セザールリバーサイド月島の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
4,104万円〜 8,690万円（339万円〜 360万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	東京都中央区月島３丁目３１−６
築年月	2001年6月
総階数	10階
総戸数	42戸
専有面積	40.03㎡〜 79.78㎡
間取り	2LDK/3LDK/1DK
アクセス	勝どき駅徒歩3分月島駅徒歩5分

施設・設備

TES床暖房

活水S

TVﾓﾆﾀｰ

全戸南西向き

洗髪洗面台

ﾎﾙﾑ対策

セザールリバーサイド月島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セザールリバーサイド月島は2001年6月に竣工された地上10階建てのマンションであり、都営大江戸線の「勝どき」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。42戸という総戸数は少なく、住人同士の距離感があることが魅力の一つです。

周辺には利便性の高い施設が充実しており、生活に便利さをもたらします。例えば、マンションから徒歩65mにあるファミリーマートや、181m先に位置するローソン、さらには206mの場所にあるセブンイレブンがあります。また、スーパーも月島内に複数あります。文化堂勝どき店は徒歩140m、SUPER MARKET FUJIデリド勝どき駅前店は231m、ダイエー月島店は367mの距離にあります。

飲食店にも恵まれており、マンションから徒歩数メートルの場所には大阪鶴橋焼肉ワビサビデラックスや、ANNESSO YAMAKAなどがあります。その他にも串屋横丁勝どき店やスナックうめ、スポーツバーBone月島店も近くにありますので、多様な飲食エリアがあります。

また、病院や薬局も近隣にあり、安心して健康管理ができます。小坂こども元気クリニックやいきいき勝どき、勝どきデイルームなどが徒歩圏内にあります。薬局もぱぱす薬局勝どき駅前店やドラッグセイムス勝どき1丁目店、みのり薬局などが近くにあります。

公共施設についても触れると、中央区区民館勝どきや月島警察署勝どき橋交番、月島社会教育会館も近隣にあります。さらに、勝どき二丁目児童遊園やわたし児童遊園、月島第二児童公園などの公園もあり、自然に触れることができます。

教育施設も充実しており、中央区立月島第一小学校や勝どき児童館、中央区立月島第二小学校も徒歩で通える距離に位置しています。保育園・幼稚園についても、中央区立月島第一幼稚園や勝どき保育園、小学館アカデミー勝どきこども園も近くにあります。

以上のように、セザールリバーサイド月島は都心にありながらも身近な施設が充実しており、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

セザールリバーサイド月島の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

セザールリバーサイド月島の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザールリバーサイド月島は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価674.5万円に比べて、築40年以上では287.3万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザールリバーサイド月島の存在する東京都中央区月島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,780万円	1979年4月	53.38㎡	89.5万円	4	2LDK
2024年4月	7,780万円	2014年2月	63.97㎡	121.6万円	1	2SLDK
2024年4月	18,000万円	2013年1月	86.3㎡	208.6万円	14	2LDK
2024年4月	7,000万円	2002年6月	59.72㎡	117.2万円	7	1LDK
2024年4月	8,980万円	2008年8月	64.33㎡	139.6万円	3	2LDK
2024年4月	13,580万円	2015年7月	58.29㎡	233.0万円	36	2LDK
2024年4月	7,480万円	2003年2月	54.08㎡	138.3万円	5	1LDK
2024年4月	14,500万円	2003年8月	96.61㎡	150.1万円	28	2LDK
2024年4月	4,980万円	2010年3月	41.29㎡	120.6万円	5	1LDK
2024年4月	3,280万円	1973年7月	38.06㎡	86.2万円	7	1LDK
2024年4月	14,500万円	2003年8月	96.61㎡	150.1万円	27	2LDK
2024年4月	13,880万円	2020年10月	60.01㎡	231.3万円	7	2LDK
2024年4月	7,980万円	2008年8月	54.64㎡	146.0万円	6	2LDK
2024年4月	6,480万円	1995年7月	56.32㎡	115.1万円	5	2LDK
2024年4月	11,980万円	2015年7月	55.18㎡	217.1万円	28	2LDK
2024年3月	16,980万円	2020年10月	74.23㎡	228.7万円	20	-
2024年3月	5,780万円	2020年3月	40.5㎡	142.7万円	5	1LDK
2024年3月	15,980万円	2020年10月	70.08㎡	228.0万円	24	3LDK
2024年3月	17,200万円	2020年10月	75.23㎡	228.6万円	17	3LDK
2024年3月	9,580万円	2020年10月	42.05㎡	227.8万円	18	1LDK
2024年3月	9,989万円	1997年2月	63.24㎡	158.0万円	6	3LDK
2024年3月	7,780万円	1982年12月	76.44㎡	101.8万円	4	1LDK
2024年3月	9,990万円	2003年3月	81.04㎡	123.3万円	3	2SLDK
2024年3月	18,000万円	2020年10月	74.91㎡	240.3万円	18	3LDK
2024年3月	7,980万円	2012年8月	56.22㎡	141.9万円	4	2LDK
2024年2月	1,900万円	1998年3月	17.73㎡	107.2万円	9	1K
2024年2月	8,880万円	2008年8月	63.37㎡	140.1万円	12	2LDK
2024年2月	7,198万円	1995年7月	65.61㎡	109.7万円	1	3LDK
2024年2月	13,000万円	2003年8月	96.37㎡	134.9万円	15	2SLDK
2024年2月	9,999万円	1984年8月	72.63㎡	137.7万円	8	3LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	72.97㎡	232.7万円	11	3LDK
2024年2月	17,700万円	2020年10月	72.97㎡	242.6万円	11	3LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	42.05㎡	403.8万円	20	1LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	75.23㎡	225.7万円	20	3LDK
2024年2月	12,800万円	2002年6月	79.56㎡	160.9万円	37	3LDK
2024年2月	13,800万円	2002年6月	79.56㎡	173.5万円	37	3LDK
2024年2月	1,900万円	1971年1月	28.8㎡	66.0万円	5	1DK
2024年2月	1,200万円	1974年10月	16.5㎡	72.7万円	7	ワンルーム
2024年1月	2,480万円	1974年9月	28.0㎡	88.6万円	4	1DK
2024年1月	6,480万円	2014年3月	50.55㎡	128.2万円	8	2LDK
2024年1月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	14	1LDK
2024年1月	13,400万円	2015年7月	55.18㎡	242.8万円	29	2LDK
2024年1月	7,490万円	2001年6月	71.46㎡	104.8万円	5	3LDK
2024年1月	6,980万円	2011年6月	43.06㎡	162.1万円	2	1LDK
2024年1月	18,000万円	2020年10月	75.23㎡	239.3万円	18	3LDK
2024年1月	10,480万円	2003年3月	78.73㎡	133.1万円	8	1SLDK
2024年1月	17,480万円	2015年7月	80.83㎡	216.3万円	17	3LDK
2023年12月	2,380万円	1973年7月	27.14㎡	87.7万円	8	1LDK
2023年12月	7,000万円	1971年9月	48.82㎡	143.4万円	13	2DK
2023年12月	12,980万円	2015年7月	71.01㎡	182.8万円	19	3LDK
2023年12月	5,980万円	1982年2月	60.48㎡	98.9万円	6	2LDK
2023年12月	15,470万円	2015年7月	71.01㎡	217.9万円	19	3LDK
2023年12月	8,350万円	2015年7月	40.23㎡	207.6万円	38	1SLDK
2023年12月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2023年12月	7,580万円	2013年8月	44.64㎡	169.8万円	9	1LDK
2023年12月	8,090万円	2008年9月	54.64㎡	148.1万円	11	2LDK
2023年12月	10,800万円	2020年11月	59.49㎡	181.5万円	13	1LDK
2023年12月	5,380万円	2003年6月	40.25㎡	133.7万円	12	1LDK
2023年11月	7,680万円	2015年7月	47.91㎡	160.3万円	13	1LDK
2023年11月	12,389万円	2001年8月	76.18㎡	162.6万円	14	3LDK
2023年11月	5,780万円	1996年7月	66.62㎡	86.8万円	1	3DK
2023年11月	18,680万円	2020年10月	76.98㎡	242.7万円	24	3LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	41.73㎡	179.2万円	15	1LDK
2023年11月	5,980万円	2012年8月	46.85㎡	127.6万円	8	1LDK
2023年11月	5,490万円	2010年3月	45.49㎡	120.7万円	8	1LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	4	1LDK
2023年11月	11,380万円	2017年1月	70.88㎡	160.6万円	9	2LDK
2023年11月	15,000万円	2003年8月	96.37㎡	155.7万円	15	2SLDK
2023年11月	7,780万円	2015年7月	41.88㎡	185.8万円	36	1LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	15	1LDK

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東京都中央区勝どき４丁目１１−９

築年月：2015年3月

専有面積：25.29㎡〜

相場価格：3,363万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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