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ライオンズマンション高井戸南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,540万円 〜 5,406万円 （258万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸２丁目８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
浄水器
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
床暖房
ライオンズマンション高井戸南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション高井戸南」は、1996年02月に竣工した地上8階建てのマンションです。駅から徒歩11分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。徒歩圏内には、ファミリーマート高井戸西一丁目店やローソン上高井戸二丁目店などのコンビニがあります。また、キッチンコート高井戸店やアコレ北烏山3丁目店などのスーパーも近くにあります。さらに、すき家環八高井戸店やガスト高井戸店、VOLKS(フォルクス)高井戸東店など、飲食店も充実しています。これらの施設には、それぞれ徒歩数百メートル程度の距離でアクセスすることができます。
また、緊急時にも安心な環境が整っています。マンションの近くには、愛の家都市型軽費老人ホーム杉並上高井戸や特別養護老人ホーム南陽園などの病院があります。さらに、スギ薬局在宅調剤センター杉並店やつきみばし薬局、サカモト薬局などの薬局もあります。また、公共施設としては、高井戸警察署高井戸西交番や富士見ヶ丘駐在所、杉並区高井戸区民事務所も近くにあります。このように、住民の安全や安心に配慮された施設が揃っています。
さらに、周辺には緑豊かな公園もあります。高井戸みどり公園や昭栄公園、浅間橋公園など、自然に触れることもできます。また、子育て世帯にとっては、杉並区立富士見丘小学校や杉並区立高井戸西学童クラブ、世田谷区立武蔵丘小学校などの学校も近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、まなびの森保育園高井戸や杉並大宙みたけ保育園、宝陽幼稚園などがあります。
「ライオンズマンション高井戸南」は、交通の便や周辺施設の充実、自然や学校などの環境面でも魅力があります。住環境の良さを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ライオンズマンション高井戸南の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 世田谷区, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション高井戸南の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション高井戸南は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では202.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
3LDK
58.19㎡
7階 南西
3LDK
65.84㎡
7階 北
3LDK
65.84㎡
7階 北
3LDK
65.65㎡
8階 北
3LDK
65.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 58.19㎡ | 南西 | 3階 南西(58.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.84㎡ | 南西 | 7階 南西(65.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.84㎡ | 北 | 7階 北(65.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.65㎡ | 北 | 7階 北(65.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.84㎡ | 北 | 8階 北(65.84㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション高井戸南の存在する東京都杉並区上高井戸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,599万円 | 2008年5月 | 54.0㎡ | 103.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2016年12月 | 66.44㎡ | 100.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1981年2月 | 68.49㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1973年6月 | 44.33㎡ | 56.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2016年11月 | 64.35㎡ | 92.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2018年11月 | 32.2㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 87.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 40.5㎡ | 53.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 45.76㎡ | 45.9万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 61.45㎡ | 48.5万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 69.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,999万円 | 2001年8月 | 84.58㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1973年8月 | 38.88㎡ | 40.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 106.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2022年9月 | 41.17㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1979年7月 | 67.25㎡ | 44.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 8,650万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 119.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 60.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 48.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1998年11月 | 75.02㎡ | 86.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2000年1月 | 19.13㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2001年5月 | 60.7㎡ | 88.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 63.01㎡ | 91.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 55.52㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,060万円 | 1986年6月 | 16.47㎡ | 64.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1978年10月 | 35.99㎡ | 44.5万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1978年10月 | 39.06㎡ | 38.4万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 62.7㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1986年6月 | 21.98㎡ | 44.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1995年10月 | 58.67㎡ | 83.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 2003年9月 | 21.38㎡ | 88.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,550万円 | 2004年3月 | 39.93㎡ | 88.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 68.69㎡ | 90.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1978年10月 | 45.26㎡ | 59.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 43.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1973年11月 | 28.51㎡ | 34.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 30.07㎡ | 65.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 41.49㎡ | 95.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,930万円 | 2002年3月 | 19.5㎡ | 99.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1970年11月 | 46.56㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1987年8月 | 58.62㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,100万円 | 2019年1月 | 70.41㎡ | 100.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2008年5月 | 71.0㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 58.62㎡ | 73.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2016年9月 | 55.18㎡ | 108.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2016年9月 | 55.18㎡ | 115.6万円 | 7 | 2LDK |
ライオンズマンション高井戸南の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ高井戸西 | 東京都杉並区高井戸西１丁目９−２ | 2006年12月 | 31.2㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ高井戸テラッツァ | 東京都杉並区高井戸西１丁目２６−４ | 2013年3月 | 53.65㎡〜 | 5,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見ヶ丘永谷マンション | 東京都杉並区高井戸西１丁目３６−２ | 1974年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスドパンデュール | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−４ | 1985年12月 | 16.0㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−６ | 2006年9月 | 20.17㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−１ | 1996年10月 | 18.76㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ高井戸ソルパティオ | 東京都杉並区高井戸西１丁目５−３０ | 1999年3月 | 59.06㎡〜 | 5,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１−２６ | 1983年12月 | 64.9㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１−３０ | 2016年4月 | 31.36㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス高井戸南 | 東京都杉並区高井戸西１丁目７−５ | 2001年8月 | 18.53㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２７−１８ | 1998年3月 | 39.1㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス富士見ヶ丘 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１２−１１ | 2002年9月 | 20.07㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美和プラザ富士見ヶ丘 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１３−１６ | 1984年2月 | 16.0㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸西コーポ | 東京都杉並区高井戸西１丁目５−３８ | 1974年10月 | 32.4㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見ハイツ | 東京都杉並区高井戸西１丁目３２−１２ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーデルハイム八幡山 | 東京都杉並区上高井戸２丁目２−３３ | 2001年5月 | 60.7㎡〜 | 4,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高井戸 | 東京都杉並区上高井戸２丁目２−３４ | 2001年9月 | 54.11㎡〜 | 5,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード杉並富士見ヶ丘 | 東京都杉並区上高井戸２丁目１９−１８ | 2003年7月 | 56.65㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオス高井戸 | 東京都杉並区上高井戸２丁目２−２９ | 2008年5月 | 20.16㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール高井戸 | 東京都杉並区上高井戸２丁目４−２４ | 1995年2月 | 55.79㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |