桂ガーデンハイツの売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
1,823万円〜 2,635万円（117万円〜 118万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	京都府京都市南区久世高田町２５７−７８
築年月	1978年9月
総階数	8階
総戸数	222戸
間取り	―
アクセス	桂川駅徒歩4分洛西口駅徒歩6分向日町駅徒歩19分

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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性

桂ガーデンハイツの存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	99,927	100.0
2020年	100,433	100.5
2025年	99,789	99.9
2030年	98,668	98.7
2035年	97,104	97.2
2040年	94,965	95.0
2045年	92,496	92.6

※周囲の市区町村は向日市, 京都市西京区, 長岡京市, 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桂川駅の築年数で見たマンション価格

桂ガーデンハイツの最寄り桂川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桂ガーデンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.7万円に比べて、築40年以上では86.0万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

58.85㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	58.85㎡	北東	1階北東(58.85㎡)を無料査定する
1	3LDK	55.28㎡	北東	1階北東(55.28㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.04㎡	北	2階北(68.04㎡)を無料査定する
2	3LDK	58.85㎡	北東	2階北東(58.85㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.8㎡	北	2階北(61.8㎡)を無料査定する
3	3LDK（和室 6畳×2 リビングダイニングキッチン洋室 4帖）	68.04㎡	北	3階北(68.04㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.04㎡	北	3階北(68.04㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.85㎡	北東	3階北東(58.85㎡)を無料査定する
4	4DK	68.04㎡	北	4階北(68.04㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.23㎡	北東	4階北東(57.23㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.73㎡	北	5階北(67.73㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.81㎡	北東	5階北東(54.81㎡)を無料査定する
5	3LDK	58.85㎡	北東	5階北東(58.85㎡)を無料査定する
5	1LDK	54.81㎡	北東	5階北東(54.81㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.37㎡	北	5階北(67.37㎡)を無料査定する
6	3DK	58.85㎡	北東	6階北東(58.85㎡)を無料査定する
6	3DK	54.81㎡	北東	6階北東(54.81㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.81㎡	北東	6階北東(54.81㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.04㎡	北	6階北(68.04㎡)を無料査定する
6	4DK	64.29㎡	北	6階北(64.29㎡)を無料査定する
6	3DK	51.57㎡	北東	6階北東(51.57㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.85㎡	北東	6階北東(58.85㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.06㎡	北	7階北(74.06㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.04㎡	北	7階北(68.04㎡)を無料査定する
7	2SLDK	68.04㎡	北	7階北(68.04㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	68.04㎡	北	7階北(68.04㎡)を無料査定する
7	2LDK	68.04㎡	北	7階北(68.04㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.8㎡	北	7階北(61.8㎡)を無料査定する
7	3LDK	55.28㎡	北東	7階北東(55.28㎡)を無料査定する
8	3DK	58.85㎡	北東	8階北東(58.85㎡)を無料査定する
8	3LDK	58.85㎡	北東	8階北東(58.85㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,180万円	1978年9月	55.28㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年1月	5,980万円	2016年2月	77.86㎡	76.8万円	10	3LDK
2024年1月	5,280万円	2016年2月	72.85㎡	72.5万円	3	3LDK
2024年1月	6,180万円	2016年2月	76.5㎡	80.8万円	5	2LDK
2023年11月	6,280万円	2015年8月	84.34㎡	74.5万円	7	4LDK
2023年10月	2,488万円	1978年9月	68.04㎡	36.6万円	6	4DK
2023年10月	2,488万円	1978年9月	64.29㎡	38.7万円	6	4DK
2023年10月	2,898万円	1978年9月	68.04㎡	42.6万円	2	3LDK
2023年9月	6,500万円	2015年8月	93.0㎡	69.9万円	8	4LDK
2023年7月	1,890万円	1978年9月	68.04㎡	27.8万円	3	3LDK
2023年7月	5,250万円	2015年8月	72.26㎡	72.7万円	13	3LDK
2023年5月	5,980万円	2015年8月	84.34㎡	70.9万円	6	4LDK
2023年5月	3,180万円	1978年9月	58.85㎡	54.0万円	6	2LDK
2023年4月	5,499万円	2015年8月	77.32㎡	71.1万円	2	3LDK
2023年4月	6,300万円	2016年2月	76.37㎡	82.5万円	12	3LDK
2023年3月	5,280万円	2016年2月	72.85㎡	72.5万円	3	3LDK
2022年11月	5,380万円	2016年2月	76.37㎡	70.4万円	4	3LDK
2022年11月	5,280万円	2015年8月	77.32㎡	68.3万円	15	3LDK
2022年10月	5,780万円	2016年2月	83.07㎡	69.6万円	6	4LDK
2022年10月	2,580万円	1978年9月	58.85㎡	43.8万円	6	2LDK
2022年9月	5,480万円	2015年8月	77.32㎡	70.9万円	8	3LDK
2022年9月	5,450万円	2015年8月	77.32㎡	70.5万円	9	2LDK
2022年9月	2,799万円	1978年9月	74.06㎡	37.8万円	7	3LDK
2022年9月	5,980万円	2016年3月	85.24㎡	70.2万円	11	4LDK
2022年9月	5,880万円	2015年8月	73.48㎡	80.0万円	15	3LDK
2022年9月	5,980万円	2016年2月	88.73㎡	67.4万円	11	4LDK
2022年8月	5,880万円	2015年8月	73.48㎡	80.0万円	13	3LDK
2022年8月	6,500万円	2016年2月	86.0㎡	75.6万円	9	4LDK
2022年7月	2,880万円	1978年9月	55.28㎡	52.1万円	8	3LDK
2022年6月	6,280万円	2016年2月	86.0㎡	73.0万円	11	3LDK
2022年5月	5,480万円	2016年2月	76.37㎡	71.8万円	12	3LDK
2022年5月	6,480万円	2015年8月	83.06㎡	78.0万円	8	4LDK
2022年4月	2,380万円	1978年9月	68.04㎡	35.0万円	4	4DK
2022年3月	5,480万円	2015年8月	72.26㎡	75.8万円	15	3LDK
2022年3月	3,090万円	1978年9月	67.73㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年3月	3,090万円	1978年9月	67.37㎡	45.9万円	5	3LDK
2022年3月	5,780万円	2015年8月	86.23㎡	67.0万円	9	3SLDK
2022年2月	5,380万円	2015年8月	77.34㎡	69.6万円	8	3LDK
2022年1月	2,280万円	1978年9月	58.85㎡	38.7万円	5	3LDK
2021年12月	2,398万円	1978年11月	68.04㎡	35.2万円	7	2SLDK
2021年11月	5,980万円	2016年2月	73.13㎡	81.8万円	15	2LDK
2021年10月	5,160万円	2016年2月	73.04㎡	70.6万円	8	3LDK
2021年10月	4,780万円	2016年2月	70.61㎡	67.7万円	1	3LDK
2021年9月	2,880万円	1978年9月	58.85㎡	48.9万円	8	3LDK
2021年9月	2,080万円	1978年9月	58.85㎡	35.3万円	8	3DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
京都桂川つむぎの街グランスクエアＳ棟	京都府京都市南区久世高田町	2015年8月	73.48㎡〜	5,540万円〜	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街グランスクエアＰ棟	京都府京都市南区久世高田町	2015年8月	72.26㎡〜	5,227万円〜	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街グランスクエア	京都府京都市南区久世高田町３７３−１	2015年8月	--	--	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街グランスクエアＥ棟	京都府京都市南区久世高田町	2015年8月	62.34㎡〜	4,391万円〜	このマンションの相場を見る
京都桂川つむぎの街マークスクエア	京都府京都市南区久世高田町３７０−２	2016年2月	70.61㎡〜	5,247万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール向日町ステーションフロント	京都府向日市森本町野田１４−２	2003年2月	68.84㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパプリカ	京都府京都市西京区川島玉頭町２ー１１	1987年8月	11.29㎡〜	378万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンハツダ	京都府向日市寺戸町初田１２−１２	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プライムコート東向日	京都府向日市寺戸町飛龍５−４	1997年3月	57.12㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る
ラポー桂	京都府向日市物集女町五ノ坪２３−２	1990年3月	66.04㎡〜	2,821万円〜	このマンションの相場を見る
セントフローレンスパレス桂ザウエスト	京都府京都市西京区川島野田町１４ー２	2014年6月	64.15㎡〜	3,561万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井桂川ハイツ４号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町	1975年7月	--	--	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ2号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−６	1975年7月	60.0㎡〜	1,128万円〜	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ1号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１	1975年2月	55.89㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ4号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−８	1975年7月	63.84㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ5号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−９	1975年2月	60.5㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井桂川ハイツ３号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１	1975年7月	--	--	このマンションの相場を見る
桂川ハイツ	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１	1975年7月	25.09㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井桂川ハイツ５号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町	1975年2月	89.22㎡〜	1,600万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井桂川ハイツ２号館	京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１	1975年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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