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エヌエム久我山マンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区久我山５丁目５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エヌエム久我山マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エヌエム久我山マンション」は、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は9戸で、地上4階の建物となっており、竣工は1980年12月です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニにはセブンイレブン 京王久我山駅店が158m、ファミリーマート 久我山駅北店が161m、K-SHOP(ケーショップ) 久我山店が161mという近さで利用できます。また、スーパーマーケットも豊富で、サミットストア 久我山店が210m、ピーコックストア 久我山店が252m、まいばすけっと 久我山3丁目店が421mの距離にあります。
飲食店も多く、おいっちゃが徒歩45m、カフェケイが114m、boulangerie LAPIN(ブーランジェリー ラパン)が127m、ドトールコーヒーショップ 久我山店が139m、松屋 久我山店が140mの近さで利用できます。また、病院も近くにあり、おおすが内科が26m、久我山駅前歯科が66m、久我山メンタルクリニックが75mの距離にあります。
また、薬局も便利で、セイムス 久我山駅前薬局が145m、マツモトキヨシ 久我山駅前店が150m、くすりセイジョー 久我山駅前店が151mの距離にあります。
公共施設も充実しており、高井戸警察署 久我山交番が205m、荻窪消防署久我山出張所が447m、杉並区立宮前図書館が663mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、久我山中央緑地が273m、久我山東児童遊園が323m、久我山児童遊園が325mといった公園施設が徒歩圏内にあります。学校では杉並区立久我山小学校が461m、杉並区立 久我山学童クラブが480m、杉並区立 高二学童クラブが505mの距離にあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、久我山保育園が93m、Picoナーサリ久我山駅前保育園が311m、ポピンズナーサリースクール久我山が358mの距離にあります。
すべての基本情報から分かるように、「エヌエム久我山マンション」は便利な生活環境が整っており、周辺にはさまざまな施設が充実しています。交通の利便性も高く、日常の買い物や飲食にも困りません。エヌエム久我山マンションでの暮らしは、快適で便利な生活を提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
エヌエム久我山マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 狛江市, 世田谷区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格
エヌエム久我山マンションの最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヌエム久我山マンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価706.0万円に比べて、築40年以上では186.7万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エヌエム久我山マンションの存在する東京都杉並区久我山５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年11月 | 29.79㎡ | 100.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年2月 | 74.87㎡ | 213.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1995年9月 | 58.38㎡ | 85.6万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1995年9月 | 58.38㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2002年3月 | 76.49㎡ | 122.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2003年6月 | 88.04㎡ | 107.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1974年3月 | 35.32㎡ | 59.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1976年4月 | 31.59㎡ | 43.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 46.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,599万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 55.39㎡ | 98.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 59.53㎡ | 75.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 47.9万円 | 3 | 3K |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 60.56㎡ | 120.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 74.33㎡ | 93.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 940万円 | 1990年7月 | 18.98㎡ | 49.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.45㎡ | 84.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1976年4月 | 28.64㎡ | 44.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1974年4月 | 46.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 70.77㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年3月 | 76.49㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 81.54㎡ | 88.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 81.54㎡ | 88.1万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 113.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 106.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2014年11月 | 67.19㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,899万円 | 1977年12月 | 58.03㎡ | 84.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 70.79㎡ | 98.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 39.43㎡ | 47.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,730万円 | 2014年7月 | 70.59㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,810万円 | 1996年9月 | 18.42㎡ | 98.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,599万円 | 1977年12月 | 85.23㎡ | 65.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 54.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1966年3月 | 62.54㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1992年6月 | 24.12㎡ | 49.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1974年3月 | 36.06㎡ | 63.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2002年3月 | 55.39㎡ | 102.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 1995年1月 | 63.07㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 53.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 1981年4月 | 36.37㎡ | 63.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1996年6月 | 58.71㎡ | 93.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 36.45㎡ | 79.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,610万円 | 2010年2月 | 90.32㎡ | 106.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,610万円 | 2010年2月 | 90.32㎡ | 106.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 10,900万円 | 1989年2月 | 137.41㎡ | 79.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 73.19㎡ | 95.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1968年3月 | 48.6㎡ | 65.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2001年11月 | 73.07㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 92.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 92.2万円 | 3LDK | |
| 2022年10月 | 2,298万円 | 1971年3月 | 39.72㎡ | 57.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,040万円 | 2006年12月 | 19.81㎡ | 103.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 2,799万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 2003年10月 | 75.63㎡ | 94.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 2006年12月 | 19.62㎡ | 106.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1977年12月 | 48.41㎡ | 74.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 76.37㎡ | 108.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 80.96㎡ | 86.2万円 | 2LDK | |
| 2022年8月 | 7,780万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 110.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 2006年12月 | 19.65㎡ | 101.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 6,780万円 | 2004年2月 | 75.16㎡ | 90.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,275万円 | 1966年3月 | 109.02㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,630万円 | 1968年3月 | 40.14㎡ | 65.5万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目１１−１９ | 2007年1月 | 19.59㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコント久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目３４−７ | 2011年10月 | 33.36㎡〜 | 4,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目３０−１３ | 1981年8月 | 35.3㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッジ久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目３０−３１ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ久我山5丁目 | 東京都杉並区久我山５丁目２８−２ | 2006年2月 | 60.41㎡〜 | 5,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンエイマンション | 東京都杉並区久我山５丁目６ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久我山永谷マンション | 東京都杉並区久我山５丁目 | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パンテオン久我山ペルフェクト | 東京都杉並区久我山５丁目２９−１６ | 2004年2月 | 75.16㎡〜 | 6,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目２６−１３ | 1996年9月 | 18.42㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ニューハウジング | 東京都杉並区久我山５丁目７−１０ | 1971年3月 | 36.45㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアム久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目２３−９ | 1996年6月 | 58.71㎡〜 | 5,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目２１−８ | 1995年9月 | 58.38㎡〜 | 5,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン久我山セデュール | 東京都杉並区久我山５丁目３０−１０ | 2002年11月 | 30.6㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目２８−５ | 2014年12月 | 67.19㎡〜 | 7,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目３０−２１ | 2006年7月 | 63.65㎡〜 | 5,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和久我山ホームズ | 東京都杉並区久我山５丁目１１−１５ | 2003年7月 | 65.79㎡〜 | 6,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ハウジング | 東京都杉並区久我山５丁目７−９ | 1972年12月 | 32.9㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目２９−２４ | 2001年11月 | 34.92㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ杉並久我山 | 東京都杉並区久我山５丁目 | 2024年1月 | 55.08㎡〜 | 8,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山マンション | 東京都杉並区久我山５丁目５−１５ | 1974年3月 | 28.98㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |