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D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー

D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
6,583万円 〜 15,234万円
（565万円 〜 668万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都渋谷区神宮前３丁目３６−１４
築年月2002年12月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積38.54㎡ 〜 75.85㎡
間取り1K/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

屋上緑化
定額常接IN
TES床暖房
CATV
24h換気S
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水S

D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー」は、2002年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は49戸です。マンションへのアクセスも便利で、東京メトロ銀座線「外苑前」駅まで徒歩8分となっています。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。マンションから徒歩数分の距離にコンビニやスーパーがあり、日常の買い物も便利です。セブンイレブン神宮外苑西店やファミリーマート神宮前三丁目店は、徒歩で182mと196mの距離にあります。また、ビオセボン外苑西通り店やまいばすけっと神宮前2丁目商店街店などのスーパーも近くにあります。

飲食店も多く、徒歩範囲内に様々なレストランがあります。例えば、J-COOKや神宮バルB/C、神宮プライズなどは、徒歩で100mから200m程度の場所にあります。

また、緊急時にも安心な環境となっています。赤坂医院やケアコミュニティ原宿の丘、神宮外苑WomanLifeClinicなどの病院がマンションの近くにあります。薬局も、原宿薬局やどらっぐぱぱす北青山店、ナチュラルローソン北青山二丁目店などが徒歩で数百メートルの距離に存在しています。

さらに、教育施設や公共施設も近くにあります。ベルエポック美容専門学校第三校舎や国学院大学 国学院高等学校第二記念館は、徒歩圏内に位置しています。公園もたくさんあり、原宿一丁目公園や千原児童遊園地、神宮前三丁目児童遊園地などがマンションの周辺に点在しています。

「D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー」は、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力のマンションです。豊富な生活施設に囲まれており、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,142.8万円に比べて、築40年以上では397.7万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの存在する東京都渋谷区神宮前３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月9,300万円1984年3月63.72㎡146.0万円23LDK
2024年7月9,300万円1984年3月63.72㎡146.0万円23LDK
2024年7月9,780万円2002年12月52.49㎡186.3万円-11LDK
2024年7月9,780万円2002年12月52.49㎡186.3万円-11LDK
2024年7月9,780万円2002年12月52.49㎡186.3万円-11LDK
2024年7月17,480万円2002年2月65.5㎡266.9万円42LDK
2024年7月17,480万円2002年2月65.5㎡266.9万円42LDK
2024年7月17,480万円2002年2月65.5㎡266.9万円42LDK
2024年7月9,780万円2002年12月52.49㎡186.3万円11LDK
2024年7月9,780万円2002年12月52.49㎡186.3万円11LDK
2024年7月9,780万円2002年12月52.49㎡186.3万円11LDK
2024年7月3,600万円1997年8月27.9㎡129.0万円51R
2024年7月3,600万円1997年8月27.9㎡129.0万円51R
2024年7月3,600万円1997年8月27.9㎡129.0万円51R
2024年7月3,600万円1997年8月27.9㎡129.0万円51R
2024年7月3,600万円1997年8月27.9㎡129.0万円51R
2024年7月5,799万円1972年9月49.47㎡117.2万円12LDK
2024年7月5,799万円1972年9月49.47㎡117.2万円12LDK
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2024年7月16,800万円2002年12月62.95㎡266.9万円52LDK
2024年7月16,800万円2002年12月62.95㎡266.9万円52LDK
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2024年7月23,000万円2020年1月57.76㎡398.2万円82LDK
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2024年7月5,180万円1967年2月36.36㎡142.5万円41R
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2024年7月5,180万円1967年2月36.36㎡142.5万円41R
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2024年7月5,199万円2009年1月38.3㎡135.7万円101LDK
2024年7月5,199万円2009年1月38.3㎡135.7万円101LDK
2024年7月20,000万円2013年6月68.48㎡292.1万円82LDK
2024年7月20,000万円2013年6月68.48㎡292.1万円82LDK
2024年7月20,000万円2013年6月68.48㎡292.1万円82LDK
2024年7月4,890万円1972年9月36.51㎡133.9万円41K
2024年7月4,890万円1972年9月36.51㎡133.9万円41K
2024年7月4,890万円1972年9月36.51㎡133.9万円41K
2024年7月21,600万円2009年1月87.13㎡247.9万円112LDK
2024年7月21,600万円2009年1月87.13㎡247.9万円112LDK
2024年7月5,680万円1986年6月41.23㎡137.8万円41LDK
2024年7月5,680万円1986年6月41.23㎡137.8万円41LDK
2024年7月5,680万円1986年6月41.23㎡137.8万円41LDK
2024年7月5,180万円1968年10月40.0㎡129.5万円31LDK
2024年7月7,430万円2009年1月54.65㎡136.0万円51LDK
2024年7月7,430万円2009年1月54.65㎡136.0万円51LDK
2024年7月7,980万円2009年1月55.82㎡143.0万円71LDK
2024年7月7,980万円2009年1月55.82㎡143.0万円71LDK
2024年7月3,180万円1979年1月29.13㎡109.2万円31R
2024年7月3,180万円1979年1月29.13㎡109.2万円31R
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2024年7月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円91LDK
2024年7月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円91LDK
2024年6月4,800万円2009年1月37.55㎡127.8万円51LDK
2024年6月4,800万円2009年1月37.55㎡127.8万円51LDK
2024年6月4,980万円1977年2月54.8㎡90.9万円31LDK
2024年6月4,980万円1977年2月54.8㎡90.9万円31LDK
2024年6月4,980万円1977年2月54.8㎡90.9万円31LDK
2024年6月15,500万円1998年2月77.86㎡199.1万円22LDK
2024年6月15,500万円1998年2月77.86㎡199.1万円22LDK
2024年6月4,560万円1971年9月55.49㎡82.2万円81LDK
2024年6月4,560万円1971年9月55.49㎡82.2万円81LDK
2024年6月8,300万円2009年1月67.83㎡122.4万円22LDK
2024年6月8,300万円2009年1月67.83㎡122.4万円22LDK
2024年6月6,900万円1971年9月83.24㎡82.9万円111R
2024年6月6,900万円1971年9月83.24㎡82.9万円111R
2024年6月27,900万円2013年6月93.22㎡299.3万円63LDK
2024年6月27,900万円2013年6月93.22㎡299.3万円63LDK
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2024年6月12,000万円1983年5月61.82㎡194.1万円11K
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2024年6月8,480万円2002年12月43.32㎡195.8万円11LDK
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2024年6月22,000万円2001年3月86.22㎡255.2万円32LDK
2024年6月22,000万円2001年3月86.22㎡255.2万円32LDK
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2024年6月32,800万円2018年3月84.53㎡388.0万円63LDK
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2024年6月4,980万円2009年1月40.54㎡122.8万円21LDK
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2024年6月2,850万円1984年4月14.52㎡196.3万円41R
2024年6月23,080万円2020年1月63.5㎡363.5万円93LDK
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2024年6月56,000万円2008年2月125.57㎡446.0万円42LDK
2024年6月18,900万円2013年5月66.77㎡283.1万円52LDK
2024年6月18,900万円2013年5月66.77㎡283.1万円52LDK
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2024年6月5,899万円2009年1月93.42㎡63.1万円31LDK
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2024年6月17,800万円1969年11月136.93㎡130.0万円81R
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2024年5月5,500万円1967年2月36.36㎡151.3万円31R
2024年5月5,500万円1967年2月36.36㎡151.3万円31R
2024年5月5,500万円1967年2月36.36㎡151.3万円31R
2024年5月5,500万円1967年2月36.36㎡151.3万円31R
2024年5月32,800万円2018年3月84.53㎡388.0万円33LDK
2024年5月32,800万円2018年3月84.53㎡388.0万円33LDK
2024年5月5,150万円1967年2月36.36㎡141.6万円21K
2024年5月5,150万円1967年2月36.36㎡141.6万円21K
2024年5月5,150万円1967年2月36.36㎡141.6万円21K
2024年5月5,150万円1967年2月36.36㎡141.6万円21K
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ガーデンテラス神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３３−１７1999年1月83.1㎡〜1億7,473万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン青山東京都渋谷区神宮前３丁目１−２４1979年2月12.19㎡〜1,554万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目１６−１５2001年3月60.75㎡〜1億1,534万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮外苑前東京都渋谷区神宮前３丁目１−２８1999年10月58.0㎡〜1億1,737万円〜このマンションの相場を見る
ロワヴェール表参道東京都渋谷区神宮前３丁目１５−２４1997年11月68.39㎡〜1億1,957万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス表参道東京都渋谷区神宮前３丁目１７−１１2019年3月29.92㎡〜6,819万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３４ー１０1983年6月----このマンションの相場を見る
フェアロージュ神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目１７−１７1997年7月60.94㎡〜1億606万円〜このマンションの相場を見る
原宿ハイツ東京都渋谷区神宮前３丁目１５−１０1972年10月77.57㎡〜1億450万円〜このマンションの相場を見る
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