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ドルチェ池上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,098万円 〜 1,102万円 （220万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西蒲田１丁目８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドルチェ池上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドルチェ池上」は、1992年に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は15戸です。東急池上線の「池上」駅から徒歩12分の距離に位置しており、交通の便も良い立地です。
周辺には便利な施設が点在しています。コンビニでは、徒歩圏内にデイリーヤマザキ大森中央店（361m）、セブンイレブン大田区西蒲田1丁目店（375m）、ファミリーマート大田池上一丁目店（380m）があります。スーパーも近くに揃っており、まいばすけっと西蒲田店（239m）、まいばすけっと西蒲田1丁目店（247m）、まいばすけっと西蒲田4丁目店（316m）が利用できます。
飲食店はオステリア リトローヴォ ダンゴロ（253m）、やぶ澄そば処（266m）、宝来寿司（321m）、松登久（323m）、毬（325m）などがあり、いろいろな料理を楽しむことができます。また、医療機関も近くにあり、菊地内科医院（60m）、宮本歯科医院（215m）、たか整骨院（252m）が利用できます。
公共施設としては、大森消防署市野倉出張所（325m）、大森税務署（393m）、池上特別出張所（401m）があります。公園としては女塚なかよし公園（176m）が近くにあり、子供たちの遊び場として利用できます。
また、「ドルチェ池上」の周辺には、おなづか放課後ひろば（175m）、大田区立おなづか小学校（176m）、大田区立池上第二小学校（191m）といった学校もあり、子育て世帯にも適しています。さらに保育園・幼稚園としては、藤美幼稚園（91m）、蒲田音楽学園第2保育園（323m）、おれんじ保育園（334m）などが近くにあります。
「ドルチェ池上」は、周辺施設の利便性が高いうえに、交通のアクセスも良いマンションです。マンション自体にも充実した設備があり、住環境としては非常に魅力的です。
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ドルチェ池上の
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ドルチェ池上の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格
ドルチェ池上の最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ池上は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.2万円に比べて、築40年以上では196.6万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
1K
16.53㎡
4階 北西
1K
16.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 16.53㎡ | 北西 | 3階 北西(16.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.24㎡ | 北西 | 4階 北西(16.24㎡)を無料査定する |
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ドルチェ池上の存在する東京都大田区西蒲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1979年3月 | 38.67㎡ | 67.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 33.66㎡ | 67.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 6,970万円 | 1999年7月 | 82.19㎡ | 84.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 38.88㎡ | 61.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1979年9月 | 59.94㎡ | 59.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1975年10月 | 23.61㎡ | 61.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 62.19㎡ | 80.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2002年3月 | 53.36㎡ | 89.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1975年10月 | 16.23㎡ | 72.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 66.55㎡ | 82.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1975年9月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年9月 | 51.84㎡ | 67.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1981年3月 | 62.72㎡ | 79.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1987年2月 | 47.51㎡ | 62.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1986年1月 | 57.83㎡ | 65.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 1979年12月 | 57.42㎡ | 71.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1975年9月 | 58.09㎡ | 66.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1999年4月 | 60.11㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1987年1月 | 55.6㎡ | 89.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1974年4月 | 84.18㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,340万円 | 2003年3月 | 20.52㎡ | 114.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 76.7㎡ | 91.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1980年11月 | 56.41㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 68.39㎡ | 102.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1986年1月 | 51.72㎡ | 73.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 76.9㎡ | 90.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1980年11月 | 46.33㎡ | 68.6万円 | 7 | 3K |
| 2023年11月 | 5,399万円 | 1995年4月 | 50.76㎡ | 106.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1997年8月 | 57.82㎡ | 86.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,970万円 | 1977年12月 | 40.88㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,590万円 | 1996年2月 | 67.34㎡ | 83.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1975年9月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 58.53㎡ | 85.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年6月 | 37.43㎡ | 74.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 39.76㎡ | 80.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2016年8月 | 42.06㎡ | 92.2万円 | 2 | 1SDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1984年8月 | 16.32㎡ | 78.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2016年8月 | 30.43㎡ | 97.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 24.92㎡ | 59.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1992年4月 | 54.76㎡ | 90.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1974年4月 | 83.93㎡ | 54.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 1997年1月 | 69.02㎡ | 75.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,590万円 | 2000年8月 | 56.25㎡ | 99.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 2006年11月 | 22.55㎡ | 96.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1977年12月 | 48.96㎡ | 71.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,499万円 | 1977年12月 | 48.96㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,999万円 | 1999年7月 | 73.2㎡ | 95.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,790万円 | 1997年8月 | 57.82㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1980年6月 | 37.43㎡ | 60.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1977年12月 | 41.58㎡ | 76.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2019年10月 | 26.04㎡ | 134.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1977年12月 | 55.08㎡ | 63.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 79.11㎡ | 69.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 1997年8月 | 68.67㎡ | 97.3万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソアブール池上 | 東京都大田区中央８丁目７−１８ | 2005年10月 | 20.06㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラビス蒲田 | 東京都大田区中央８丁目１７−１７ | 1990年2月 | 15.49㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上3番館 | 東京都大田区中央８丁目２−５ | 2001年2月 | 20.0㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル蒲田3 | 東京都大田区中央８丁目１９−７ | 1998年8月 | 57.5㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション池上 | 東京都大田区中央８丁目２−２０ | 1970年11月 | 37.17㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大田中央 | 東京都大田区中央８丁目３２−１７ | 1998年7月 | 50.62㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ池上 | 東京都大田区中央８丁目６−１ | 2006年3月 | 53.68㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目 | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム蒲田第7 | 東京都大田区西蒲田４丁目２９−１１ | 1998年3月 | 67.47㎡〜 | 5,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目８−５ | 1997年1月 | 48.17㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル西蒲田2 | 東京都大田区西蒲田４丁目２０−１０ | 2000年8月 | 56.25㎡〜 | 4,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目６−５ | 1996年6月 | 58.0㎡〜 | 4,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西蒲田3番館 | 東京都大田区西蒲田４丁目１７−６ | 2015年6月 | 25.42㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ池上 | 東京都大田区池上５丁目７−３ | 2003年11月 | 59.63㎡〜 | 5,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ池上 | 東京都大田区池上５丁目 | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ池上 | 東京都大田区池上５丁目７−５ | 1985年1月 | 14.28㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリマベーラ池上 | 東京都大田区池上５丁目３−２１ | 2008年6月 | 79.82㎡〜 | 6,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス池上 | 東京都大田区池上５丁目１８−７ | 2013年2月 | 66.6㎡〜 | 6,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア池上 | 東京都大田区池上５丁目４ー３ | 2016年9月 | 25.37㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池上第3 | 東京都大田区池上５丁目７−６ | 1983年5月 | 22.19㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |