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ヴェルト日本橋3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,475万円 〜 7,700万円 （383万円 〜 406万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 21.35㎡ 〜 62.65㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK |
| アクセス |
ヴェルト日本橋3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルト日本橋3」は、地上13階建てのマンションで、総戸数は80戸です。2002年12月に竣工しました。マンションの魅力は、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩2分の好立地にあることです。周辺にはさまざまな施設があり、生活利便性が高い点も魅力の一つです。
周辺施設には、コンビニが多く存在します。徒歩約2分の場所には、ファミリーマートやローソンなどがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっとやフレスコベンガベンガなどがあり、日常の買い物に便利です。飲食店も充実しており、近くにSta. Nihonbashiや酒処ゆりなどがあります。これらの施設は、マンションから徒歩数十m以内に位置しています。
また、病院や薬局も近くにあります。オンライン診療メンタルヘルス院やヤマトデンタルクリニックが徒歩数十mの位置にあり、急な体調の変化にも対応できます。さらに、一番近い薬局は徒歩約100mのテトラ薬局です。
公共施設も充実しており、日本橋税務署や久松警察署 問屋橋交番などが近くにあります。また、公園や学校も周辺に存在します。龍閑児童遊園や東日本橋児童遊園は徒歩数百mの位置にあり、子育て世帯にとっては利便性の高い環境です。さらに、TES東京英語専門学校やほっぺるランド東日本橋などの学校や保育園も近くにあります。
「ヴェルト日本橋3」は、マンション自体にも魅力があります。共用施設には、ラウンジや宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、利便性を追求した設備が整っています。安全面においても24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備わっており、住民の安心・安全を守っています。
総じて「ヴェルト日本橋3」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実、マンション自体の設備・管理体制の良さから、快適な暮らしを実現できる魅力あるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ヴェルト日本橋3の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルト日本橋3の最寄り小伝馬町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルト日本橋3は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価656.6万円に比べて、築40年以上では243.5万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヴェルト日本橋3の存在する東京都中央区日本橋大伝馬町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 44.66㎡ | 122.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,290万円 | 2004年2月 | 57.79㎡ | 160.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2002年11月 | 26.68㎡ | 107.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2002年8月 | 56.2㎡ | 156.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2003年10月 | 56.98㎡ | 138.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,290万円 | 2004年2月 | 57.79㎡ | 160.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2002年2月 | 56.67㎡ | 116.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,500万円 | 2018年7月 | 63.71㎡ | 164.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,880万円 | 2018年7月 | 54.37㎡ | 181.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 26.28㎡ | 159.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 47.41㎡ | 132.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2018年7月 | 54.37㎡ | 165.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 2013年5月 | 45.35㎡ | 121.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2003年4月 | 41.41㎡ | 115.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,650万円 | 2003年10月 | 56.98㎡ | 116.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,880万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 113.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,500万円 | 2012年9月 | 46.54㎡ | 96.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,300万円 | 2007年2月 | 32.71㎡ | 131.5万円 | 13 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2004年2月 | 47.41㎡ | 113.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 69.76㎡ | 124.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,090万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 149.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,260万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 119.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,690万円 | 2002年9月 | 58.76㎡ | 113.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2002年8月 | 56.2㎡ | 115.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 2004年9月 | 29.14㎡ | 109.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 4,690万円 | 2018年4月 | 32.23㎡ | 145.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 142.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 2002年9月 | 69.95㎡ | 98.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2002年9月 | 62.28㎡ | 112.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 2019年9月 | 41.57㎡ | 139.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,300万円 | 2007年3月 | 44.25㎡ | 119.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年11月 | 12,980万円 | 2018年7月 | 70.04㎡ | 185.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 2018年7月 | 50.94㎡ | 141.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,000万円 | 2007年11月 | 44.25㎡ | 113.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 2002年9月 | 56.58㎡ | 123.4万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクシルコート日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４ | 1999年2月 | 28.71㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町７ー１５ | 2017年7月 | 30.06㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小伝馬町ビル | 東京都中央区日本橋小伝馬町 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブラントン日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１ | 2017年11月 | 66.79㎡〜 | 9,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２ | 2006年3月 | 40.15㎡〜 | 4,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メローナ日本橋 | 東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５ | 1981年10月 | 26.14㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ#021 | 東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１ | 2002年7月 | 21.84㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ | 東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４ | 2014年1月 | 41.43㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３ | 2008年8月 | 47.35㎡〜 | 5,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
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