パデシオン十条の売却査定・相場情報

資産性スコア: 2.87

売却査定価格: 2,736万円〜 3,631万円

坪単価: 134万円〜 144万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/15

住所	京都府京都市南区上鳥羽高畠町２５
築年月	2008年10月
総階数	7階
総戸数	113戸
専有面積	65.44㎡〜 85.35㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東寺駅徒歩3分十条駅徒歩9分竹田駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：その他
修繕積立金	約144円/㎡
管理費	約44円/㎡
分譲会社	睦備建設株式会社
施工会社	睦備建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｾｺﾑ付

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ&ｶﾏﾃﾞｯﾄﾞ

防犯ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

食洗機

浴室ｲﾝﾀｰﾎﾝ付ﾘﾓｺﾝ

ｾﾝｻｰ付ﾌｯﾄﾗｲﾄ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓

三面鏡裏収納

来客用6台

ｳｫｼｭﾚｯﾄ･ｳｫｰﾑﾚｯﾄ付ﾄｲﾚ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

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推定相場

売却相場	2,736万円〜 3,631万円
売却坪単価	134万円〜 144万円/坪
リノベ後相場	3,226万円〜 3,943万円
賃料相場	12.0万円〜 16.0万円/月
表面利回り	4.38% 〜 6.56%

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

パデシオン十条の存在する京都府京都市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	101,970	100.0
2025年	101,899	99.9
2030年	101,079	99.1
2035年	99,732	97.8
2040年	97,768	95.9
2045年	95,367	93.5
2050年	92,674	90.9

※周囲の市区町村は京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 向日市, 京都市伏見区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東寺駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン十条の最寄り東寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン十条は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.2万円に比べて、築40年以上では89.9万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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106	4LDK	80.72㎡	106を無料査定する
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111	3LDK	66.92㎡	111を無料査定する
112	3LDK	69.02㎡	112を無料査定する
113	3LDK	69.02㎡	113を無料査定する
202	3LDK	65.44㎡	202を無料査定する
203	3LDK	67.62㎡	203を無料査定する
204	4LDK	83.6㎡	204を無料査定する
206	4LDK	80.72㎡	206を無料査定する
208	4LDK	85.35㎡	208を無料査定する
209	3LDK	70.6㎡	209を無料査定する
213	3LDK	69.02㎡	213を無料査定する
214	3LDK	72.17㎡	214を無料査定する
215	3LDK	72.17㎡	215を無料査定する
216	3LDK	66.92㎡	216を無料査定する
217	4LDK	82.62㎡	217を無料査定する
301	4LDK	80.1㎡	301を無料査定する
304	4LDK	83.6㎡	304を無料査定する
305	3LDK	71.69㎡	305を無料査定する
306	4LDK	80.72㎡	306を無料査定する
307	3LDK	66.73㎡	307を無料査定する
308	4LDK	85.35㎡	308を無料査定する
310	3LDK	65.87㎡	310を無料査定する
314	3LDK	72.17㎡	314を無料査定する
315	3LDK	72.17㎡	315を無料査定する
317	4LDK	82.62㎡	317を無料査定する
401	4LDK	80.1㎡	401を無料査定する
402	3LDK	65.44㎡	402を無料査定する
405	3LDK	71.69㎡	405を無料査定する
406	4LDK	80.72㎡	406を無料査定する
407	3LDK	66.73㎡	407を無料査定する
408	4LDK	85.35㎡	408を無料査定する
409	3LDK	70.6㎡	409を無料査定する
410	3LDK	65.87㎡	410を無料査定する
411	3LDK	66.92㎡	411を無料査定する
413	3LDK	69.02㎡	413を無料査定する
415	3LDK	72.17㎡	415を無料査定する
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417	4LDK	82.62㎡	417を無料査定する
501	4LDK	80.1㎡	501を無料査定する
503	3LDK	67.62㎡	503を無料査定する
504	4LDK	83.6㎡	504を無料査定する
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507	3LDK	66.73㎡	507を無料査定する
509	3LDK	70.6㎡	509を無料査定する
510	3LDK	65.87㎡	510を無料査定する
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514	3LDK	72.17㎡	514を無料査定する
515	3LDK	72.17㎡	515を無料査定する
516	3LDK	66.92㎡	516を無料査定する
517	4LDK	82.62㎡	517を無料査定する
601	4LDK	80.1㎡	601を無料査定する
602	3LDK	65.44㎡	602を無料査定する
605	3LDK	71.69㎡	605を無料査定する
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パデシオン十条の存在する京都府京都市南区上鳥羽高畠町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	3,200万円	2008年10月	80.1㎡	40.0万円	2	4LDK
2025年6月	3,200万円	2008年10月	80.1㎡	40.0万円	2	4LDK
2025年6月	3,200万円	2008年10月	80.1㎡	40.0万円	2	4LDK
2025年4月	2,800万円	2008年10月	66.92㎡	41.8万円	6	3LDK
2025年4月	2,800万円	2008年10月	66.92㎡	41.8万円	6	3LDK
2025年4月	2,800万円	2008年10月	66.92㎡	41.8万円	6	3LDK
2024年7月	2,780万円	2008年10月	69.02㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,780万円	2008年10月	69.02㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,780万円	2008年10月	69.02㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,780万円	2008年10月	71.69㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年6月	2,780万円	2008年10月	71.69㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年6月	2,780万円	2008年10月	71.69㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	2008年10月	72.17㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年3月	2,880万円	2008年10月	72.17㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年3月	2,880万円	2008年10月	72.17㎡	39.9万円	3	3LDK
2023年3月	2,580万円	2008年10月	66.92㎡	38.6万円	5	3LDK
2023年3月	2,580万円	2008年10月	66.92㎡	38.6万円	5	3LDK
2023年3月	2,580万円	2008年10月	66.92㎡	38.6万円	5	3LDK
2022年7月	3,380万円	2008年10月	80.1㎡	42.2万円	2	4LDK
2022年7月	3,380万円	2008年10月	80.1㎡	42.2万円	2	4LDK
2022年7月	3,380万円	2008年10月	80.1㎡	42.2万円	2	4LDK
2022年1月	2,580万円	2008年10月	67.62㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年1月	2,580万円	2008年10月	67.62㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年1月	2,580万円	2008年10月	67.62㎡	38.2万円	2	3LDK
2021年11月	2,680万円	2008年10月	66.92㎡	40.0万円	2	3LDK
2021年11月	2,680万円	2008年10月	66.92㎡	40.0万円	2	3LDK
2021年11月	2,680万円	2008年10月	66.92㎡	40.0万円	2	3LDK
2021年8月	2,480万円	2008年10月	66.73㎡	37.2万円	2	3LDK
2021年8月	2,480万円	2008年10月	66.73㎡	37.2万円	2	3LDK
2021年8月	2,480万円	2008年10月	66.73㎡	37.2万円	2	3LDK
2020年7月	2,500万円	2008年10月	66.92㎡	37.4万円	1	3LDK
2020年7月	2,500万円	2008年10月	66.92㎡	37.4万円	1	3LDK
2020年7月	2,500万円	2008年10月	66.92㎡	37.4万円	1	3LDK
2019年11月	2,590万円	2008年10月	72.17㎡	35.9万円	6	3LDK
2019年11月	2,590万円	2008年10月	72.17㎡	35.9万円	6	3LDK
2019年11月	2,590万円	2008年10月	72.17㎡	35.9万円	6	3LDK
2019年11月	2,580万円	2008年10月	69.02㎡	37.4万円	3	3LDK
2019年11月	2,580万円	2008年10月	69.02㎡	37.4万円	3	3LDK
2019年11月	2,580万円	2008年10月	69.02㎡	37.4万円	3	3LDK
2019年5月	2,290万円	2008年10月	67.62㎡	33.9万円	5	3LDK
2019年5月	2,290万円	2008年10月	67.62㎡	33.9万円	5	3LDK
2019年5月	2,290万円	2008年10月	67.62㎡	33.9万円	5	3LDK
2019年3月	2,440万円	2008年10月	69.02㎡	35.4万円	6	3LDK
2019年3月	2,440万円	2008年10月	69.02㎡	35.4万円	6	3LDK
2019年3月	2,440万円	2008年10月	69.02㎡	35.4万円	6	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年10月	66.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	7	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	7	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	1	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	1	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	1	3LDK
2017年11月	2,390万円	2008年10月	70.6㎡	33.9万円	7	3LDK
2017年10月	2,480万円	2008年10月	72.17㎡	34.4万円	7	3LDK
2017年10月	2,480万円	2008年10月	72.17㎡	34.4万円	7	3LDK
2017年10月	2,480万円	2008年10月	72.17㎡	34.4万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

パデシオン京都十条

京都府京都市南区上鳥羽菅田町１８

築年月：2011年10月

専有面積：62.79㎡〜

相場価格：3,028万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン京都十条	京都府京都市南区上鳥羽菅田町１８	2011年10月	62.79㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
スカイパレス洛南	京都府京都市南区唐橋芦辺町２０−２	1990年1月	46.52㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン京都洛南	京都府京都市南区西九条菅田町２４	2016年1月	65.99㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
ルシエル七条	京都府京都市下京区夷馬場町２−３	1982年6月	49.68㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路公園	京都府京都市下京区観喜寺町８−１１	2023年2月	57.14㎡〜	5,807万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズ京都セントラルシティ	京都府京都市下京区大工町１１１	2006年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ソルテラス京都西大路郁	京都府京都市下京区西七条石井町	2025年1月	23.4㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス京都ソナーレ	京都府京都市下京区南夷町１７０	2015年5月	22.13㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ	京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１	2020年3月	27.15㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス京都ゲートシティ	京都府京都市下京区花畑町８６	2015年1月	25.18㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
信開ガーデンコート京都駅前	京都府京都市下京区東油小路町	1998年4月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオノワール	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１	2008年2月	60.18㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオブラン	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２	2008年2月	58.0㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷A棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1981年8月	53.32㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷B棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年1月	58.38㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１８	2005年8月	66.72㎡〜	3,786万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス伏見	京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１	1986年10月	41.06㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る