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ウイングヒルズ久米川パート2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,949万円 〜 2,201万円 （115万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都東村山市美住町１丁目１８−６５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウイングヒルズ久米川パート2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ウイングヒルズ久米川パート2は、1997年8月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は29戸です。西武新宿線「久米川」駅からは徒歩17分の距離に位置しており、交通の利便性も良好です。
マンションのまわりには、さまざまな施設があります。スーパーオザム美住町店やJA東京みらいみらい東村山新鮮館、Big-A東村山栄町店がそばにあり、食材の買い物にも便利です。また、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニエンスストアも近くにあり、生活に必要なものを手に入れるのも簡単です。
飲食店も充実しており、すき家やしげ老鮨、シルエツト、御食事処大屋、から好しといったレストランや居酒屋が周辺に点在しています。また、美住クリニックやコロネット、みすみデンタルクリニックといった医療機関がマンションの近くにあり、健康管理もしっかりとできます。
さらに、都市再生機構 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタや東村山市立富士見公民館といった公共施設、東村山中央公園や都立東村山中央公園といった公園も周辺にあります。子育て世代にとっても過ごしやすい環境です。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都立東村山西高校や東村山市立富士見小学校、美住幼稚園などがマンションの近くに位置しています。子育てには大変便利な立地です。
ウイングヒルズ久米川パート2では、周辺施設の利便性や環境の良さから、快適な暮らしを提供しています。ぜひ、このマンションで上質な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性
ウイングヒルズ久米川パート2の存在する東京都東村山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.5となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 149,956 | 100.0 |
| 2020年 | 145,765 | 97.2 |
| 2025年 | 145,568 | 97.1 |
| 2030年 | 144,929 | 96.6 |
| 2035年 | 144,054 | 96.1 |
| 2040年 | 143,054 | 95.4 |
| 2045年 | 141,693 | 94.5 |
※周囲の市区町村は 東大和市, 小平市, 国分寺市, 所沢市, 立川市, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格
ウイングヒルズ久米川パート2の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウイングヒルズ久米川パート2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では90.6万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
56.0㎡
4階 北
3LDK
59.85㎡
4階 北
2SLDK
59.85㎡
4階 南西
２ＳＬＤＫ(洋 6･4.3 LDK 13 S 4.3)
59.8㎡
4階 北
3LDK
57.74㎡
6階 北
3LDK
61.02㎡
7階 北
3LDK
61.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.0㎡ | 南西 | 2階 南西(56.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.85㎡ | 北 | 4階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 59.85㎡ | 北 | 4階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＳＬＤＫ(洋 6･4.3 LDK 13 S 4.3) | 59.8㎡ | 南西 | 4階 南西(59.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 57.74㎡ | 北 | 4階 北(57.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.02㎡ | 北 | 6階 北(61.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.02㎡ | 北 | 7階 北(61.02㎡)を無料査定する |
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ウイングヒルズ久米川パート2の存在する東京都東村山市美住町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1977年10月 | 58.77㎡ | 33.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2006年3月 | 58.18㎡ | 47.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1985年6月 | 63.43㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1985年6月 | 69.53㎡ | 38.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1977年10月 | 86.9㎡ | 32.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1994年2月 | 70.9㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 66.55㎡ | 44.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 2008年5月 | 85.93㎡ | 43.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1985年6月 | 69.53㎡ | 22.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1985年6月 | 40.35㎡ | 24.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1985年12月 | 33.88㎡ | 32.5万円 | 4 | 2K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 70.37㎡ | 45.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2008年2月 | 66.55㎡ | 50.8万円 | 6 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 66.55㎡ | 47.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2006年3月 | 58.08㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 81.81㎡ | 42.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,499万円 | 1997年9月 | 59.8㎡ | 41.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,660万円 | 1994年2月 | 70.09㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 46.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 1989年8月 | 59.16㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,590万円 | 1985年6月 | 68.5㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,998万円 | 1985年5月 | 49.14㎡ | 40.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,699万円 | 2008年2月 | 73.02㎡ | 50.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,950万円 | 1994年2月 | 57.26㎡ | 34.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1985年6月 | 69.52㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,499万円 | 1997年7月 | 59.85㎡ | 41.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,699万円 | 2008年5月 | 73.02㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 2003年11月 | 77.72㎡ | 33.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 75.4㎡ | 47.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 76.33㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 64.26㎡ | 24.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1985年5月 | 59.4㎡ | 40.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,498万円 | 2006年3月 | 62.74㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,370万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 47.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,999万円 | 1989年8月 | 59.16㎡ | 33.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1998年3月 | 69.44㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2008年5月 | 87.2㎡ | 47.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年1月 | 900万円 | 1985年10月 | 40.32㎡ | 22.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1994年4月 | 83.25㎡ | 33.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 2006年4月 | 57.26㎡ | 43.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 2003年11月 | 68.82㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 1999年7月 | 57.97㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 73.0㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンステイツ東村山 | 東京都東村山市美住町２丁目５−１ | 1998年3月 | 69.44㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久米川兼六ハイム | 東京都東村山市美住町２丁目１９−１ | 1981年5月 | 40.71㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ武蔵野 | 東京都東村山市美住町２丁目２−３１ | 1977年9月 | 61.9㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東村山第2 | 東京都東村山市美住町２丁目７−７ | 1985年5月 | 45.77㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 東京都東村山市美住町２丁目１８−３９ | 2006年3月 | 56.48㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス美住町 | 東京都東村山市美住町２丁目７−４ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス美住町第2 | 東京都東村山市美住町２丁目４−２４ | 1985年10月 | 40.32㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス美住町パート1 | 東京都東村山市美住町２丁目７−４ | 1985年12月 | 33.88㎡〜 | 885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラル八坂 | 東京都東村山市富士見町５丁目９−５８ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士見公園通り住宅２号棟 | 東京都東村山市富士見町５丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士見公園通り住宅 | 東京都東村山市富士見町５丁目 | 1985年3月 | 74.02㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見公園通り住宅４号棟 | 東京都東村山市富士見町５丁目 | 1985年3月 | 70.94㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見公園通り住宅３号棟 | 東京都東村山市富士見町５丁目 | 1985年3月 | 74.02㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見公園通り住宅5号棟 | 東京都東村山市富士見町５丁目４−５８ | 1985年3月 | 77.76㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見公園通り住宅1号棟 | 東京都東村山市富士見町５丁目４−５８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウン美住２番街 ３号棟 | 東京都東村山市美住町１丁目４−１１ | 1994年2月 | 57.26㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 東京都東村山市美住町１丁目 | 2008年2月 | 66.55㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グリーンタウン美住二番街 | 東京都東村山市美住町１丁目４−１１−２ | 1994年2月 | 70.09㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココロコス東京久米川サクラ街区 | 東京都東村山市美住町１丁目 | 2008年8月 | 66.55㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |