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ハイホーム板橋小豆沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,098万円 〜 6,252万円 （214万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区東坂下１丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 58.07㎡ 〜 94.81㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水S
Wﾛｯｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
全熱交換換気S
温水式床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
ハイホーム板橋小豆沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイホーム板橋小豆沢」は、2003年9月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、都営三田線「志村坂上」駅から徒歩11分という立地です。総戸数は57戸で、規模としては大きすぎず、住みやすい環境が整っています。
マンションの魅力として、周辺に多くの便利な施設が揃っている点が挙げられます。徒歩圏内には、ファミリーマート、ローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあります。また、ヨークフーズ、ヨークマート、オーケーなどのスーパーマーケットも近くにあり、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、和食レストランとんでん、くら寿司、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナツ、サーティワンアイスクリームなどがあります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活を送ることができます。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。浮間つり堀公園や小豆沢公園などの公園があり、自然の中でリラックスすることもできます。また、志村清水坂緑地や板橋区立児童館あずさわ、板橋区立志村第四小学校などの教育施設もあります。子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
以上のように、「ハイホーム板橋小豆沢」は交通の利便性や近隣施設の充実、周辺の自然環境といった魅力があり、快適に暮らせるマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ハイホーム板橋小豆沢の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 川口市, 戸田市, 北区, 蕨市, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
ハイホーム板橋小豆沢の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイホーム板橋小豆沢は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では178.8万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ハイホーム板橋小豆沢の存在する東京都板橋区東坂下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2015年9月 | 73.54㎡ | 58.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2014年12月 | 70.04㎡ | 72.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年5月 | 77.36㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1975年9月 | 36.9㎡ | 32.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 24.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 69.92㎡ | 56.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2015年9月 | 68.04㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2011年4月 | 62.5㎡ | 68.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 46.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 64.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,070万円 | 1973年9月 | 38.37㎡ | 27.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 698万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 16.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 898万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2014年4月 | 80.44㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1974年7月 | 49.86㎡ | 30.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1988年10月 | 60.18㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 79.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 29.02㎡ | 44.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 84.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 2007年1月 | 76.46㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 46.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 28.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1987年10月 | 81.41㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 62.3万円 | 4 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴリファイズクオーレ | 東京都板橋区小豆沢３丁目１２−３ | 2007年4月 | 17.83㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３丁目３−４ | 2013年11月 | 25.34㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上ザテラス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−９ | 2021年11月 | 65.12㎡〜 | 6,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアA棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−１ | 1980年7月 | 73.05㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢ローズハイム | 東京都板橋区小豆沢３丁目６−７ | 1975年5月 | 38.71㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクレッツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０ー１１ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ志村坂上レジデンス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−２１ | 2012年4月 | 62.44㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアB棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−２ | 1980年7月 | 64.05㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０−１０ | 1991年8月 | 31.94㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村サンハイツ | 東京都板橋区東坂下１丁目４−１４ | 1978年7月 | 53.53㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ志村ユニフォートデザイン | 東京都板橋区東坂下１丁目１０−８ | 2006年9月 | 21.3㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ志村坂上レジデンス | 東京都板橋区東坂下１丁目１４−１８ | 2014年12月 | 65.7㎡〜 | 4,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ志村坂上 | 東京都板橋区東坂下１丁目１９−１ | 2004年7月 | 61.09㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン志村坂上 | 東京都板橋区東坂下１丁目１４−２ | 2007年1月 | 62.21㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート志村 | 東京都板橋区東坂下１丁目１９−９ | 2011年5月 | 62.5㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエクスペール | 東京都板橋区東坂下１丁目８−３ | 1989年3月 | 16.38㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸小豆沢公園マンション | 東京都板橋区東坂下１丁目６−１０ | 1982年4月 | 42.63㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽台4丁目住宅 | 東京都北区赤羽台４丁目１７−１８ | 1971年3月 | 47.1㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 東京都板橋区前野町２丁目５−１１ | 2001年1月 | 54.6㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシュウ第3コーポ | 東京都板橋区前野町２丁目１２−６ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |