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ベルハイム下北沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,281万円 〜 8,158万円 （376万円 〜 390万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区北沢４丁目１６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
有線放送
BS
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾒｿﾞﾈｯﾄ1戸
ベルハイム下北沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルハイム下北沢は、1996年2月に竣工された地上4階建てのマンションであり、総戸数は18戸です。京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩7分の距離にあり、交通の便も良いです。
ベルハイム下北沢の魅力は、周辺施設の充実した環境にあります。コンビニは近くにローソン 下北沢成徳前店があり、徒歩203mの距離です。また、スーパーマーケットも近くにまいばすけっと 下北沢駅北店があり、徒歩321mの距離です。さらに、飲食店も多くあり、徒歩145mの距離にKISSA(キッサ) 092や徒歩162mの距離にカレーの惑星があります。
また、医療施設も近くにあります。しゅん歯科クリニックや北沢名倉整骨院は徒歩238m以内に位置しており、利便性の高さを感じることができます。さらに、薬局も近くに複数あり、徒歩246mの距離に扇屋薬品があります。
周辺には商業施設も充実しており、徒歩487mの距離にSHIMOKITA FRONTや徒歩489mの距離にreloadがあります。公共施設も近くにあり、徒歩275mの距離に在東京マルタ共和国名誉総領事館や徒歩307mの距離に北沢区民集会所があります。
自然に触れる機会もあり、徒歩499mの距離に北沢五丁目わかたけ公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くに位置しており、徒歩183mの距離に世田谷区立下北沢小学校や、徒歩17mの距離に北沢みこころ保育園があります。
ベルハイム下北沢は、周囲の充実した施設やアクセスの良さから、便利で快適な暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ベルハイム下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格
ベルハイム下北沢の最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルハイム下北沢は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価524.0万円に比べて、築40年以上では269.3万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
61.53㎡
1階 北東
2LDK
58.03㎡
2階 北東
2LDK
58.03㎡
2階 北
2LDK
55.29㎡
3階 北
3LDK
61.53㎡
4階 南西
2LDK
69.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.53㎡ | 北 | 1階 北(61.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 58.03㎡ | 北東 | 1階 北東(58.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.03㎡ | 北東 | 2階 北東(58.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.29㎡ | 北 | 2階 北(55.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.53㎡ | 北 | 3階 北(61.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.18㎡ | 南西 | 4階 南西(69.18㎡)を無料査定する |
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ベルハイム下北沢の存在する東京都世田谷区北沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 186.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 171.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1970年3月 | 78.29㎡ | 86.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 26.28㎡ | 67.7万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 26.28㎡ | 67.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1983年2月 | 67.06㎡ | 125.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,800万円 | 1988年4月 | 143.43㎡ | 117.1万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1970年12月 | 63.67㎡ | 82.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1995年4月 | 61.42㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 58.35㎡ | 66.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1984年12月 | 16.47㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 86.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 55.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,580万円 | 2018年10月 | 54.63㎡ | 157.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1989年6月 | 18.0㎡ | 83.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 36.55㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,180万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 131.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 112.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2018年10月 | 53.36㎡ | 164.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1989年9月 | 18.3㎡ | 91.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 125.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 1983年2月 | 80.4㎡ | 97.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,290万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 132.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1997年2月 | 82.15㎡ | 164.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1995年4月 | 61.25㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,990万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1970年3月 | 47.25㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 48.96㎡ | 81.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,400万円 | 1997年2月 | 73.04㎡ | 142.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 9,780万円 | 2018年10月 | 64.68㎡ | 151.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 108.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1969年11月 | 46.05㎡ | 73.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,180万円 | 1997年2月 | 54.36㎡ | 150.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,470万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,470万円 | 2001年9月 | 70.02㎡ | 135.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,880万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 133.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,180万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 122.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2018年10月 | 46.52㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1969年11月 | 26.64㎡ | 45.0万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 32.44㎡ | 76.4万円 | 7 | 1LDK |
ベルハイム下北沢の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目３−２３ | 2004年3月 | 37.05㎡〜 | 5,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢ハイム | 東京都世田谷区北沢４丁目７−２ | 1969年9月 | 25.67㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目１０−９ | 2019年5月 | 42.9㎡〜 | 6,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス北沢公園 | 東京都世田谷区北沢３丁目２−５ | 2018年10月 | 46.52㎡〜 | 6,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢ハイツ | 東京都世田谷区北沢３丁目５−１２ | 1970年3月 | 47.25㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢ハウス | 東京都世田谷区北沢３丁目５−１８ | 2012年9月 | 69.44㎡〜 | 9,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニゾン北沢 | 東京都世田谷区北沢３丁目５−８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テラス東北沢 | 東京都世田谷区北沢３丁目３ー１ | 1978年1月 | 73.88㎡〜 | 7,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ下北沢 | 東京都世田谷区北沢３丁目２３−５ | 2018年1月 | 25.46㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 村崎マンション | 東京都世田谷区大原１丁目 | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目３７−１３ | 1995年6月 | 60.06㎡〜 | 5,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目２８−３ | 2019年4月 | 25.64㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目６０−７ | 2002年3月 | 21.4㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目６２−３ | 2001年1月 | 21.49㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン下北沢 | 東京都世田谷区大原１丁目１６−３ | 2001年11月 | 80.01㎡〜 | 7,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目 | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローザ新代田 | 東京都世田谷区大原１丁目２４ー４ | 1979年4月 | 29.35㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエピック | 東京都世田谷区大原１丁目２５−１ | 1983年5月 | 15.02㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル代田橋＜１Ｒ＞ | 東京都世田谷区大原１丁目５４−５ | 2003年3月 | 23.63㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目５４−５ | 2003年2月 | 34.87㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |