深沢ハウスM棟売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格(坪単価)
19,697万円 〜 23,864万円
(470万円 〜 472万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24
深沢ハウスM棟以外の棟
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基本情報

住所東京都世田谷区深沢2丁目1−12
築年月2004年6月
総階数19階
総戸数5戸
専有面積138.48㎡ 〜 167.16㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

総772戸
全戸分超駐車場
免震構造
都立大学理工学部跡地
総敷地3.9万㎡
13棟構成
全熱交換換気機能付エアコンシステム
ディスポーザー
100メガIN
ペット用足洗場
Wロック
100年コンクリ
TVモニター
駒沢公園隣接
多彩な施設を施す共有棟
ホルム対策
フラットフロア
事業主他1社:長谷工コーポレーション
活水システム
提供公園
2店舗併設
防災倉庫

深沢ハウスM棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「深沢ハウスM棟」は、2004年06月に竣工した地上19階建てのマンションです。その魅力は、周辺施設の充実と交通の便利さにあります。最寄り駅の都立大学駅までは徒歩15分という好立地であり、日々の移動に便利です。

また、周辺にはさまざまな施設があります。コンビニではセブンイレブンやファミリーマートが徒歩数分圏内にあり、お買い物や急な用事にも快適に対応できます。スーパーマーケットのまいばすけっとも近くにあり、食材の調達も簡単です。

飲食店も豊富で、駒沢公園に店舗を構えるBOULANGERIE BURDIGALAやBoulangerie Patisserie Rubanは、深沢ハウスM棟から歩いて数分の距離です。また、華やかな雰囲気の華屋与兵衛やイタリアンレストランのRistoranteTSUZUKIなども周辺にあります。

衣料品や日用品の調達先としては、近くのサンテ薬局やコクミン薬局、そうごう薬局などがあります。また、商業施設は近隣には存在しないものの、ルワンダ共和国大使館やトーゴ共和国大使館などの公共施設も周辺に点在しています。

自然環境も魅力的で、深沢二丁目広場や深沢一丁目緑地、衾町公園などが徒歩圏内にあります。散歩やジョギングなどのアクティビティも楽しめます。

教育環境も整っており、国立東京学芸大学教育学部附属世田谷中学校や私立八雲学園高校、目黒区立第十中学校なども近くに位置しています。保育園や幼稚園も充実しており、ふかさわミル保育園やアソシエ八雲ママン保育園も周辺にあります。

「深沢ハウスM棟」は、交通の便利さや周辺施設の充実に加えて、マンション内も快適さを追求した設備が整っています。基本情報では総戸数が5戸と少なく、管理体制もしっかりしていることがわかります。また、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備も整っており、快適な生活をサポートしてくれます。

安全面でも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが設けられています。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも備わっており、利便性にも優れたマンションと言えるでしょう。

「深沢ハウスM棟」は、交通の便利さと周辺施設の充実、そして設備の充実を備えた魅力的なマンションです。これらの要素があれば、快適な暮らしを求める方にとって理想的な住まいとなることでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

深沢ハウスM棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 渋谷区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

