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フェリース南小岩3の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フェリース南小岩3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェリース南小岩3」は、地上5階建てのマンションであり、2001年に竣工しました。JR中央・総武線の「小岩」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
周辺施設としては、24m先にセブンイレブン 南小岩7丁目店、122m先にファミリーマート 小岩サンロード店、および156m先にNewDays 小岩店というコンビニエンスストアがあります。食品の買い物には、110m先の業務スーパー 小岩店、118m先のまいばすけっと 南小岩8丁目店、および146m先のサミットストア 小岩駅南口店が利用できます。
飲食店は、17m先にタピオカドリンク専門店 ルージャオシー、42m先にシルバード、59m先に素揚げや 小岩別館、61m先にニュー乃里、および65m先に魚波というお店があります。
病院も近くにあり、14m先に岩倉病院、41m先に宮下医院、および42m先に小岩駅南口接骨院があり、医療機関へのアクセスも便利です。また、薬局も近くに複数あり、63m先にくすりの福太郎 小岩店、85m先に前田薬局、および92m先に日本調剤南小岩薬局があります。
商業施設や公園は付近にはありませんが、154m先に小岩警察署 小岩駅前交番、および222m先に南小岩コミュニティ会館があります。
周辺には学校もあり、196m先に東京文化美容専門学校、および198m先に東京文化ブライダル専門学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、163m先にキッズガーデン南小岩、215m先に江戸川白百合幼稚園、および229m先にナーサリールーム ベリーベアー小岩があります。
以上のように、「フェリース南小岩3」の周辺にはコンビニエンスストア、スーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園などがあります。住環境としては、便利で快適な生活が送れると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
フェリース南小岩3の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の96.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
フェリース南小岩3の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェリース南小岩3は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.1万円に比べて、築40年以上では159.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フェリース南小岩3の存在する東京都江戸川区南小岩７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 64.65㎡ | 86.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年7月 | 40.3㎡ | 29.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 88.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2010年7月 | 70.87㎡ | 70.3万円 | 11 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2008年3月 | 72.03㎡ | 67.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,898万円 | 2022年3月 | 59.33㎡ | 133.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,554万円 | 2022年3月 | 64.28㎡ | 133.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,500万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 110.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 128.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 71.05㎡ | 102.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 41.16㎡ | 72.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,500万円 | 2022年3月 | 67.11㎡ | 126.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1997年9月 | 64.36㎡ | 69.6万円 | 6 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2019年1月 | 72.0㎡ | 94.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1996年4月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,770万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 72.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2019年1月 | 71.17㎡ | 105.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,298万円 | 1998年3月 | 70.44㎡ | 75.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,688万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 65.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2001年12月 | 68.05㎡ | 58.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 69.14㎡ | 61.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 47.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 47.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2022年3月 | 75.25㎡ | 119.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 46.19㎡ | 51.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 68.05㎡ | 67.3万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 1976年5月 | 32.03㎡ | 50.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 52.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 50.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1987年1月 | 86.13㎡ | 52.0万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2022年3月 | 67.11㎡ | 114.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,398万円 | 1997年3月 | 70.5㎡ | 62.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2019年1月 | 78.27㎡ | 79.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,999万円 | 2008年2月 | 63.43㎡ | 78.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,090万円 | 1999年2月 | 50.54㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,250万円 | 2022年3月 | 68.91㎡ | 119.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 67.83㎡ | 61.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 1999年9月 | 71.1㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2008年7月 | 40.39㎡ | 73.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 75.84㎡ | 78.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 8,980万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 99.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,000万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,590万円 | 1980年11月 | 72.9㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,590万円 | 1980年11月 | 72.9㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1976年5月 | 33.0㎡ | 50.9万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン一里塚 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８ | 1980年11月 | 35.73㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス東京サザンスイート | 東京都江戸川区東小岩５丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＹＡＳＵＩビル第５ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルロイヤル小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目５−９ | 1995年4月 | 57.78㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１２ | 2019年8月 | 68.27㎡〜 | 4,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３ | 2012年1月 | 68.03㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８ | 1979年6月 | 41.25㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４ | 1981年2月 | 47.68㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ | 2001年1月 | 57.5㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７ | 1996年2月 | 18.62㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 54.83㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５ | 2008年12月 | 66.46㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピット小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１０ | 2023年8月 | 36.85㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１７ | 1981年7月 | 66.0㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目８−７ | 1984年12月 | 65.98㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１２ | 1979年11月 | 36.77㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２０ | 1977年8月 | 36.82㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム小岩ウエスト | 東京都江戸川区西小岩１丁目９−５ | 2007年3月 | 25.42㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京グランファースト | 東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２９ | 2007年4月 | 67.01㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |