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スカイコート初台

スカイコート初台の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
2,525万円 〜 5,333万円
（390万円 〜 416万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目３９−２４
築年月2005年11月
総階数12階
総戸数32戸
専有面積21.21㎡ 〜 42.42㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

スカイコート初台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

スカイコート初台は、交通の便が良く、京王新線「初台」駅まで歩いて6分という立地条件にあります。マンションは地上12階建ての32戸の住戸数で、2005年11月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の多さと距離の近さにあります。例えば、マンションから徒歩で数分の場所にセブンイレブンやファミリーマート、マルエツ プチといったコンビニやスーパーがあります。また、初台スパイス食堂やハンバーガー&サンドイッチベイス、サントゥール、みょうがやといった飲食店も周辺にあります。

さらに、近くには複数の病院や薬局があり、医療や薬の利便性も充実しています。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、生活環境に適したマンションです。

以上より、「スカイコート初台」は、交通の便や周辺施設の充実度、公共施設や学校、保育園・幼稚園といった生活に必要な施設の近さなど、暮らしやすさを追求したマンションと言えます。

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スカイコート初台の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

スカイコート初台の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート初台の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート初台は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.4万円に比べて、築40年以上では286.7万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート初台の存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月1,670万円1984年6月25.2㎡66.3万円41K
2024年7月1,670万円1984年6月25.2㎡66.3万円41K
2024年7月1,670万円1984年6月25.2㎡66.3万円41K
2024年7月12,800万円2017年8月59.51㎡215.1万円392LDK
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2024年7月11,480万円2013年9月72.82㎡157.6万円163LDK
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2024年7月17,600万円2024年11月62.18㎡283.0万円342LDK
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2024年7月2,180万円1980年1月21.68㎡100.6万円21R
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2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
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2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
2024年7月4,690万円1979年12月46.1㎡101.7万円41K
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2024年7月2,510万円2004年2月20.44㎡122.8万円101K
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2024年7月8,499万円1994年10月54.52㎡155.9万円191LDK
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2024年7月1,980万円1973年5月30.91㎡64.1万円51LDK
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2024年7月1,380万円1985年3月15.0㎡92.0万円31R
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2024年7月2,500万円2003年10月22.68㎡110.2万円81K
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2024年7月4,550万円2003年9月42.5㎡107.1万円121LDK
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2024年7月2,700万円1979年12月31.95㎡84.5万円31K
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2024年7月1,250万円1981年3月16.12㎡77.5万円11R
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2024年7月1,980万円1972年10月28.61㎡69.2万円61K
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2024年7月11,980万円2017年8月57.94㎡206.8万円302LDK
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2024年7月14,800万円2017年8月60.22㎡245.8万円92LDK
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2024年7月1,720万円1980年1月21.11㎡81.5万円41R
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2024年7月1,150万円1981年3月14.16㎡81.2万円111R
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2024年7月13,800万円1994年10月72.1㎡191.4万円152LDK
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2024年7月25,500万円2008年1月113.0㎡225.7万円423LDK
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2024年7月1,780万円1983年8月16.32㎡109.1万円21R
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2024年7月4,480万円1985年1月41.21㎡108.7万円41LDK
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2024年7月16,000万円2006年10月76.81㎡208.3万円73LDK
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2024年7月16,000万円2006年10月76.81㎡208.3万円73LDK
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2024年7月5,280万円1985年1月48.15㎡109.7万円122LDK
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2024年7月1,890万円1981年3月18.85㎡100.3万円81R
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2024年6月1,150万円1982年7月22.15㎡51.9万円21R
2024年6月1,150万円1982年7月22.15㎡51.9万円21R
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2024年6月8,380万円2002年7月70.73㎡118.5万円13LDK
2024年6月9,850万円2024年11月42.83㎡230.0万円121LDK
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マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,488万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜772万円〜このマンションの相場を見る
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