深沢ハウスM棟の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。深沢ハウスM棟は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では270.7万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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深沢ハウスM棟の存在する東京都世田谷区深沢2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月12,500万円2004年6月78.75㎡158.7万円41LDK
2024年2月3,680万円1977年1月49.92㎡73.7万円42LDK
2024年2月4,480万円1981年3月70.77㎡63.3万円43LDK
2024年2月3,380万円1979年2月55.51㎡60.9万円22LDK
2024年2月5,490万円1982年8月72.92㎡75.3万円13DK
2024年2月8,680万円1998年10月109.82㎡79.0万円13LDK
2024年2月5,980万円2013年9月56.25㎡106.3万円12LDK
2024年2月2,990万円1983年3月50.98㎡58.7万円43DK
2024年2月15,900万円2004年6月90.51㎡175.7万円133LDK
2024年1月1,200万円1987年10月44.0㎡27.3万円22DK
2024年1月8,680万円1998年2月109.82㎡79.0万円23LDK
2024年1月8,680万円1998年12月109.82㎡79.0万円-13LDK
2024年1月6,480万円1999年2月64.65㎡100.2万円21SLDK
2023年12月8,680万円2007年1月79.15㎡109.7万円3LDK
2023年12月5,490万円1982年8月72.9㎡75.3万円23LDK
2023年12月8,680万円2007年1月79.15㎡109.7万円-13LDK
2023年12月9,380万円2006年3月80.87㎡116.0万円22LDK
2023年12月12,000万円2001年7月99.05㎡121.2万円22SLDK
2023年12月3,980万円1973年6月73.88㎡53.9万円43DK
2023年12月16,400万円2004年6月93.4㎡175.6万円93LDK
2023年12月14,980万円2001年6月105.47㎡142.0万円23LDK
2023年12月15,800万円2001年6月105.47㎡149.8万円23LDK
2023年12月2,730万円1995年7月37.21㎡73.4万円12K
2023年11月20,800万円2004年7月100.37㎡207.2万円143LDK
2023年11月2,730万円1995年7月41.23㎡66.2万円11DK
2023年11月13,880万円2004年6月92.06㎡150.8万円23LDK
2023年11月12,990万円1998年3月100.42㎡129.4万円34LDK
2023年11月16,500万円2004年6月97.72㎡168.8万円143LDK
2023年11月18,000万円2004年6月97.72㎡184.2万円143LDK
2023年11月1,980万円1979年1月38.65㎡51.2万円22DK
2023年10月7,800万円1996年7月77.63㎡100.5万円23LDK
2023年10月900万円1990年10月20.97㎡42.9万円1ワンルーム
2023年10月3,799万円1974年5月56.16㎡67.6万円53LDK
2023年10月19,500万円2004年6月138.48㎡140.8万円23LDK
2023年10月11,498万円2004年6月90.51㎡127.0万円132LDK
2023年10月900万円1990年10月20.97㎡42.9万円1ワンルーム
2023年9月6,290万円2013年9月53.93㎡116.6万円22LDK
2023年9月2,480万円1979年1月41.0㎡60.5万円12DK
2023年9月6,580万円2003年6月55.5㎡118.6万円91LDK
2023年9月11,100万円2004年6月77.22㎡143.7万円42LDK
2023年9月6,680万円2003年6月55.5㎡120.4万円72LDK
2023年9月3,880万円1995年4月55.1㎡70.4万円13LDK
2023年9月5,790万円1982年8月79.92㎡72.4万円23LDK
2023年9月7,280万円2000年1月76.47㎡95.2万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区八雲5丁目6−22
築年月:2009年1月
専有面積:101.37㎡〜
相場価格:11,811万円
東京都目黒区八雲5丁目16−5
築年月:1979年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区八雲5丁目1−20
築年月:2002年11月
専有面積:40.41㎡〜
相場価格:4,193万円
東京都目黒区八雲5丁目17−22
築年月:1975年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区八雲5丁目3−1
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区八雲5丁目13−14
築年月:2003年2月
専有面積:34.03㎡〜
相場価格:3,319万円
東京都目黒区八雲5丁目15−14
築年月:1976年4月
専有面積:63.9㎡〜
相場価格:5,770万円
東京都目黒区八雲5丁目17−2
築年月:1997年5月
専有面積:53.95㎡〜
相場価格:4,587万円
東京都目黒区八雲5丁目13−23
築年月:2011年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:8,019万円
東京都目黒区八雲5丁目12−18
築年月:1972年4月
専有面積:30.36㎡〜
相場価格:2,283万円
東京都目黒区八雲5丁目17−6
築年月:1968年5月
専有面積:36.63㎡〜
相場価格:2,809万円
東京都目黒区八雲5丁目1−21
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区八雲5丁目15−17
築年月:1980年6月
専有面積:75.48㎡〜
相場価格:5,109万円
東京都目黒区八雲3丁目29−20
築年月:2004年3月
専有面積:54.26㎡〜
相場価格:6,463万円
東京都目黒区八雲3丁目11−7
築年月:1970年11月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,211万円
東京都目黒区八雲3丁目10−3
築年月:1967年11月
専有面積:37.26㎡〜
相場価格:3,353万円
東京都目黒区八雲3丁目10−2
築年月:1977年10月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:3,117万円
東京都目黒区八雲3丁目1−1
築年月:2002年3月
専有面積:54.78㎡〜
相場価格:6,865万円
東京都目黒区八雲3丁目1−6
築年月:1974年4月
専有面積:61.2㎡〜
相場価格:5,099万円
東京都目黒区八雲3丁目21−7
築年月:2019年1月
専有面積:57.47㎡〜
相場価格:9,102万円
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