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武蔵野グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,130万円 〜 1,538万円 （139万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢５丁目５０−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
武蔵野グリーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「武蔵野グリーンハイツ」は、1974年08月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は27戸です。交通は京王線「芦花公園」駅まで徒歩11分となっており、アクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺環境の豊かさです。コンビニには徒歩数分で行けるセブンイレブンやファミリーマート、そしてローソンがあります。また、スーパーも徒歩圏内に地産マルシェ烏山店やサミットストアがあります。飲食店も近くに多くあり、たとえば徒歩5分圏内にはVOLKS、すき家などがあります。また、医療施設もホームステーションらいふ高井戸や吉岡歯科医院などが徒歩で利用できます。薬局もスギ薬局やくすりセイジョーなどが近くにあります。
さらに、このマンションの周辺には公共施設もあります。たとえば、高井戸警察署上高井戸交番や杉並区上高井戸区民集会所などが利用できます。公園も近くにあり、上高井戸第二児童遊園やつばき緑地、高井戸みどり公園などがあります。学校に関しても世田谷区立武蔵丘小学校や杉並区立富士見丘小学校が近くにあります。保育園や幼稚園もゆめの樹保育園たかいどにしや杉並大宙みたけ保育園、上水保育園が利用できます。
以上のような周辺施設やアクセスの便利さから、「武蔵野グリーンハイツ」は住みやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
武蔵野グリーンハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 三鷹市, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
武蔵野グリーンハイツの最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵野グリーンハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では194.4万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1DK
27.8㎡
1階 南西
1DK
27.8㎡
2階 北西
1DK
26.9㎡
3階 南西
1LDK
31.37㎡
3階 北
1LDK
29.59㎡
3階 北東
1LDK
35.97㎡
3階 北東
1LDK
33.94㎡
4階 南西
1DK
29.59㎡
4階 南西
1LDK
37.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 27.8㎡ | 北 | 1階 北(27.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 27.8㎡ | 南西 | 1階 南西(27.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 26.9㎡ | 北西 | 2階 北西(26.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 31.37㎡ | 南西 | 3階 南西(31.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 29.59㎡ | 北 | 3階 北(29.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.97㎡ | 北東 | 3階 北東(35.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.94㎡ | 北東 | 3階 北東(33.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 29.59㎡ | 南西 | 4階 南西(29.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.19㎡ | 南西 | 4階 南西(37.19㎡)を無料査定する |
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武蔵野グリーンハイツの存在する東京都世田谷区上北沢５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1988年7月 | 43.04㎡ | 78.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,850万円 | 2007年11月 | 86.08㎡ | 91.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1969年7月 | 47.68㎡ | 49.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2007年11月 | 78.14㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1974年8月 | 37.19㎡ | 48.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 56.5㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1992年6月 | 18.01㎡ | 52.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年12月 | 58.45㎡ | 110.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1984年5月 | 51.7㎡ | 55.9万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2013年5月 | 67.23㎡ | 117.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 920万円 | 1989年4月 | 16.77㎡ | 54.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 70.2㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1974年12月 | 26.19㎡ | 64.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2013年5月 | 55.97㎡ | 106.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2015年2月 | 75.29㎡ | 111.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1981年10月 | 50.61㎡ | 66.2万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2013年10月 | 58.22㎡ | 107.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1974年12月 | 25.79㎡ | 65.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,835万円 | 1984年5月 | 51.09㎡ | 55.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1989年4月 | 16.77㎡ | 64.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1994年12月 | 76.23㎡ | 76.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2000年4月 | 94.52㎡ | 55.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1977年3月 | 59.33㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1989年4月 | 20.19㎡ | 44.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1990年12月 | 19.97㎡ | 114.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1987年3月 | 75.52㎡ | 79.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 1974年8月 | 53.8㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1994年7月 | 65.8㎡ | 103.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 51.7㎡ | 57.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 60.43㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2013年5月 | 70.2㎡ | 96.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,340万円 | 1974年3月 | 35.89㎡ | 37.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1971年1月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,870万円 | 2015年2月 | 71.19㎡ | 110.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2002年3月 | 75.05㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1979年4月 | 56.16㎡ | 51.3万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2002年3月 | 48.0㎡ | 87.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1974年8月 | 54.33㎡ | 56.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2002年10月 | 66.0㎡ | 84.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,490万円 | 2002年10月 | 66.0㎡ | 98.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2015年2月 | 71.09㎡ | 105.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 59.4㎡ | 95.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 71.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,699万円 | 2002年3月 | 54.08㎡ | 105.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,320万円 | 1982年4月 | 23.09㎡ | 57.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2015年11月 | 75.02㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 19.98㎡ | 74.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1982年4月 | 23.09㎡ | 64.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 1,010万円 | 1985年7月 | 16.88㎡ | 59.8万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 2,430万円 | 1970年3月 | 32.39㎡ | 75.0万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーデルハイム八幡山 | 東京都杉並区上高井戸２丁目２−３３ | 2001年5月 | 60.7㎡〜 | 4,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高井戸 | 東京都杉並区上高井戸２丁目２−３４ | 2001年9月 | 54.11㎡〜 | 5,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高井戸南 | 東京都杉並区上高井戸２丁目８−１８ | 1996年2月 | 58.19㎡〜 | 4,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード杉並富士見ヶ丘 | 東京都杉並区上高井戸２丁目１９−１８ | 2003年7月 | 56.65㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオス高井戸 | 東京都杉並区上高井戸２丁目２−２９ | 2008年5月 | 20.16㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール高井戸 | 東京都杉並区上高井戸２丁目４−２４ | 1995年2月 | 55.79㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高井戸アネックス | 東京都杉並区上高井戸２丁目２−４１ | 2001年8月 | 82.28㎡〜 | 6,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス高井戸 | 東京都杉並区上高井戸２丁目１３−２５ | 1992年8月 | 16.8㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並高井戸サウス | 東京都杉並区上高井戸２丁目８−２０ | 2019年1月 | 68.93㎡〜 | 7,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ杉並高井戸 | 東京都杉並区上高井戸２丁目２−２８ | 2008年5月 | 54.0㎡〜 | 4,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上高井戸 | 東京都杉並区上高井戸２丁目１８−１７ | 2007年3月 | 21.5㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル杉並高井戸リノヴァス | 東京都杉並区上高井戸２丁目１３−２１ | 1998年11月 | 75.02㎡〜 | 5,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア五月園 | 東京都杉並区上高井戸１丁目５−１７ | 1970年11月 | 35.38㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ八幡山 | 東京都杉並区上高井戸１丁目７−１８ | 1981年3月 | 57.42㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール芦花公園 | 東京都杉並区上高井戸１丁目２５−１９ | 2000年10月 | 20.1㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラコモド八幡山ヴェローナ | 東京都杉並区上高井戸１丁目２−６ | 2004年3月 | 21.0㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト | 東京都杉並区上高井戸１丁目３０−８ | 2018年11月 | 32.2㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ八幡山B棟 | 東京都杉並区上高井戸１丁目８−１９ | 1978年6月 | 56.28㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーエイ高井戸マンション | 東京都杉並区上高井戸１丁目３−１４ | 1975年4月 | 36.24㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス芦花公園駅前2番館 | 東京都杉並区上高井戸１丁目２０−１ | 2000年1月 | 18.41㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |