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ラヴィドール下北沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,239万円 〜 11,435万円 （467万円 〜 496万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区北沢４丁目３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 37.05㎡ 〜 76.29㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
3駅3路線
公園隣接
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ラヴィドール下北沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラヴィドール下北沢」は、2004年に竣工したマンションで、地上5階建ての25戸からなります。マンションの最寄り駅は小田急線の「東北沢」駅で、徒歩3分という好立地です。
周辺には、コンビニが複数あります。最寄りのローソン 東北沢駅前店は157m離れており、もう1つのファミリーマート 世田谷北沢四丁目店も同じく157mです。さらにローソン 北沢五丁目店は343mの距離にあります。
スーパーマーケットも充実しています。まいばすけっと 北沢4丁目店は23m、まいばすけっと 東北沢駅東口店は322mの位置にあります。また、オオゼキ 下北沢店は646m先にあります。
飲食店も豊富で、隣にはデリショップ うちむらが65m、その近くにはヴォードールが106m、ぎんきょうが117m、きらくが126m、美苑鮨が162mと立地しています。
周辺の医療施設も充実しており、佐伯医院が77m、市後崎整骨院が88m、東北沢眼科が117mの位置にあります。また、薬局もさくら薬局とトモ薬局が約130mの距離にあります。
商業施設としては、「reload」が434mの距離にあり、さらに「SHIMOKITA FRONT」は669m先にあります。これに加えて、公共施設として北沢地区会館（84m）、北沢五丁目町会（315m）、北沢区民集会所（391m）も利用できます。
公園や緑地も多く、大山児童遊園地が300m、北沢五丁目わかたけ公園が374m、玉川上水旧水路 大山緑道が417mの位置にあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに集まっています。世田谷区立の北沢小学校や池之上小学校、松蔭大学の北沢ステーションキャンパスといった学校が徒歩圏内にあります。また、東北沢ききょう保育園や若竹保育園、さくらさくみらい上原などの保育園や幼稚園もすぐ近くにあります。
ラヴィドール下北沢は、周辺に充実した施設があり、アクセスも非常に便利です。交通や生活施設が身近にあり、住みやすさを実感できるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ラヴィドール下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格
ラヴィドール下北沢の最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴィドール下北沢は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価704.4万円に比べて、築40年以上では257.9万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ラヴィドール下北沢の存在する東京都世田谷区北沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 186.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 171.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1970年3月 | 78.29㎡ | 86.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 26.28㎡ | 67.7万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 26.28㎡ | 67.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1983年2月 | 67.06㎡ | 125.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,800万円 | 1988年4月 | 143.43㎡ | 117.1万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1970年12月 | 63.67㎡ | 82.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1995年4月 | 61.42㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 58.35㎡ | 66.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1984年12月 | 16.47㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 86.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 55.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,580万円 | 2018年10月 | 54.63㎡ | 157.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1989年6月 | 18.0㎡ | 83.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 36.55㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,180万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 131.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 112.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2018年10月 | 53.36㎡ | 164.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1989年9月 | 18.3㎡ | 91.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 125.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 1983年2月 | 80.4㎡ | 97.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,290万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 132.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1997年2月 | 82.15㎡ | 164.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1995年4月 | 61.25㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,990万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1970年3月 | 47.25㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 48.96㎡ | 81.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,400万円 | 1997年2月 | 73.04㎡ | 142.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 9,780万円 | 2018年10月 | 64.68㎡ | 151.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 108.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1969年11月 | 46.05㎡ | 73.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,180万円 | 1997年2月 | 54.36㎡ | 150.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,470万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,470万円 | 2001年9月 | 70.02㎡ | 135.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,880万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 133.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,180万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 122.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2018年10月 | 46.52㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1969年11月 | 26.64㎡ | 45.0万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 32.44㎡ | 76.4万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北沢マンション | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８ | 1972年8月 | 39.71㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７ | 2001年5月 | 42.35㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１８ | 1998年4月 | 20.7㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢シティハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−２０ | 1986年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1970年9月 | 31.12㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢スターハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1973年11月 | 21.65㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２０−１５ | 1980年4月 | 40.92㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 池の上ハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目３５−６ | 1973年5月 | 78.15㎡〜 | 5,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０ | 2020年2月 | 30.3㎡〜 | 5,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４ | 2021年5月 | 34.22㎡〜 | 5,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高ペアシティサガン東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０ | 1988年5月 | 136.25㎡〜 | 1億5,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 東京都世田谷区北沢１丁目４１−５ | 1998年9月 | 54.91㎡〜 | 6,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢スカイマンション | 東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５ | 1978年7月 | 42.0㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−４ | 1970年12月 | 26.95㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢パークハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４ | 2002年11月 | 61.07㎡〜 | 8,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−５ | 1995年11月 | 58.9㎡〜 | 7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢ハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４ | 1983年2月 | 38.46㎡〜 | 4,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−６ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９ | 1995年4月 | 38.89㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |