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ダイアパレス田園調布東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,867万円 〜 10,744万円 （404万円 〜 425万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区東玉川２丁目１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.35㎡ 〜 86.1㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分駐車場
警備S
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾄﾗﾝｸS
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
CATV
ダイアパレス田園調布東について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス田園調布東」は、地上3階建てのマンションであり、総戸数は22戸です。竣工は2000年5月で、交通の利便性も高く、東急池上線の「雪が谷大塚」駅まで徒歩6分です。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。例えば、コンビニでは、ファミリーマートの「東玉川二丁目店」が約195m、ローソンの「田園調布一丁目店」が約230m、セブンイレブンの「大田区雪谷大塚町店」が約233mといった店舗があります。スーパーも近くにあり、東急ストアの「雪が谷店」が約279m、オオゼキの「雪が谷店」が約389m、まいばすけっとの「雪が谷大塚駅南店」が約471mという距離です。
また、飲食店も多く、SWEETS STANDARD（スイーツ スタンダード）が約186m、パティスリーmoaが約191m、牛ちゃんが約197m、謙一食堂が約238m、麺でるの田園調布本店が約239mに位置しています。
その他にも、保母歯科クリニックが約143m、須藤歯科医院が約145m、かわかみクリニックが約163mの距離にあります。薬局も近くにあり、雪谷大塚調剤薬局が約211m、東玉川薬局が約262m、調布薬局が約283mの場所にあります。
公共施設としては、雪谷税務署が約250m、調布地域庁舎が約273m、田園調布消防署が約364mの場所に位置しており、公園も田園調布一丁目東公園が約293m、ふくし公園が約379mと近くにあります。
さらに、大田区立調布大塚小学校が約263m、調布大塚放課後ひろばが約263m、スマイリーハーツが約293mの距離にあり、保育園や幼稚園も多くあります。アスク雪谷大塚保育園が約361m、グリーンホーム東玉川保育園が約365m、調布幼稚園が約368mの場所にあります。
「ダイアパレス田園調布東」は、交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ダイアパレス田園調布東の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 大田区, 川崎市幸区, 品川区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス田園調布東の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス田園調布東は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では182.6万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス田園調布東の存在する東京都世田谷区東玉川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2000年6月 | 75.86㎡ | 125.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1968年6月 | 48.88㎡ | 73.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1968年6月 | 117.58㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1997年9月 | 31.53㎡ | 88.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1974年6月 | 88.0㎡ | 68.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1968年6月 | 34.03㎡ | 81.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1968年6月 | 101.33㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2005年2月 | 27.3㎡ | 90.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 2005年2月 | 25.79㎡ | 89.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 8,880万円 | 2013年2月 | 96.28㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,900万円 | 2013年2月 | 96.28㎡ | 82.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 1974年6月 | 88.0㎡ | 68.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1968年6月 | 101.33㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1996年6月 | 59.15㎡ | 104.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,140万円 | 1982年8月 | 30.42㎡ | 37.5万円 | 4 | 2K |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 1999年3月 | 81.8㎡ | 89.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 60.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 760万円 | 1986年6月 | 16.5㎡ | 46.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 980万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 60.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 1,240万円 | 1986年7月 | 18.63㎡ | 66.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,090万円 | 1974年6月 | 39.6㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 650万円 | 1984年10月 | 15.09㎡ | 43.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 2005年2月 | 25.87㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 2,990万円 | 1968年6月 | 48.88㎡ | 61.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 890万円 | 1984年10月 | 15.0㎡ | 59.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1974年4月 | 39.6㎡ | 60.1万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 6,599万円 | 1974年6月 | 80.58㎡ | 81.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1968年6月 | 31.46㎡ | 56.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年3月 | 850万円 | 1986年6月 | 16.5㎡ | 51.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 980万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 60.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 4,800万円 | 1979年3月 | 75.06㎡ | 63.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,100万円 | 1985年7月 | 19.24㎡ | 57.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,150万円 | 1985年1月 | 16.54㎡ | 69.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1993年7月 | 36.75㎡ | 94.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1982年8月 | 36.62㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 970万円 | 1985年1月 | 16.22㎡ | 59.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 820万円 | 1984年10月 | 15.09㎡ | 54.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 1996年6月 | 55.23㎡ | 108.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 1974年6月 | 103.84㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 32.36㎡ | 92.1万円 | 3 | 1DK |
| 2021年3月 | 1,150万円 | 1986年7月 | 18.0㎡ | 63.9万円 | 7 | ワンルーム |
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|---|---|---|---|---|---|
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