ミオカステーロ小岩売却査定・相場情報

4.14
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売却査定価格(坪単価)
4,431万円 〜 6,826万円
(257万円 〜 271万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都江戸川区西小岩1丁目21−15
築年月2005年6月
総階数14階
総戸数50戸
専有面積57.03㎡ 〜 83.42㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

オール電化
RFIDカードキー
ペット可
カラーTVモニター
モバイル活用セキュリティシステム
IHクッキングヒーター
電気式床暖房
VDSLIN
伊製建具
ホルム対策
1F店舗
アウトフレーム
スカイガーデン
浄水器
シャワートイレ

ミオカステーロ小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ミオカステーロ小岩」は、2005年06月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は50戸です。JR中央・総武線「小岩」駅からは徒歩3分と非常に便利な立地にあります。

周辺には多くの便利な施設が揃っています。例えば、飲食店では徒歩数十メートルの距離に「ポルポ」や「日高屋」、「吉野家」といったファストフード店があります。また、コンビニには「セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店」や「NewDays(ニューデイズ) 小岩店」、「ファミリーマート 小岩駅東店」があり、日常の買い物にも便利です。食材の購入には「イトーヨーカドー 小岩店」や「ビックファイブ小岩店」が近くにあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。病院では「やまぐち接骨院」や「小岩歯科医院」、「村上診療所」といった施設があり、急な体調の不調でも安心です。薬局には「なの花薬局小岩店」や「マツモトキヨシ 小岩北口通り店」、「サンドラッグ CVS小岩北口店」があり、薬の購入や相談にも便利です。

小岩駅周辺には保育園・幼稚園や学校も充実しています。保育園としては「ナーサリールーム ベリーベアー小岩」や「江戸川区立 西小岩第二保育園」、「西小岩おひさま保育園」が近くにあります。学校では「東京文化美容専門学校」や「東京文化ブライダル専門学校」、「江戸川区立西小岩小学校」といった施設があり、子育て世帯にも安心です。

「ミオカステーロ小岩」周辺には商業施設や公園はありませんが、小岩警察署 小岩駅前交番や西小岩コミュニティ会館などの公共施設が近くにあります。

「ミオカステーロ小岩」は、周辺施設が充実していて、日常生活に便利な立地に位置しています。交通の利便性も良く、マンション内の設備も快適です。是非、快適なマンションライフを過ごすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ミオカステーロ小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

