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フェニックス西参道タワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,540万円 〜 4,606万円 （405万円 〜 405万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木４丁目３０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月 |
| 総階数 | 24階 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 20.75㎡ 〜 37.63㎡ |
| 間取り | 1DK/1K |
| アクセス |
施設・設備
非分譲10~24F
EV3基のうち2~9F用は9人乗1基
フェニックス西参道タワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェニックス西参道タワー」は、2008年08月に竣工された地上24階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京王新線「初台」駅からは徒歩5分と非常に便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションからの距離に合わせて、便利なコンビニやスーパーがいくつかあります。例えば、115m先にあるセブンイレブン 西新宿3丁目店や、123m先のまいばすけっと 代々木4丁目店などです。また、飲食店も数多くあり、83m先にある「SilkRoad Tarim Uyghur Restaurant」や、120m先の「松屋 西新宿3丁目店」などが挙げられます。
また、病院や薬局も近くにあります。82m先にはモギ歯科医院や、283m先には西新宿調剤薬局があります。さらに、商業施設や公共施設、公園なども充実しています。418m先には駒テラス西参道があり、184m先には新宿警察署 西新宿三丁目交番や、352m先には代々木第四公園があります。
周辺にはさまざまな学校や保育園・幼稚園もあります。361m先には文化服装学院や、420m先には私立文化学園大学があります。保育園・幼稚園も109m先の太陽の子代々木西参道保育園や、220m先の渋谷区立山谷かきのみ園などがあります。
このように、フェニックス西参道タワーは交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っている魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
フェニックス西参道タワーの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
フェニックス西参道タワーの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス西参道タワーは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では281.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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フェニックス西参道タワーの存在する東京都渋谷区代々木４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1985年2月 | 46.78㎡ | 117.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 55.29㎡ | 113.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 49.23㎡ | 101.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 192.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1980年11月 | 52.11㎡ | 91.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1974年8月 | 88.02㎡ | 105.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1995年10月 | 55.4㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2002年2月 | 42.94㎡ | 192.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 27.74㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1991年8月 | 36.9㎡ | 107.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 33.69㎡ | 171.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1977年9月 | 58.57㎡ | 102.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 2002年8月 | 33.8㎡ | 136.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 1999年2月 | 69.85㎡ | 214.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2021年1月 | 43.92㎡ | 239.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 25.6㎡ | 85.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 22.05㎡ | 98.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年7月 | 71.81㎡ | 62.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 1998年2月 | 93.8㎡ | 221.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1974年4月 | 66.58㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2017年8月 | 77.73㎡ | 191.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1969年4月 | 39.8㎡ | 69.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1977年10月 | 58.65㎡ | 124.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 82.05㎡ | 176.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2016年8月 | 76.42㎡ | 143.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2016年8月 | 59.12㎡ | 270.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年11月 | 54.0㎡ | 99.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1970年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2002年2月 | 44.61㎡ | 134.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1979年10月 | 18.7㎡ | 117.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2012年6月 | 63.98㎡ | 171.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 201.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2010年9月 | 56.18㎡ | 138.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1965年3月 | 118.3㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 154.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2017年2月 | 40.19㎡ | 171.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2021年2月 | 58.1㎡ | 232.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1978年5月 | 63.43㎡ | 114.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1978年5月 | 67.0㎡ | 104.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年9月 | 41.65㎡ | 179.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1975年5月 | 33.92㎡ | 82.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2009年5月 | 50.32㎡ | 148.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年5月 | 24.32㎡ | 86.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2021年1月 | 56.84㎡ | 202.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 34.88㎡ | 151.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ代々木山手 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−１６ | 1979年3月 | 45.51㎡〜 | 4,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木グランドコーポラス | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−７ | 1971年3月 | 34.98㎡〜 | 3,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目１３−８ | 2000年9月 | 61.03㎡〜 | 8,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−１１ | 2000年3月 | 45.54㎡〜 | 5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西参道 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−２６ | 1989年5月 | 54.89㎡〜 | 7,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ代々木2 | 東京都渋谷区代々木４丁目３６−１０ | 1996年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンクレール初台 | 東京都渋谷区代々木４丁目３７−８ | 1981年1月 | 29.2㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−６ | 2000年12月 | 25.94㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１１ | 1977年12月 | 32.37㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−４ | 1994年9月 | 36.97㎡〜 | 4,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５５−５ | 1983年2月 | 26.48㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高参宮橋ペアシティ | 東京都渋谷区代々木４丁目２５−１ | 1974年8月 | 34.6㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５７−１６ | 2018年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木台マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−５ | 1965年3月 | 118.3㎡〜 | 8,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目３７−１２ | 1985年2月 | 15.1㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトワ代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１４ | 1983年4月 | 58.86㎡〜 | 7,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木スカイハイツ | 東京都渋谷区代々木４丁目２３−５ | 1974年10月 | 33.0㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４ー１０ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１ | 1970年6月 | 50.01㎡〜 | 5,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション初台第2 | 東京都渋谷区代々木４丁目３１−２ | 1978年2月 | 50.2㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |