気やけがの際にも安心です。薬局も多く、332m先の薬樹薬局 大原や、511m先の扇屋薬品などが利用できます。これらの施設の存在は、住民の健康に配慮した環境づくりを感じさせます。
また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。マンションから333m先には玉川上水緑道があり、自然に触れることができます。さらに、225m先には世田谷区立北沢中学校や232m先には世田谷区立下北沢小学校があります。子どもの通学にも便利な立地と言えます。保育園や幼稚園も近くにあり、199m先の育成幼稚園や273m先の北沢みこころ保育園などが利用できます。子育てをする上で、安心して生活を送ることができる環境が整っています。
「セボン下北沢」は、小規模ながらも充実した周辺施設が魅力のマンションです。コンビニやスーパー、飲食店などが徒歩圏内にあり、生活に便利な環境にあります。また、病院や薬局の存在も安心感を与えます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近く、子育てにも適した場所です。京王線「笹塚」駅からも徒歩圏内というアクセスの良さもポイントです。住環境の良いマンションをお探しの方にはおすすめです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
セボン下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中野区, 杉並区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
セボン下北沢の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボン下北沢は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.7万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
80.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 80.01㎡ | 東 | 1階 東(80.01㎡)を無料査定する |
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セボン下北沢の存在する東京都世田谷区大原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2005年1月 | 23.63㎡ | 126.1万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1981年12月 | 37.59㎡ | 66.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1991年9月 | 31.28㎡ | 111.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 930万円 | 1983年5月 | 15.5㎡ | 60.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1983年3月 | 16.13㎡ | 74.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1981年12月 | 37.85㎡ | 66.1万円 | 4 | 2K |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1969年7月 | 69.02㎡ | 49.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 49.99㎡ | 59.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,400万円 | 1982年1月 | 16.7㎡ | 83.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1982年1月 | 16.18㎡ | 80.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 1991年12月 | 50.87㎡ | 88.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,050万円 | 2004年1月 | 44.16㎡ | 91.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 2001年11月 | 30.44㎡ | 103.5万円 | 5 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1981年12月 | 20.72㎡ | 52.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,460万円 | 2000年12月 | 21.91㎡ | 112.3万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1969年7月 | 62.25㎡ | 61.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,299万円 | 1997年3月 | 18.82㎡ | 69.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1981年12月 | 45.19㎡ | 46.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1990年1月 | 21.17㎡ | 60.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,950万円 | 2004年1月 | 27.44㎡ | 71.1万円 | 1 | 1DK |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 2001年11月 | 30.36㎡ | 115.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1980年6月 | 51.15㎡ | 81.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,100万円 | 2005年3月 | 25.69㎡ | 81.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,160万円 | 1982年1月 | 18.55㎡ | 62.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,100万円 | 1982年1月 | 18.03㎡ | 61.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,040万円 | 2000年12月 | 21.49㎡ | 94.9万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 3,050万円 | 2003年3月 | 35.36㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 3,740万円 | 1991年12月 | 50.87㎡ | 73.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,050万円 | 2005年1月 | 30.03㎡ | 101.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 2,850万円 | 2001年10月 | 30.36㎡ | 93.9万円 | 4 | 1DK |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1974年9月 | 40.77㎡ | 44.2万円 | 6 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,850万円 | 2005年1月 | 23.63㎡ | 120.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,350万円 | 1991年12月 | 33.97㎡ | 69.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年2月 | 1,240万円 | 1982年1月 | 16.69㎡ | 74.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 4,300万円 | 1997年4月 | 54.02㎡ | 79.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,080万円 | 2003年2月 | 34.87㎡ | 88.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年11月 | 1,150万円 | 1990年1月 | 21.17㎡ | 54.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 5,850万円 | 2005年1月 | 57.02㎡ | 102.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,680万円 | 1997年3月 | 63.86㎡ | 88.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,790万円 | 1972年9月 | 39.42㎡ | 70.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年7月 | 6,280万円 | 1991年12月 | 65.43㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,390万円 | 2015年12月 | 32.24㎡ | 105.1万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 2,799万円 | 1969年7月 | 62.15㎡ | 45.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 1980年6月 | 54.66㎡ | 61.8万円 | 4 | 3DK |
| 2021年4月 | 1,200万円 | 1981年12月 | 21.12㎡ | 56.8万円 | 1 | 1K |
| 2021年3月 | 3,399万円 | 1969年7月 | 69.02㎡ | 49.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1969年7月 | 69.02㎡ | 57.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年2月 | 5,780万円 | 2005年1月 | 55.73㎡ | 103.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,500万円 | 1995年7月 | 64.0㎡ | 70.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,000万円 | 1969年7月 | 67.07㎡ | 44.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,000万円 | 1969年7月 | 67.07㎡ | 44.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,990万円 | 1969年7月 | 69.02㎡ | 57.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,750万円 | 1972年9月 | 68.14㎡ | 55.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,450万円 | 2001年4月 | 21.85㎡ | 112.1万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目３−２３ | 2004年3月 | 37.05㎡〜 | 5,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢ハイム | 東京都世田谷区北沢４丁目７−２ | 1969年9月 | 25.67㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目１６−７ | 1996年2月 | 55.29㎡〜 | 6,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目１０−９ | 2019年5月 | 42.9㎡〜 | 6,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 村崎マンション | 東京都世田谷区大原１丁目 | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目３７−１３ | 1995年6月 | 60.06㎡〜 | 5,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目２８−３ | 2019年4月 | 25.64㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目６０−７ | 2002年3月 | 21.4㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目６２−３ | 2001年1月 | 21.49㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目 | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローザ新代田 | 東京都世田谷区大原１丁目２４ー４ | 1979年4月 | 29.35㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエピック | 東京都世田谷区大原１丁目２５−１ | 1983年5月 | 15.02㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル代田橋＜１Ｒ＞ | 東京都世田谷区大原１丁目５４−５ | 2003年3月 | 23.63㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目５４−５ | 2003年2月 | 34.87㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアグランド下北沢 | 東京都世田谷区大原１丁目３ー３ | 1991年8月 | 31.28㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目５９−１１ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代田ニューハイツ | 東京都世田谷区大原１丁目２７−５ | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目６２−６ | 2001年11月 | 20.75㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサペン | 東京都世田谷区大原１丁目９−１０ | 1982年1月 | 14.82㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 笹塚マンション | 東京都世田谷区北沢５丁目３３−１１ | 1969年11月 | 26.64㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |