木曽住宅ト5号棟の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
1,167万円〜 1,167万円（76万円〜 76万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	東京都町田市本町田２４２４
築年月	1970年7月
総階数	5階
総戸数	406戸
間取り	―
アクセス	町田駅徒歩2分バス15分

木曽住宅ト5号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「木曽住宅ト5号棟」は、小田急線「町田」駅から徒歩2分という抜群の立地に位置するマンションです。1970年に竣工したこのマンションは、地上5階建てで406戸の住戸があります。

周辺には多くの便利な施設が揃っています。例えば、徒歩319mの場所にはファミリーマートがありますし、さらに385m先にはPAIN PATI(パンパティ)や鳥の巣などの飲食店があります。また、セブンイレブンは徒歩785mの距離にあります。買い物に関しても、マンションから199mの場所にサントク、233mの場所に食品の店おおたなどのスーパーマーケットがあります。

医療施設も近くに充実しています。例えば、265m先には木曽団地歯科や294mの場所にふじもと接骨院があります。さらに、ウエルシア町田木曽店や本町田調剤薬局などの薬局も徒歩で利用することができます。

公共施設や公園、学校も周辺に充実しています。町田市役所が132mの距離にあり、木曽山崎コミュニティセンターや図書館も利用することができます。山崎自然公園や町田薬師池公園四季彩の杜西園などもマンションから近い場所にあります。

さらに、私立桜美林大学東京ひなたやまキャンパスや町田市立本町田小学校も徒歩圏内にあるため、教育環境も整っています。幼保連携型認定こども園さふらん幼稚園や町田こばと幼稚園も近くにあり、子育てを始めるご家族にも快適な環境です。

以上のように、木曽住宅ト5号棟は交通の便が良く、周辺には多くの施設があります。マンションの魅力を存分に感じられる場所となっています。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

木曽住宅ト5号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 多摩市, 大和市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格

木曽住宅ト5号棟の最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。木曽住宅ト5号棟は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.5万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

2LDK

50.83㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	50.83㎡	南	3階南(50.83㎡)を無料査定する

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木曽住宅ト5号棟の存在する東京都町田市本町田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	3DK
2024年4月	1,680万円	1986年7月	72.14㎡	23.3万円	1	3LDK
2023年9月	460万円	1970年7月	52.59㎡	8.7万円	5	3DK
2023年8月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	2DK
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	3DK
2022年11月	1,650万円	1986年7月	69.39㎡	23.8万円	1	3LDK
2022年10月	1,999万円	1986年7月	74.28㎡	26.9万円		3LDK
2022年9月	1,999万円	1986年7月	74.28㎡	26.9万円	1	3LDK
2022年4月	1,550万円	1986年7月	74.28㎡	20.9万円	2	3LDK
2022年2月	1,480万円	1970年7月	50.83㎡	29.1万円	3	2LDK
2022年1月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	3DK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	3DK
2021年6月	498万円	1991年12月	16.38㎡	30.4万円	1	ワンルーム
2021年6月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	3DK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,480万円	1970年7月	50.83㎡	29.1万円	4	2LDK
2021年5月	830万円	1971年4月	48.0㎡	17.3万円	5	2DK
2021年4月	450万円	1971年4月	48.85㎡	9.2万円	5	3DK
2021年2月	800万円	1970年7月	50.83㎡	15.7万円	5	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2020年9月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年6月	560万円	1991年2月	16.38㎡	34.2万円	2	1K
2020年5月	1,040万円	1970年7月	52.59㎡	19.8万円	4	2LDK
2020年4月	990万円	1970年7月	50.83㎡	19.5万円	4	2LDK
2020年3月	550万円	1970年7月	52.59㎡	10.5万円	3	3DK
2020年2月	1,150万円	1986年7月	73.66㎡	15.6万円	1	3LDK
2020年1月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2019年11月	350万円	1971年4月	48.85㎡	7.2万円	4	2LDK
2019年8月	1,180万円	1986年7月	70.0㎡	16.9万円	2	3DK
2019年8月	435万円	1971年4月	46.27㎡	9.4万円	4	2LDK
2019年7月	780万円	1971年4月	48.85㎡	16.0万円	2	2LDK
2019年6月	1,380万円	1986年7月	65.12㎡	21.2万円	2	3LDK
2019年6月	1,120万円	1971年4月	73.86㎡	15.2万円	1	4LDK
2019年6月	1,200万円	1986年7月	65.92㎡	18.2万円	2	3LDK
2019年5月	1,380万円	1971年4月	73.86㎡	18.7万円	3	4LDK
2019年5月	1,180万円	1986年7月	69.39㎡	17.0万円	1	3LDK
2019年4月	1,380万円	1971年4月	73.86㎡	18.7万円	4	3LDK
2019年4月	1,280万円	1970年7月	52.59㎡	24.3万円	3	2LDK
2019年3月	1,280万円	1970年7月	52.59㎡	24.3万円	4	2LDK
2019年3月	830万円	1971年4月	48.65㎡	17.1万円	5	2LDK
2019年2月	1,390万円	1970年7月	50.83㎡	27.3万円	1	3DK
2018年11月	980万円	1971年4月	48.65㎡	20.1万円	3	2LDK
2018年10月	1,540万円	1971年4月	73.86㎡	20.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ベルジュール町田中町

東京都町田市中町４丁目３−７

築年月：2019年8月

専有面積：30.69㎡〜

相場価格：2,556万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジュール町田中町	東京都町田市中町４丁目３−７	2019年8月	30.69㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ町田中町	東京都町田市中町４丁目３−１４	1997年2月	68.9㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルハウス町田2	東京都町田市中町４丁目９−１９	1979年11月	58.47㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
コンセリオ古淵	神奈川県相模原市南区古淵１丁目１−４５	1998年2月	63.8㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
テラスハウス古渕	神奈川県相模原市南区古淵１丁目	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ古淵	神奈川県相模原市南区古淵１丁目２８−３１	1991年8月	51.76㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
ランドシティ古淵アルテリア	神奈川県相模原市南区古淵１丁目１８−１	2006年6月	61.72㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン古淵	神奈川県相模原市南区古淵１丁目１８−２０	2000年1月	71.99㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコート古淵	神奈川県相模原市南区古淵１丁目１９−２８	1996年7月	61.32㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
中銀古淵マンシオン	神奈川県相模原市南区古淵１丁目１４−５	1998年4月	70.89㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
スアイナーカーウ2	神奈川県相模原市南区古淵１丁目１３−４	1997年1月	65.18㎡〜	2,615万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ町田	東京都町田市忠生２丁目１−２	2008年1月	60.58㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー町田	東京都町田市忠生２丁目２７−４５	2002年7月	59.45㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール町田	東京都町田市忠生２丁目２ー８	1992年3月	69.26㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー町田ヒルズ	東京都町田市忠生２丁目１６−５	2007年10月	58.91㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
町田ビューハイツ	東京都町田市忠生２丁目２０−９	1987年5月	67.7㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
町田ガーデンハウス	東京都町田市木曽東４丁目２−１４	1991年6月	50.6㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
アコール町田	東京都町田市森野３丁目１９−１７	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション町田1番館	東京都町田市森野３丁目１６−１５	1997年4月	60.01㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
プレシャスガーデン玉川学園	東京都町田市金井２丁目２２−３２	2001年4月	80.09㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る