ミオカステーロ小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ小岩は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.8万円に比べて、築40年以上では156.3万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ミオカステーロ小岩の存在する東京都江戸川区西小岩1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1988年10月49.15㎡50.5万円91LDK
2024年3月4,680万円1998年11月68.6㎡68.2万円102LDK
2024年3月1,100万円1987年3月21.1㎡52.1万円81K
2024年3月2,990万円1981年7月66.0㎡45.3万円63LDK
2024年3月8,980万円1989年3月130.68㎡68.7万円12LDK
2024年2月3,200万円1984年9月68.32㎡46.8万円52LDK
2024年2月4,780万円1996年11月76.15㎡62.8万円63LDK
2024年2月5,480万円2008年1月65.92㎡83.1万円103LDK
2024年2月7,480万円2007年4月83.71㎡89.4万円124LDK
2024年2月3,200万円1984年9月70.0㎡45.7万円63LDK
2024年1月7,480万円1989年4月155.49㎡48.1万円13LDK
2024年1月4,980万円2000年4月63.03㎡79.0万円63LDK
2024年1月4,980万円2008年1月65.92㎡75.5万円73LDK
2023年12月5,480万円2008年1月70.31㎡77.9万円73LDK
2023年12月4,980万円1995年2月73.2㎡68.0万円43LDK
2023年12月4,980万円1995年2月70.76㎡70.4万円43LDK
2023年12月3,780万円2000年4月61.27㎡61.7万円31SLDK
2023年12月1,680万円1979年11月36.77㎡45.7万円31LDK
2023年12月3,500万円2000年4月63.03㎡55.5万円23LDK
2023年12月4,380万円2020年4月61.27㎡71.5万円13LDK
2023年11月2,990万円1980年5月60.83㎡49.2万円63DK
2023年11月1,160万円1987年3月32.44㎡35.8万円51K
2023年11月4,480万円2023年8月36.85㎡121.6万円31LDK
2023年11月4,290万円1998年11月66.6㎡64.4万円43LDK
2023年10月4,880万円1999年7月74.03㎡65.9万円53LDK
2023年10月4,380万円1999年4月79.83㎡54.9万円33LDK
2023年10月2,480万円1977年8月42.28㎡58.7万円51LDK
2023年10月9,980万円1989年4月254.57㎡39.2万円24LDK
2023年10月1,990万円1980年5月48.6㎡40.9万円33DK
2023年10月3,620万円2000年4月64.91㎡55.8万円33LDK
2023年10月4,380万円2000年4月61.27㎡71.5万円42SLDK
2023年10月4,880万円1995年12月74.41㎡65.6万円14LDK
2023年9月5,280万円2008年1月65.92㎡80.1万円43LDK
2023年9月4,100万円2001年8月75.22㎡54.5万円72LDK
2023年9月4,798万円1996年11月76.15㎡63.0万円23LDK
2023年9月4,900万円2019年5月60.02㎡81.6万円52LDK
2023年9月4,280万円2000年10月65.95㎡64.9万円42LDK
2023年9月6,680万円2019年7月77.96㎡85.7万円43LDK
2023年9月1,360万円1987年3月21.1㎡64.5万円41K
2023年8月2,380万円1980年5月51.97㎡45.8万円23DK
2023年8月4,699万円1994年12月68.0㎡69.1万円53LDK
2023年8月2,980万円1979年7月63.18㎡47.2万円32LDK
2023年7月1,290万円1987年3月21.1㎡61.1万円61K
2023年7月5,700万円1984年9月125.65㎡45.4万円83LDK
2023年7月5,690万円1989年8月97.65㎡58.3万円74LDK
2023年7月5,180万円2005年6月72.82㎡71.1万円123LDK
2023年7月1,780万円1975年3月42.11㎡42.3万円61LDK
2023年7月2,600万円1994年10月51.17㎡50.8万円63K
2023年6月3,090万円1977年8月53.72㎡57.5万円62LDK
2023年5月3,280万円2000年4月61.27㎡53.5万円43LDK
2023年5月2,600万円1977年8月42.28㎡61.5万円32DK
2023年5月3,280万円1981年6月65.84㎡49.8万円13LDK
2023年4月3,480万円1994年10月52.2㎡66.7万円53DK
2023年4月4,780万円1995年12月74.41㎡64.2万円14LDK
2023年4月3,980万円1989年8月71.3㎡55.8万円13LDK
2023年4月2,780万円1991年6月50.21㎡55.4万円51LDK
2023年4月3,280万円1989年8月66.12㎡49.6万円13LDK
2023年3月3,680万円1996年11月75.42㎡48.8万円23LDK
2023年3月4,498万円1996年11月75.42㎡59.6万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区西小岩4丁目2−2
築年月:1995年12月
専有面積:50.94㎡〜
相場価格:2,910万円
東京都江戸川区西小岩4丁目5−3
築年月:1995年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:3,531万円
東京都江戸川区西小岩4丁目6−28
築年月:1999年4月
専有面積:56.07㎡〜
相場価格:3,130万円
東京都江戸川区西小岩4丁目4−16
築年月:2003年11月
専有面積:62.16㎡〜
相場価格:3,416万円
東京都江戸川区西小岩4丁目14−19
築年月:2004年12月
専有面積:33.02㎡〜
相場価格:1,951万円
東京都江戸川区西小岩4丁目14−22
築年月:2007年3月
専有面積:25.18㎡〜
相場価格:1,913万円
東京都江戸川区西小岩4丁目5−6
築年月:1999年7月
専有面積:68.39㎡〜
相場価格:4,084万円
東京都江戸川区西小岩4丁目1−20
築年月:1976年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区西小岩5丁目11−22
築年月:2001年8月
専有面積:75.22㎡〜
相場価格:4,289万円
東京都江戸川区西小岩5丁目12−13
築年月:1998年11月
専有面積:66.6㎡〜
相場価格:4,320万円
東京都江戸川区西小岩5丁目11−16
築年月:1994年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区西小岩5丁目10−10
築年月:1994年12月
専有面積:60.38㎡〜
相場価格:3,587万円
東京都江戸川区西小岩5丁目4−11
築年月:1980年5月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:2,264万円
東京都江戸川区西小岩5丁目2−4
築年月:1980年9月
専有面積:37.62㎡〜
相場価格:1,802万円
東京都江戸川区西小岩5丁目14−11
築年月:2022年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区西小岩5丁目8−3
築年月:2003年11月
専有面積:58.24㎡〜
相場価格:3,192万円
東京都江戸川区西小岩5丁目14−16
築年月:2003年10月
専有面積:58.51㎡〜
相場価格:3,508万円
東京都江戸川区西小岩5丁目11−5
築年月:1987年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区西小岩5丁目3−15
築年月:2006年11月
専有面積:60.4㎡〜
相場価格:3,354万円
東京都江戸川区西小岩5丁目4−15
築年月:2019年6月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:4,738万円
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