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エクセレントハイツ川崎第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,360万円 〜 2,435万円 （131万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区桜本２丁目３８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市川崎区の資産性・将来性
エクセレントハイツ川崎第2の存在する神奈川県川崎市川崎区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 223,378 | 100.0 |
| 2020年 | 229,178 | 102.6 |
| 2025年 | 232,981 | 104.3 |
| 2030年 | 235,278 | 105.3 |
| 2035年 | 236,097 | 105.7 |
| 2040年 | 235,688 | 105.5 |
| 2045年 | 234,319 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り川崎大師駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントハイツ川崎第2の最寄り川崎大師駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントハイツ川崎第2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価330.0万円に比べて、築40年以上では138.9万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.51㎡ | 北 | 1階 北(59.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.51㎡ | 北 | 2階 北(59.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.51㎡ | 北 | 3階 北(59.51㎡)を無料査定する |
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エクセレントハイツ川崎第2の存在する神奈川県川崎市川崎区桜本２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1994年3月 | 52.14㎡ | 53.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,698万円 | 2004年2月 | 87.98㎡ | 53.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2007年3月 | 67.58㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 1995年12月 | 62.92㎡ | 50.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 2007年3月 | 68.38㎡ | 50.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1991年9月 | 76.62㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 62.92㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,399万円 | 2007年3月 | 78.85㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 2004年2月 | 90.05㎡ | 50.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1991年9月 | 75.58㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,190万円 | 1986年8月 | 61.04㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 61.9㎡ | 38.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,399万円 | 1995年12月 | 55.7㎡ | 61.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,399万円 | 1995年12月 | 55.7㎡ | 61.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 1991年9月 | 75.61㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 75.61㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1994年3月 | 50.75㎡ | 39.0万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1994年3月 | 53.24㎡ | 42.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,840万円 | 1995年7月 | 72.4㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,550万円 | 1994年3月 | 59.51㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,399万円 | 1995年7月 | 65.68㎡ | 51.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1980年3月 | 86.9㎡ | 32.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,690万円 | 2004年2月 | 80.91㎡ | 45.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1995年12月 | 62.92㎡ | 55.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1980年3月 | 60.3㎡ | 34.5万円 | 1 | 3DK |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1991年9月 | 71.11㎡ | 43.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,700万円 | 2007年3月 | 80.16㎡ | 46.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,330万円 | 2007年3月 | 78.85㎡ | 42.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,590万円 | 2004年3月 | 90.05㎡ | 51.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 1991年9月 | 75.61㎡ | 40.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,190万円 | 1991年9月 | 77.11㎡ | 41.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 76.05㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,490万円 | 1991年9月 | 72.4㎡ | 48.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 1980年3月 | 66.3㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シテラ川崎クリスタルパティオ | 神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目１−１５ | 2001年12月 | 63.68㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アコールマンション | 神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目４−１３ | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池上サンハイツB棟 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目２１−２０ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート川崎グランテール | 神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目２１−２２ | 1999年4月 | 71.05㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス川崎第2 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目５−２ | 1988年5月 | 16.47㎡〜 | 645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池上サンハイツ | 神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目２１−２９ | 1969年12月 | 36.3㎡〜 | 924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ大師公園南1番館 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目３−７ | 2000年5月 | 80.11㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルソロ川崎第11 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目３３−８ | 1988年11月 | 18.78㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン川崎藤崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目１６−１０ | 1999年2月 | 55.0㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川崎藤崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目１８−１７ | 2002年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エレンシア川崎藤崎1番館 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目１８−３ | 2003年5月 | 65.18㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンシップ川崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目１８−２２ | 1988年11月 | 19.64㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンシップ藤崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目 | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アートイン川崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目１８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川崎藤崎第2 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目１８−１８ | 1987年8月 | 18.78㎡〜 | 683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル藤崎 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目３５−５ | 2003年1月 | 59.78㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー川崎大師 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目３４−１５ | 2002年8月 | 63.87㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム藤崎第2 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目３４−１７ | 1987年10月 | 59.4㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川崎大師スカイハイツ | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目１７−１５ | 1976年9月 | 43.22㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモマンション | 神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目１１−１ | 1979年8月 | 30.83㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |