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セイガステージ国立3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,601万円 〜 3,272万円 （169万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都国立市富士見台３丁目１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セイガステージ国立3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セイガステージ国立3」は、2005年6月に竣工した地上4階建てのマンションです。JR南武線「矢川」駅から徒歩7分の利便性の良い立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。例えば、徒歩135mにはローソン国立さくら通店、157mにはセブンイレブン国立さくら通り店などのコンビニがあります。また、334m先にはフーズマーケットさえき富士見台店、377mにはフーズマーケットさえき国立さくら通り店などのスーパーマーケットもあります。飲食店も近くにあり、例えば92m先には喫茶たんぽぽ、159mにはピエトロ・バルコーネ国立店などがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、53m先にはゆいまある国立や、163mには田中薬品などがあります。
さらに、マンションから徒歩3分以内の距離には公園や学校もあります。354m先には谷保第四公園や、298mには国立市立国立第二中学校があります。
「セイガステージ国立3」は、周辺環境の充実度やアクセスの便利さなど、暮らしやすい住環境を備えたマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性
セイガステージ国立3の存在する東京都国立市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.5となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 73,655 | 100.0 |
| 2020年 | 74,259 | 100.8 |
| 2025年 | 74,429 | 101.1 |
| 2030年 | 74,513 | 101.2 |
| 2035年 | 74,293 | 100.9 |
| 2040年 | 73,641 | 100.0 |
| 2045年 | 72,580 | 98.5 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 立川市, 日野市, 府中市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢川駅の築年数で見たマンション価格
セイガステージ国立3の最寄り矢川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セイガステージ国立3は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.0万円に比べて、築40年以上では117.3万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セイガステージ国立3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.05㎡ | 北東 | 1階 北東(64.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 59.25㎡ | 北 | 3階 北(59.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.35㎡ | 北東 | 3階 北東(49.35㎡)を無料査定する |
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セイガステージ国立3の存在する東京都国立市富士見台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2009年3月 | 61.99㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1973年5月 | 59.92㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 60.6㎡ | 65.7万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2000年9月 | 54.64㎡ | 80.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2008年2月 | 57.3㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1999年3月 | 78.7㎡ | 63.5万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 3,840万円 | 2012年3月 | 56.41㎡ | 68.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1998年8月 | 73.83㎡ | 64.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2011年10月 | 59.48㎡ | 61.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 58.6万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年7月 | 25.85㎡ | 34.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 60.48㎡ | 46.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 60.69㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1999年3月 | 78.71㎡ | 73.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 1999年3月 | 78.71㎡ | 63.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 1998年11月 | 75.99㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 2010年3月 | 52.19㎡ | 69.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,570万円 | 2009年2月 | 61.76㎡ | 57.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,970万円 | 1999年1月 | 68.04㎡ | 73.0万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2009年3月 | 51.8㎡ | 63.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2005年6月 | 49.35㎡ | 52.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 58.74㎡ | 59.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,120万円 | 2013年7月 | 61.22㎡ | 67.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,899万円 | 1997年9月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 2010年3月 | 65.03㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 78.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 70.16㎡ | 78.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 1999年1月 | 76.11㎡ | 65.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 2000年5月 | 59.84㎡ | 58.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,998万円 | 1991年4月 | 50.17㎡ | 59.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2015年2月 | 64.48㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1999年1月 | 75.88㎡ | 56.4万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 47.0万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 2006年1月 | 46.98㎡ | 57.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,499万円 | 1973年5月 | 59.92㎡ | 41.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2019年4月 | 60.3㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,790万円 | 2008年3月 | 60.92㎡ | 62.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 62.07㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 1997年9月 | 58.07㎡ | 67.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2015年2月 | 64.48㎡ | 74.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,950万円 | 1999年2月 | 89.33㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,400万円 | 2019年4月 | 60.3㎡ | 56.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 1999年11月 | 73.9㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 2009年1月 | 65.7㎡ | 65.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,200万円 | 2005年2月 | 110.62㎡ | 83.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,460万円 | 2008年2月 | 84.64㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1998年8月 | 69.83㎡ | 68.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 70.24㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,200万円 | 1999年1月 | 76.11㎡ | 55.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 72.03㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2011年10月 | 61.01㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,298万円 | 1998年8月 | 73.83㎡ | 58.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1999年1月 | 66.91㎡ | 74.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,790万円 | 1999年2月 | 73.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1991年4月 | 52.76㎡ | 47.0万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年1月 | 5,250万円 | 2015年2月 | 67.39㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジュール国立ウエスト | 東京都国立市西３丁目４−２１ | 2021年4月 | 58.3㎡〜 | 4,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井国立マンション | 東京都国立市富士見台３丁目３２−４ | 1973年5月 | 54.72㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル国立さくら通り | 東京都国立市富士見台３丁目１５−８ | 1999年2月 | 72.03㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ国立 | 東京都国立市富士見台３丁目９−８ | 1977年8月 | 48.72㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ国立6 | 東京都国立市富士見台３丁目９−１ | 2012年5月 | 64.57㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティーク国立さくらアリーナ | 東京都国立市富士見台３丁目２３−６ | 2009年1月 | 60.56㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール国立さくら通り | 東京都国立市富士見台３丁目２５−２ | 2008年3月 | 55.44㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール国立6 | 東京都国立市富士見台３丁目２４−１２ | 2016年3月 | 62.02㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ国立 | 東京都国立市富士見台３丁目３−３ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 | 東京都国立市富士見台３丁目６−１３ | 2011年10月 | 46.13㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス国立 | 東京都国立市富士見台３丁目６−９ | 1994年7月 | 52.2㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国立第7 | 東京都国立市富士見台３丁目２−４ | 1991年5月 | 50.17㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国立5 | 東京都国立市富士見台３丁目２４−１ | 2013年7月 | 61.22㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン国立 | 東京都国立市東３丁目１１−８ | 1984年3月 | 22.14㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3国立 | 東京都国立市東３丁目４−３１ | 1998年3月 | 55.0㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ国立大学通り | 東京都国立市東４丁目２５−１３ | 2016年1月 | 55.22㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストマンション | 東京都国立市東４丁目３−３３ | 1991年5月 | 48.66㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド国立 | 東京都国立市東４丁目３−１２ | 2012年3月 | 67.53㎡〜 | 5,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ国立 | 東京都国立市東４丁目１−１０ | 2001年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 国立パークホームズ | 東京都国立市東４丁目２４−２０ | 2001年5月 | 63.67㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |