ルーブル久我山の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 1,959万円〜 2,092万円

坪単価: 327万円〜 349万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都杉並区久我山５丁目１１−１９
築年月	2007年1月
総階数	5階
総戸数	23戸
専有面積	19.59㎡〜 19.81㎡
間取り	1K
アクセス	久我山駅徒歩6分

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ルーブル久我山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル久我山」は東京都杉並区に位置するマンションで、交通の便が良好な点が大きな特徴です。特に、渋谷や吉祥寺へ直通でアクセス可能で、通勤やレジャーに便利です。富士見ヶ丘からの始発も利用できるため、混雑を避けた通勤も可能となっています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインとなっており、近隣の住宅街と調和しています。資産価値の観点から見ると、交通利便性が高いことや杉並区の人気エリアに所在することから、高い維持が期待されます。ただし、一般的なマンションの所有リスクとして、経年による修繕費の増加や市場変動に伴う資産価値の変動が考えられます。

周辺環境は住宅地で静かですが、近隣に商業施設も整っており、買い物や外食を楽しむことができます。このように、住環境として大変バランスが取れている点が評価されています。

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ルーブル久我山の

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルーブル久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 狛江市, 世田谷区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル久我山の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル久我山は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.0万円に比べて、築40年以上では191.3万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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ルーブル久我山の存在する東京都杉並区久我山５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,080万円	2002年11月	31.26㎡	98.5万円	-1	1K
2025年4月	8,080万円	1996年8月	67.57㎡	119.6万円	3	3LDK
2025年4月	4,470万円	1996年6月	52.67㎡	84.9万円	2	1LDK
2025年3月	3,490万円	1974年3月	46.17㎡	75.6万円	2	1LDK
2025年3月	3,490万円	1974年3月	46.17㎡	75.6万円	2	1LDK
2025年3月	2,799万円	1968年3月	36.9㎡	75.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,799万円	1968年3月	36.9㎡	75.9万円	2	1LDK
2025年3月	7,990万円	2003年6月	88.04㎡	90.8万円	2	3LDK
2025年3月	13,500万円	2024年2月	74.87㎡	180.3万円	5	3LDK
2025年3月	7,580万円	1977年12月	80.58㎡	94.1万円	7	3LDK
2025年3月	7,580万円	1977年12月	80.58㎡	94.1万円	7	3LDK
2025年3月	7,580万円	1977年12月	80.58㎡	94.1万円	7	3LDK
2025年3月	7,200万円	2003年10月	73.34㎡	98.2万円	1	2LDK
2025年3月	7,200万円	2003年10月	73.34㎡	98.2万円	1	2LDK
2025年3月	3,380万円	1971年3月	36.45㎡	92.7万円	5	1LDK
2025年2月	4,980万円	1966年3月	64.46㎡	77.3万円	3	2LDK
2025年2月	4,980万円	1966年3月	64.46㎡	77.3万円	3	2LDK
2025年2月	9,680万円	2003年10月	78.62㎡	123.1万円	3	3LDK
2025年2月	9,680万円	2003年10月	78.62㎡	123.1万円	3	3LDK
2025年2月	3,280万円	1977年12月	39.92㎡	82.2万円	4	1LDK
2025年2月	3,280万円	1977年12月	39.92㎡	82.2万円	4	1LDK
2025年2月	3,280万円	1977年12月	39.92㎡	82.2万円	4	1LDK
2025年2月	7,480万円	2009年2月	57.14㎡	130.9万円	4	1LDK
2025年2月	5,398万円	1966年3月	62.54㎡	86.3万円	5	3LDK
2025年1月	7,480万円	1974年3月	89.49㎡	83.6万円	3	3LDK
2025年1月	7,480万円	1974年3月	89.49㎡	83.6万円	3	3LDK
2025年1月	6,330万円	2001年11月	69.9㎡	90.6万円	1	2LDK
2025年1月	6,330万円	2001年11月	69.9㎡	90.6万円	1	2LDK
2025年1月	5,570万円	1966年3月	84.63㎡	65.8万円	2	3LDK
2025年1月	3,000万円	2002年11月	35.82㎡	83.8万円	1	1K
2025年1月	1,990万円	1976年4月	28.86㎡	69.0万円	1	1K
2024年12月	3,000万円	2002年11月	35.82㎡	83.8万円	-1	1K
2024年12月	6,480万円	1996年8月	71.62㎡	90.5万円	3	3LDK
2024年12月	2,990万円	1974年3月	36.9㎡	81.0万円	2	1LDK
2024年12月	2,990万円	1974年3月	36.9㎡	81.0万円	2	1LDK
2024年11月	3,380万円	1981年11月	53.97㎡	62.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年3月	36.45㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	2002年11月	32.1㎡	92.8万円	1	1R
2024年11月	1,580万円	1976年4月	26.6㎡	59.4万円	2	1R
2024年10月	1,780万円	1976年4月	30.42㎡	58.5万円	2	1K
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	1995年1月	55.89㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,999万円	1996年6月	52.67㎡	94.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,180万円	2002年11月	35.52㎡	89.5万円	2	1R
2024年9月	3,780万円	1966年3月	89.85㎡	42.1万円	4	3LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年9月	11,500万円	2004年2月	124.46㎡	92.4万円	3	4LDK
2024年8月	6,480万円	1996年8月	67.57㎡	95.9万円	3	3LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年8月	3,480万円	1974年3月	89.49㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,985万円	1968年3月	48.6㎡	40.8万円	1	2LDK
2024年7月	8,990万円	2002年3月	76.49㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	2	4LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	7,480万円	2010年2月	70.77㎡	105.7万円	6	3LDK
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	2,980万円	2002年11月	29.79㎡	100.0万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1976年4月	31.59㎡	43.7万円	3	1R
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	2,280万円	1976年4月	40.45㎡	56.4万円	3	1LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,298万円	1971年3月	39.72㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年1月	5,480万円	2002年3月	55.39㎡	98.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,380万円	1976年4月	27.74㎡	49.7万円	3	1R
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	7,180万円	2010年2月	81.54㎡	88.1万円	-1	3LDK
2024年1月	7,280万円	2010年2月	60.56㎡	120.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

アートイン杉並

東京都杉並区宮前１丁目１４−１６

築年月：1985年8月

専有面積：16.3㎡〜

相場価格：1,461万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アートイン杉並	東京都杉並区宮前１丁目１４−１６	1985年8月	16.3㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
杉並宮前パークホームズ	東京都杉並区宮前１丁目１６−３	2000年11月	60.76㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク富士見ヶ丘	東京都杉並区宮前１丁目１４−８	2011年11月	25.51㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
杉並宮前ロイアルハイツ	東京都杉並区宮前１丁目１６−２３	1981年8月	89.43㎡〜	6,133万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート杉並宮前	東京都杉並区宮前１丁目１５−１	1997年5月	72.83㎡〜	6,349万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール高井戸	東京都杉並区宮前１丁目２０−２９	1974年10月	38.05㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス杉並宮前	東京都杉並区宮前１丁目１５−９	2001年12月	53.45㎡〜	6,844万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸紀南マンション	東京都杉並区宮前１丁目	1971年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ宮前	東京都杉並区宮前１丁目１９−２	1974年9月	20.91㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
マック富士見ヶ丘コート	東京都杉並区宮前１丁目１４−１９	1985年11月	36.45㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
エヌエム久我山マンション	東京都杉並区久我山５丁目５−１７	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ラコント久我山	東京都杉並区久我山５丁目３４−７	2011年10月	33.36㎡〜	4,204万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ久我山	東京都杉並区久我山５丁目３０−１３	1981年8月	35.3㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
ビレッジ久我山	東京都杉並区久我山５丁目３０−３１	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ久我山5丁目	東京都杉並区久我山５丁目２８−２	2006年2月	60.41㎡〜	6,072万円〜	このマンションの相場を見る
シンエイマンション	東京都杉並区久我山５丁目６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
久我山永谷マンション	東京都杉並区久我山５丁目	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パンテオン久我山ペルフェクト	東京都杉並区久我山５丁目２９−１６	2004年2月	75.16㎡〜	7,082万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート久我山	東京都杉並区久我山５丁目２６−１３	1996年9月	18.42㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ニューハウジング	東京都杉並区久我山５丁目７−１０	1971年3月	36.45㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る

ルーブル久我山の売却査定・相場情報

ルーブル久我山について

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