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アルファスクエア国立の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,622万円 〜 3,979万円 （210万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都国立市谷保７０２１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 53.6㎡ 〜 60.08㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV利用IN
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南西･南東向き
アルファスクエア国立について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルファスクエア国立」は、2005年5月に竣工した地上4階のマンションです。交通アクセスも良く、JR南武線「矢川」駅まで徒歩6分という立地条件で、都心へのアクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニには、徒歩数分でローソン国立さくら通店やローソン矢川駅前店、セブンイレブン国立さくら通り店などがあります。スーパーも徒歩圏内にあり、ina21国立矢川駅前店やフーズマーケットさえき富士見台店などが利用できます。
飲食店も近くに多数あり、喫茶たんぽぽや志奈乃、Kunitachi - Sweets ANNU(アンヌクニタチスイーツ)など、さまざまなジャンルの店舗が楽しめます。また、肉の万世国立矢川駅前店やジョナサン矢川駅前店など、食事に困ることはありません。
病院や薬局も近くにあり、三田歯科医院やゆいまある国立、田中薬品などがあります。安心して医療や薬の利用ができます。
公園や学校も周辺に点在しており、谷保第四公園や城山公園、矢川上公園などで自然を満喫することもできます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、パラッツオスピネッリ日本事務局や国立市立国立第一小学校、こぐまこどものいえなど、お子様がいる方にも安心の環境です。
「アルファスクエア国立」は、周辺施設の利便性が高く、暮らしやすい住環境が整っています。レジャー施設はありませんが、コンビニやスーパー、飲食店など生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。そのため、日常の買い物や食事に困ることはありません。さらに、矢川駅からも徒歩6分という好立地のため、通勤や外出にも便利です。
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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性
アルファスクエア国立の存在する東京都国立市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.5となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 73,655 | 100.0 |
| 2020年 | 74,259 | 100.8 |
| 2025年 | 74,429 | 101.1 |
| 2030年 | 74,513 | 101.2 |
| 2035年 | 74,293 | 100.9 |
| 2040年 | 73,641 | 100.0 |
| 2045年 | 72,580 | 98.5 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 日野市, 府中市, 立川市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢川駅の築年数で見たマンション価格
アルファスクエア国立の最寄り矢川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスクエア国立は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.0万円に比べて、築40年以上では117.3万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アルファスクエア国立の存在する東京都国立市谷保周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2018年11月 | 65.21㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2008年12月 | 60.42㎡ | 60.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 70.07㎡ | 56.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 2008年12月 | 44.22㎡ | 41.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 2008年2月 | 52.19㎡ | 51.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1992年1月 | 58.02㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,999万円 | 2005年4月 | 64.38㎡ | 46.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 2008年2月 | 52.19㎡ | 51.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 1995年4月 | 63.84㎡ | 35.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 2005年4月 | 55.65㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,890万円 | 2005年4月 | 63.27㎡ | 45.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年5月 | 4,380万円 | 2018年11月 | 65.21㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,930万円 | 2005年4月 | 64.38㎡ | 45.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 1,990万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 30.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,490万円 | 2003年2月 | 71.08㎡ | 35.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2018年12月 | 2,880万円 | 2005年4月 | 64.38㎡ | 44.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 29.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,220万円 | 2005年5月 | 60.08㎡ | 37.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,589万円 | 1992年1月 | 71.87㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,090万円 | 1992年1月 | 67.78㎡ | 30.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 2008年12月 | 63.07㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,880万円 | 1992年1月 | 71.87㎡ | 26.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 113.68㎡ | 46.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 2008年12月 | 56.14㎡ | 40.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2018年5月 | 2,350万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 35.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2018年5月 | 2,150万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 32.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 29.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 56.7㎡ | 40.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年12月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 66.15㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 52.76㎡ | 33.7万円 | 2 | 3DK |
| 2017年10月 | 3,199万円 | 2008年12月 | 63.48㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,590万円 | 1992年1月 | 83.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年10月 | 3,290万円 | 2003年2月 | 85.86㎡ | 38.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 2003年2月 | 75.07㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,290万円 | 2003年2月 | 85.86㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,999万円 | 1992年1月 | 66.97㎡ | 29.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,050万円 | 2008年12月 | 63.48㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,498万円 | 2008年12月 | 63.48㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,860万円 | 1995年4月 | 63.84㎡ | 29.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1995年5月 | 63.84㎡ | 27.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 71.08㎡ | 32.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 75.13㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,380万円 | 2002年2月 | 70.07㎡ | 48.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 2008年12月 | 60.52㎡ | 36.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 2008年12月 | 60.52㎡ | 36.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2017年1月 | 2,380万円 | 2002年2月 | 70.07㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,680万円 | 2003年2月 | 85.86㎡ | 31.2万円 | 6 | 3SLDK |
| 2016年11月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 52.76㎡ | 33.7万円 | 1 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井国立マンション | 東京都国立市富士見台３丁目３２−４ | 1973年5月 | 54.72㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル国立さくら通り | 東京都国立市富士見台３丁目１５−８ | 1999年2月 | 72.03㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ国立 | 東京都国立市富士見台３丁目９−８ | 1977年8月 | 48.72㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ国立3 | 東京都国立市富士見台３丁目１６−３ | 2005年6月 | 49.35㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ国立6 | 東京都国立市富士見台３丁目９−１ | 2012年5月 | 64.57㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティーク国立さくらアリーナ | 東京都国立市富士見台３丁目２３−６ | 2009年1月 | 60.56㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール国立さくら通り | 東京都国立市富士見台３丁目２５−２ | 2008年3月 | 55.44㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール国立6 | 東京都国立市富士見台３丁目２４−１２ | 2016年3月 | 62.02㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ国立 | 東京都国立市富士見台３丁目３−３ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 | 東京都国立市富士見台３丁目６−１３ | 2011年10月 | 46.13㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス国立 | 東京都国立市富士見台３丁目６−９ | 1994年7月 | 52.2㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国立第7 | 東京都国立市富士見台３丁目２−４ | 1991年5月 | 50.17㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国立5 | 東京都国立市富士見台３丁目２４−１ | 2013年7月 | 61.22㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン国立 | 東京都国立市東３丁目１１−８ | 1984年3月 | 22.14㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3国立 | 東京都国立市東３丁目４−３１ | 1998年3月 | 55.0㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ国立大学通り | 東京都国立市東４丁目２５−１３ | 2016年1月 | 55.22㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストマンション | 東京都国立市東４丁目３−３３ | 1991年5月 | 48.66㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド国立 | 東京都国立市東４丁目３−１２ | 2012年3月 | 67.53㎡〜 | 5,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ国立 | 東京都国立市東４丁目１−１０ | 2001年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 国立パークホームズ | 東京都国立市東４丁目２４−２０ | 2001年5月 | 63.67㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |